대전광역시유성구전민동다가구주택대전광역시 유성구 전민동 337-15 (대전 유성구 전민로26번길 36)
경매 2024타경120385
대전지방법원 10계 (042-470-1881)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 329.95㎡(99.809평)
- 개시결정
- 2024.10.16 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 조OO / 조OO
- 채권자
- (OOOOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 12억 3,492만 2,500원
- 최저가
- 8억 6,444만 5,000원30%
진행 현황
- 진행 상태
- 변경
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.07.31 | 12억 3,492만 2,500원 | 유찰 |
| -2025.09.04 | 8억 6,444만 5,000원30% | 변경 |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.10.16 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.10.29 | 13일 |
| 배당요구종기일 | 2025.01.20 | 96일 |
| 경매공고일 | 2025.07.11 | 268일 |
| 최초진행일 | 2025.07.31 | 288일 |
| 매각일 | 2025.09.04 | 323일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 12억 3,492만 2,500원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 6억 7,000만 4,000원 |
| 건물(2) | 77.22㎡(23.359평) | 1억 3,513만 5,000원 |
| 건물(2) | 84.47㎡(25.552평) | 1억 4,782만 2,500원 |
| 건물(2) | 89.29㎡(27.01평) | 1억 5,625만 7,500원 |
| 건물(2) | 66.45㎡(20.101평) | 1억 1,628만 7,500원 |
| 제시외(2) | 0.5㎡(0.151평) | 10만원 |
| 제시외(2) | 0.5㎡(0.151평) | 10만원 |
| 제시외(2) | 11.52㎡(3.485평) | 921만 6,000원 |
- 가격비
- 대지권 54% | 건물 46%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 565만 9,996원 |
- 감정원
- 삼지
- 가격시점
- 2024.10.29
- 보존등기일
- 2019.04.04
- 공시가격
- 391,000,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대전광역시 유성구 전민동 소재 "문지중학교" 북동측 인근에 위치하는 토지로서 주위일원은 각급학교, 아파트단지, 주상용건물, 단독 및 다가구주택, 로변점포 및 각종 근린생활시설 등이 소재하는 획지 및 가로망 정비된 주택 및 상가혼용지대로서, 제반주위환경은 보통시 됨.
- 본건까지 제반차량 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 바, 제반대중교통사정은 보통시 됨.
- 세장형의 평지로서, 다중주택 건부지로 이용중임
- 본건 서측으로 세로(가)에 접함.
- 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 방범도어, CCTV설비, 주차장 및 기타 부대설비
- 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2019.04.04
- 소액기준일
- 2025.09.04
- 배당요구종기일
- 2025.01.20
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 구OO | 주거용 401호 2022.03.29.~ | 전입:2022-03-29 확정:2022-03-29 배당:2025-01-13 | 보:105,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 김OO | 주거용 204호 2022.11.05.~ | 전입:2022-11-07 확정:2022-11-07 배당:2024-10-08 | 보:90,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 김OO | 주거용 303호 2019.07.06.~ | 전입:2019-07-09 확정:2023-06-21 배당:2024-12-31 | 보:55,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 김OO | 주거용 304호 2020.12.30.~ | 전입:2021-01-04 확정:2020-11-20 배당:2024-11-05 | 보:70,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 김OO | 주거용 103호 2022.12.30.~ | 전입:2022-12-30 확정:2022-12-30 배당:2024-12-06 | 보:50,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 동OOOOOO | 주거용 204호 | 전입:2023-10-10 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 배OO | 주거용 202호 2021.02.06.~ | 전입:2021-02-08 확정:2021-01-11 배당:2024-11-19 | 보:80,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 배OO | 주거용 205호 2022.07.25.~ | 전입:2022-07-25 확정:2022-07-11 배당:2024-12-06 | 보:60,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 손O | 주거용 201호 2020.11.13.~ | 전입:2020-11-13 확정:2020-11-02 배당:2024-12-09 | 보:55,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 우OO | 주거용 402호 2023.02.10.~ | 전입:2023-02-13 확정:2023-01-27 배당:2025-01-03 | 보:90,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 유OO | 주거용 301호 2022.05.28.~ | 전입:2022-05-02 확정:2022-05-02 배당:2024-10-30 | 보:60,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 이OO | 주거용 302호 2021.04.23.~ | 전입:2021-04-23 확정:2021-04-07 배당:2024-12-04 | 보:95,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 이OO | 주거용 102호 2020.12.03.~ | 전입:2020-12-03 확정:2020-11-16 배당:2024-12-23 | 보:60,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 이OO | 주거용 101호 2019.05.29.~ | 전입:2020-12-02 확정:미상 배당:2024-11-14 | 보:50,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 없음 | 임차권등기자 |
| 이OO | 주거용 204호 | 전입:2021-07-05 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 장OO | 주거용 104호 2022.04.26.~ | 전입:2022-04-26 확정:2022-04-26 배당:2024-11-07 | 보:50,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 정OO | 주거용 305호 2022.03.26.~ | 전입:2022-04-19 확정:2022-03-08 배당:2024-12-23 | 보:70,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 정OO | 주거용 301호 | 전입:2019-04-29 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2019.04.04 | 소유권보존 |
| 을(1) | 2019.04.04 | 근저당권설정 |
| 을(2) | 2023.05.11 | 주택임차권 |
| 갑(4) | 2023.05.18 | 가압류 |
| 을(3) | 2023.07.25 | 주택임차권 |
| 갑(6) | 2023.07.27 | 가압류 |
| 을(4) | 2023.07.28 | 주택임차권 |
| 갑(7) | 2023.08.29 | 가압류 |
| 갑(8) | 2023.09.06 | 가압류 |
| 을(5) | 2023.10.19 | 주택임차권 |
| 을(6) | 2023.11.10 | 주택임차권 |
| 을(7) | 2024.01.23 | 주택임차권 |
| 을(8) | 2024.02.20 | 주택임차권 |
| 갑(11) | 2024.02.27 | 압류 |
| 을(9) | 2024.03.14 | 주택임차권 |
| 을(10) | 2024.06.19 | 주택임차권 |
| 을(11) | 2024.08.02 | 주택임차권 |
| 을(12) | 2024.10.10 | 주택임차권 |
| 갑(13) | 2024.10.16 | 임의경매 |
| 을(13) | 2024.11.14 | 주택임차권 |
| 을(14) | 2024.11.21 | 주택임차권 |
| 을(15) | 2025.08.14 | 주택임차권 |
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