대전광역시유성구전민동단독·다가구대전광역시 유성구 전민동 364-13 (대전 유성구 전민로30번길 8)
과거 경매 이력
경매 2023타경118576(2)
대전지방법원 7계 (042-470-1807)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 289.99㎡(87.722평)
- 개시결정
- 2023.11.22 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 임OO / 임OO
- 채권자
- 신한은행
- 청구금액
- -
- 감정가
- 10억 8,308만 5,720원
- 매각가
- 7억 8,010만원28%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.12.24 | 10억 8,308만 5,720원 | 유찰 |
| 2차2025.02.04 | 7억 5,816만원30% | 유찰 |
| 3차2025.03.11 | 5억 3,071만 2,000원51% | - |
| 매각 780,100,000원 (72.03%) / 입찰 13명 / 000 | ||
| ( 2위금액 768,888,888원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-03-18 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-04-21 | ||
| 납부 : 2025-04-17 | ||
| 배당종결 : 2025-05-28 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.11.22 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.03.21 | 120일 |
| 배당요구종기일 | 2024.06.10 | 201일 |
| 최초진행일 | 2024.12.24 | 398일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 10억 8,308만 5,720원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(2) | - | 6억 6,898만원 |
| 건물(3) | 97.28㎡(29.427평) | 1억 3,891만 5,840원 |
| 건물(3) | 95.32㎡(28.834평) | 1억 3,611만 6,960원 |
| 건물(3) | 97.39㎡(29.46평) | 1억 3,907만 2,920원 |
- 가격비
- 대지권 62% | 건물 38%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 472만 714원 |
- 감정원
- 창천
- 가격시점
- 2024.03.21
- 보존등기일
- 2015.11.27
- 공시가격
- 440,000,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대전광역시 유성구 전민동 소재 전민중학교 동측에 인접하여 위치하고, 주위는 학교,아파트 대단지, 연구단지, 근린생활시설, 근린공원 등이 혼재하는 정비된 주택지대로 환경양호한 편임.
- 본건까지 차량통행 가능하고, 인근에 버스정류장이 있어 교통상황 보통임.
- 부정형의 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.
- 본건 아파트단지 외곽 및 단지내 아스팔트포장도로에 접함.
- 위생 및 급배수설비, 도시가스 난방설비, 승강기, 방범설비 등이 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2015.11.27
- 배당요구종기일
- 2024.06.10
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김강수 | 주거용 105호 2021.02.18.부터 현재까지 | 전입:2021-02-18 확정:2021-01-28 배당:2024-05-31 | 보:55,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 김동현 | 주거용 303호 2022.06.30.부터 2024.06.29.까지 | 전입:2022-06-30 확정:2022-06-28 배당:2024-03-29 | 보:80,000,000원 월:100,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 김동환 | 주거용 103호 2021.02.15.부터 2025.02.14.까지 | 전입:2021-02-15 확정:2021-01-22 배당:2024-05-10 | 보:55,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 김만희 | 주거용 104호 2022.05.20.부터 2024.05.19.까지 | 전입:2022-05-20 확정:2022-05-04 배당:2024-04-16 | 보:65,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 김석진 | 주거용 302호 2020.10.07.부터 현재까지 | 전입:2023-05-30 확정:2020-08-14 배당:2024-05-31 | 보:50,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 김해리 | 주거용 305호 2022.01.13부터 현재까지 | 전입:2022-01-05 확정:2022-01-05 배당:2024-04-15 | 보:75,000,000원 | 전세권자로 순위배당 있음 | 전세권등기자 | |
| 문화재청(국립문화재연구소) | 주거용 3층 306호 2020.05.15.부터 2022.05.15.까지 | 전입:미상 확정:미상 배당:없음 | 보:50,000,000원 | 전세권자로 순위배당 있음 | 전세권등기자 | |
| 박나율 | 주거용 204호 2021.11.07.부터 현재까지 | 전입:2019-12-04 확정:2021-12-27 배당:2024-04-02 | 보:40,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | 임차권등기자 [현황서상 전:2023.05.04] |
| 서민석 | 주거용 301호 2022.04.21.부터 현재까지 | 전입:2023-11-02 확정:2024-06-10 배당:2024-06-10 | 보:50,000,000원 월:150,000원 | 전세권자로 순위배당 있음 | 전세권등기자 | |
| 신혜림 | 주거용 203호 2021.02.17.부터 2023.12.04.까지 | 전입:2021-02-18 확정:2021-01-22 배당:2024-04-16 | 보:70,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 유민하 | 주거용 202호 2019.09.01.부터 현재까지 | 전입:없음 확정:없음 배당:2024-03-21 | 보:50,000,000원 | 전세권자로 순위배당 있음 | 전세권등기자 | |
| 이대현 | 주거용 102호 2021.02.21.부터 2025.02.20.까지 | 전입:없음 확정:2021-04-15 배당:2024-06-04 | 보:5,000,000원 월:290,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 배당금 없음 | 임차인 |
| 이영신 | 주거용 205호 2020.08.17.부터 현재까지 | 전입:2020-08-19 확정:2020-08-19 배당:2024-04-12 | 보:50,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 차유근 | 주거용 101호 | 전입:2023-03-06 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 최은지 | 주거용 201호 2023.03.18.부터 2025.03.17.까지 | 전입:2023-03-15 확정:2023-02-24 배당:2024-06-10 | 보:50,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2015.11.27 | 소유권보존 |
| 을(1) | 2015.11.27 | 근저당권설정 |
| 을(12) | 2019.07.31 | 전세권설정 |
| 을(16) | 2020.05.15 | 전세권설정 |
| 을(19) | 2022.01.13 | 전세권설정 |
| 을(20) | 2022.04.21 | 전세권설정 |
| 을(21) | 2023.12.14 | 주택임차권 |
| 갑(2) | 2024.01.04 | 가압류 |
| 갑(3) | 2024.01.18 | 압류 |
| 을(22) | 2024.02.16 | 주택임차권 |
| 갑(4) | 2024.02.28 | 임의경매 |
| 을(23) | 2024.05.21 | 주택임차권 |
| 을(24) | 2024.05.27 | 주택임차권 |
| 을(25) | 2024.06.18 | 주택임차권 |
| 을(26) | 2024.07.25 | 주택임차권 |
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