대전광역시유성구전민동단독·다가구대전광역시 유성구 전민동 339-18 (대전 유성구 전민로34번길 52)
경매 진행 중
경매 2023타경9771
대전지방법원 6계 (042-470-1806)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 285.67㎡(86.415평)
- 개시결정
- 2023.11.02 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 임OO / 임OO
- 채권자
- (OOOOOOOOO
- 감정가
- 11억 1,209만 9,100원
- 최저가
- 7억 7,846만 9,000원30%
진행 현황
- 진행 상태
- 유찰
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| -2024.09.24 | 11억 1,209만 9,100원 | 변경 |
| -2025.05.27 | 11억 1,209만 9,100원 | 변경 |
| -2025.09.23 | 11억 1,209만 9,100원 | 변경 |
| -2026.02.10 | 11억 1,209만 9,100원 | 변경 |
| 1차2026.05.26 | 11억 1,209만 9,100원 | 유찰 |
| 2차2026.06.30 | 7억 7,846만 9,000원30% | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.11.02 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.11.17 | 15일 |
| 배당요구종기일 | 2024.02.05 | 95일 |
| 경매공고일 | 2025.04.16 | 531일 |
| 최초진행일 | 2024.09.24 | 327일 |
| 매각일 | 2026.06.302차 | 971일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 11억 1,209만 9,100원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 6억 7,502만 4,000원 |
| 건물(2) | 93.29㎡(28.22평) | 1억 4,273만 3,700원 |
| 건물(2) | 96.19㎡(29.097평) | 1억 4,717만 700원 |
| 건물(2) | 96.19㎡(29.097평) | 1억 4,717만 700원 |
- 가격비
- 대지권 61% | 건물 39%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 505만 7,920원 |
- 감정원
- 갑
- 가격시점
- 2023.11.17
- 보존등기일
- 2018.07.05
- 공시가격
- 447,000,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대전광역시 유성구 전민동 소재 "전민고등학교" 북동측 인근에 위치하고, 주위는 다가구주택, 근린생활시설, 연구단지내 연구소 및 골프장, 아파트단지 등이 혼재하는정비된 주택지대로 환경 비교적 좋은 편임.
- 본건까지 차량통행 가능하며, 인근에 버스정류장이 있어 교통상황 무난한 편임.
- 세장형의 평지로서, 다가구주택 건부지로 이용중임.
- 본건 서측으로 소로2류 포장도로에 접함.
- 위생 및 급배수설비, 도시가스난방설비, 방범설비 등이 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2018.07.05
- 소액기준일
- 2026.06.30
- 배당요구종기일
- 2024.02.05
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OO | 주거용 205호 2019.8.11~ | 전입:2019-08-13 확정:2019-08-13 배당:2023-11-16 | 보:65,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 김OO | 주거용 204호 2020.11.15.-2023.11.10. | 전입:2020-11-16 확정:2020-11-16 배당:2023-11-10 | 보:60,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 김OO | 주거용 103호 2021.5.17.~ | 전입:2021-05-17 확정:2021-04-28 배당:2023-11-10 | 보:60,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 김OO | 주거용 303호 2022.6.10.-2024.6.9. | 전입:2022-06-10 확정:2022-05-25 배당:2023-11-21 | 보:75,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 김OO | 주거용 301호 2020.11.16.-2024.11.15. | 전입:2020-11-16 확정:2020-10-15 배당:2023-11-17 | 보:70,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 류OO | 주거용 302호 2021.10.15.-현재 | 전입:2021-10-27 확정:2021-09-17 배당:2023-12-08 | 보:75,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 박OO | 주거용 104호 2021.5.30.-2025.5.29. | 전입:2021-05-31 확정:2021-05-31 배당:2023-11-20 | 보:60,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 송OO | 주거용 305호 2021.6.1.-2024.5.31. | 전입:2021-06-07 확정:2021-05-21 배당:2023-11-10 | 보:70,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 유OO | 주거용 203호 2018.7.19.-2024.7.18. | 전입:2020-11-02 확정:2022-07-18 배당:2023-11-10 | 보:70,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 이OO | 주거용 105호 2022.8.24.-2024.8.23. | 전입:2022-08-25 확정:2022-08-25 배당:2024-01-19 | 보:50,000,000원 | 전세권자로 순위배당 있음 | 전세권등기자 겸 임차권등기자 | |
| 장OO | 주거용 201호 2022.1.3.-2024.10.24. | 전입:2022-01-21 확정:2022-10-27 배당:2023-12-04 | 보:25,000,000원 월:400,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 조OO | 주거용 101호 2021.1.2.-2024.1.1. | 전입:2021-01-04 확정:2021-01-04 배당:2023-11-13 | 보:50,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 최OO | 주거용 304호 2023.06.22.-2026.6.21. | 전입:2023-07-04 확정:2023-07-04 배당:2024-01-22 | 보:75,000,000원 | 전세권자로 순위배당 있음 | 전세권등기자 겸 임차권등기자 | |
| 한OO | 주거용 202호 2018.10.6.-2023.10.21. | 전입:2018-10-08 확정:2018-09-12 배당:2023-11-15 | 보:60,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 3억 9,824만 6,386원
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2018.07.05 | 소유권보존 |
| 을(1) | 2018.07.05 | 근저당권설정 |
| 을(10) | 2022.09.06 | 전세권설정 |
| 을(13) | 2023.06.22 | 전세권설정 |
| 을(14) | 2023.08.23 | 전세권설정 |
| 을(15) | 2023.10.13 | 주택임차권 |
| 갑(2) | 2023.11.02 | 임의경매 |
| 을(16) | 2023.11.24 | 주택임차권 |
| 을(17) | 2023.11.28 | 주택임차권 |
| 갑(3) | 2024.01.18 | 압류 |
| 을(18) | 2024.02.13 | 주택임차권 |
| 을(19) | 2024.02.19 | 주택임차권 |
| 을(20) | 2024.04.08 | 주택임차권 |
| 을(21) | 2024.05.01 | 주택임차권 |
| 을(22) | 2024.05.16 | 주택임차권 |
| 을(23) | 2024.06.24 | 주택임차권 |
| 을(24) | 2024.08.26 | 주택임차권 |
| 을(25) | 2025.02.25 | 주택임차권 |
| 을(26) | 2025.03.11 | 주택임차권 |
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