대전광역시유성구전민동단독·다가구대전광역시 유성구 전민동 295-4 (대전 유성구 유성대로1707번길 47)
과거 경매 이력
경매 2024타경6526
대전지방법원 7계 (042-470-1807)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 462.02㎡(139.76평)
- 개시결정
- 2024.06.07 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 손OOOOOOOOOOOOO / 손OOOOOOOOOOOOO
- 채권자
- 으뜸새마을금고
- 청구금액
- -
- 감정가
- 10억 3,612만 8,040원
- 매각가
- 5억 1,000만원50.8%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.12.24 | 10억 3,612만 8,040원 | 유찰 |
| 2차2025.02.04 | 7억 2,529만원30% | 유찰 |
| 3차2025.03.11 | 5억 770만 3,000원51% | - |
| 매각 725,000,000원 (69.97%) / 입찰 1명 / 000 | ||
| 매각결정기일 : 2025-03-18 - 매각허가결정 | ||
| 매각 / 미납 | ||
| 4차2025.06.24 | 5억 770만 3,000원51% | 유찰 |
| 5차2025.07.29 | 3억 5,539만 2,000원65.7% | - |
| 매각 510,000,000원 (49.22%) / 입찰 4명 / 000 | ||
| ( 2위금액 413,999,999원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-08-05 | ||
| 매각결정기일 : 2025-08-05 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-09-08 | ||
| 납부 : 2025-08-13 | ||
| 배당기일 : 2025-09-24 | ||
| 배당종결 : 2025-09-24 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.06.07 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.06.25 | 18일 |
| 배당요구종기일 | 2024.09.10 | 95일 |
| 경매공고일 | 2025.05.30 | 357일 |
| 최초진행일 | 2024.12.24 | 200일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 10억 3,612만 8,040원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 6억 4,715만 6,000원 |
| 건물(2) | 122.39㎡(37.023평) | 1억 1,651만 5,280원 |
| 건물(2) | 123.315㎡(37.303평) | 1억 1,739만 5,880원 |
| 건물(2) | 123.315㎡(37.303평) | 1억 1,739만 5,880원 |
| 제시외(2) | 93㎡(28.133평) | 3,766만 5,000원 |
- 가격비
- 대지권 62% | 건물 38%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 278만 3,103원 |
- 감정원
- 갑
- 가격시점
- 2024.06.25
- 보존등기일
- 2001.12.29
- 공시가격
- 362,000,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대전광역시 유성구 전민동 소재 "전민동 행정복지센터" 북서측 인근에 위치하고, 주위는 다가구주택, 근린생활시설, 연구단지내 연구소 및 골프장, 아파트단지 등이 혼재하는정비된 주택지대로 환경 비교적 좋은 편임.
- 본건까지 차량통행 가능하며, 인근에 버스정류장이 있어 교통상황 보통임.
- 사다리꼴의 평지로서, 주거용 건부지로 이용중임.
- 본건 남측 및 동측으로 소로3류 포장도로에 접함.
- 위생 및 급배수설비, 도시가스 개별난방설비, 방범출입문 등이 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2015.07.30
- 배당요구종기일
- 2024.09.10
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김복동 | 주거용 203호 2022. 11. 11. ~ 2024. 11. 11. | 전입:없음 확정:2022-10-21 배당:2024-07-03 | 보:95,000,000원 | 없음 | 배당금 없음 | 임차권등기자 |
| 김유정 | 주거용 201호 2019. 1. 10. ~ 현재까지 | 전입:2019-01-10 확정:2018-12-31 배당:2024-07-08 | 보:50,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 김해인 | 주거용 301호 2022.03.28.부터 2024.05.10.까지 | 전입:2022-03-28 확정:2022-03-10 배당:2024-06-25 | 보:160,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 남수지 | 주거용 302호 2023. 10. 26.~ 2025. 10. 25. | 전입:2023-10-26 확정:2023-11-17 배당:2024-07-02 | 보:20,000,000원 월:350,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 동거인 송호준 | 주거용 101호 | 전입:2023-09-08 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 박아연 | 주거용 102호 2023. 7. 31. ~ 2025. 7. 30. | 전입:2023-07-07 확정:2023-07-07 배당:2024-07-16 | 보:80,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 배재원 | 주거용 101호 2023.04.27.부터 2025.04.27.까지 | 전입:2023-05-24 확정:2023-05-24 배당:2024-10-25 | 보:110,000,000원 | 없음 | 배당금 없음 배당종기일 후 배당신청 | 임차인 |
| 윤혜인 | 주거용 304호 2021.02.26.부터 현재까지 | 전입:2021-03-08 확정:2021-02-22 배당:2024-06-20 | 보:20,000,000원 월:500,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 정지우 | 주거용 202호 2021. 4. 16. ~ 2025. 4. 16. | 전입:2021-04-16 확정:2021-03-17 배당:2024-07-03 | 보:90,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 최진수 | 주거용 303호 2022.11.26.부터 2024.11.26.까지 | 전입:2022-11-28 확정:2022-10-06 배당:2024-08-28 | 보:100,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2015.07.30 | 소유권이전 |
| 을(10) | 2015.07.30 | 근저당권설정 |
| 갑(5) | 2022.05.23 | 공유자전원지분전부이전 |
| 을(14) | 2023.08.29 | 근저당권설정 |
| 을(15) | 2024.04.29 | 주택임차권 |
| 갑(6) | 2024.06.07 | 임의경매 |
| 갑(7) | 2024.07.16 | 가압류 |
| 을(16) | 2024.07.23 | 주택임차권 |
| 을(17) | 2024.08.01 | 주택임차권 |
| 을(18) | 2024.11.08 | 주택임차권 |
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