대전광역시유성구전민동다가구주택대전광역시 유성구 전민동 360-13 (대전 유성구 전민로 50)
경매 2024타경115147
대전지방법원 11계 (042-470-1810)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 280.9㎡(84.972평)
- 개시결정
- 2024.07.29 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 오OO / 오OO
- 채권자
- 지OOOOOOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 11억 9,418만 5,800원
- 최저가
- 11억 9,418만 5,800원
진행 현황
- 진행 상태
- 변경
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| -2025.12.11 | 11억 9,418만 5,800원 | 변경 |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.07.29 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.08.14 | 16일 |
| 배당요구종기일 | 2024.10.29 | 92일 |
| 경매공고일 | 2025.11.20 | 479일 |
| 최초진행일 | 2025.12.11 | 500일 |
| 매각일 | 2025.12.11 | 500일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 11억 9,418만 5,800원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 7억 8,351만원 |
| 건물(2) | 93.92㎡(28.411평) | 1억 3,731만 1,040원 |
| 건물(2) | 93.49㎡(28.281평) | 1억 3,668만 2,380원 |
| 건물(2) | 93.49㎡(28.281평) | 1억 3,668만 2,380원 |
- 가격비
- 대지권 66% | 건물 34%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 483만 3,015원 |
- 감정원
- 터전
- 가격시점
- 2024.08.14
- 보존등기일
- 2016.12.05
- 공시가격
- 480,000,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대전광역시 유성구 전민동 소재‘문지중학교’동측으로 근접하여 위치하고 있는 부동산으로 주위는 단독 및 다세대주택, 학교, 대학교, 근린생활시설 등이 혼재하고 있는 지역으로 남동측 원거리에 하수종말처리장이 소재하고 있음.
- 본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 시내버스승강장이 소재하고 있음.
- 세로장방형의 평지로 단독주택(다중주택)부지로 이용중임.
- 서측으로 소로에 접하고 있음.
- 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2016.12.09
- 소액기준일
- 2025.12.11
- 배당요구종기일
- 2024.10.29
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OO | 주거용 105호 2024.04.23 ~ | 전입:2024-04-26 확정:2024-04-26 배당:2024-09-11 | 보:20,000,000원 월:300,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 김OO | 주거용 203호 2020.10.10 ~ | 전입:2021-01-12 확정:2020-10-12 배당:2024-08-08 | 보:70,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 김OO | 주거용 102호 | 전입:2017-01-17 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 김OO | 주거용 305호 2022.08.12 ~ | 전입:2022-09-02 확정:2022-07-27 배당:2024-08-16 | 보:90,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 김OO | 주거용 103호 2022.08.17 ~ | 전입:2022-08-18 확정:2022-08-09 배당:2024-08-21 | 보:80,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 김OO | 주거용 202호 2023.04.10 ~ | 전입:2023-04-10 확정:2023-03-13 배당:2024-10-29 | 보:80,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 나OO | 주거용 301호 2018.09.28 ~ | 전입:2018-09-28 확정:2018-09-06 배당:2024-08-30 | 보:40,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 박OO | 주거용 205호 | 전입:2018-07-25 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 신OO | 주거용 101호 2023.02.25 ~ | 전입:2023-02-27 확정:미상 배당:2024-09-06 | 보:40,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 없음 | 임차인 |
| 오OO | 주거용 304호 2021.12.24 ~ | 전입:2021-12-27 확정:2021-11-30 배당:2024-08-09 | 보:100,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 윤OO | 주거용 102호 2023.06.05 ~ | 전입:2023-06-07 확정:2023-05-22 배당:2024-08-29 | 보:45,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 이OO | 주거용 204호 2023.02.04 ~ | 전입:2023-02-06 확정:2023-01-02 배당:2024-08-14 | 보:90,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 이OO | 주거용 104호 2024.03.02 ~ | 전입:2024-08-09 확정:미상 배당:2024-08-09 | 보:15,000,000원 월:300,000원 | 없음 | 경매등기후 전입신고 | 임차인 |
| 차OO | 주거용 105호 | 전입:2024-03-27 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 차OO | 주거용 302호 2021.06.09 ~ | 전입:2021-06-11 확정:2021-05-31 배당:2024-08-09 | 보:80,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 한OOOOOOO | 주거용 205호 2018.07.27 ~ | 전입:2018-07-25 확정:2018-07-05 배당:2024-08-20 | 보:70,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 황OO | 주거용 303호 2019.03.11 ~ | 전입:2019-03-11 확정:2019-02-18 배당:2024-08-19 | 보:70,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 황OO | 주거용 201호 2016.12.23 ~ | 전입:2016-12-23 확정:2016-12-23 배당:2024-08-21 | 보:55,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2016.12.05 | 소유권보존 |
| 을(1) | 2016.12.09 | 근저당권설정 |
| 갑(6) | 2024.07.29 | 임의경매 |
| 갑(7) | 2024.08.06 | 압류 |
| 을(6) | 2024.08.14 | 주택임차권 |
| 을(7) | 2024.08.16 | 주택임차권 |
| 을(8) | 2024.08.20 | 주택임차권 |
| 을(9) | 2024.08.29 | 주택임차권 |
| 을(10) | 2024.11.08 | 주택임차권 |
| 을(11) | 2025.01.17 | 주택임차권 |
| 을(12) | 2025.03.04 | 주택임차권 |
| 을(13) | 2025.04.18 | 주택임차권 |
| 을(14) | 2025.06.16 | 주택임차권 |
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