대전광역시유성구전민동단독·다가구대전광역시 유성구 전민동 292-6 (대전 유성구 유성대로1689번길 42)
과거 경매 이력
경매 2023-117955
대전지방법원 9계 (042-470-1809)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 399.61㎡(120.881평)
- 개시결정
- 2023.11.14 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- (OOOO / (OOOO
- 채권자
- 엠OOOOOOOO
- 청구금액
- 8억 5,885만 2,390원
- 감정가
- 14억 9,747만 4,020원
- 매각가
- 9억 1,100만원39.2%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.04.02 | 14억 9,747만 4,020원 | 유찰 |
| -2025.05.07 | 10억 4,823만 1,000원30% | 변경 |
| 2차2026.01.12 | 10억 4,823만 1,000원30% | 유찰 |
| 3차2026.02.24 | 7억 3,376만 1,000원51% | - |
| 매각 911,000,000원 (60.84%) / 입찰 2명 / 00000000 | ||
| ( 2위금액 808,200,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2026-03-03 | ||
| 매각결정기일 : 2026-03-03 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-03-31 | ||
| 납부 : 2026-03-30 | ||
| 배당기일 : 2026-04-20 | ||
| 배당종결 : 2026-04-20 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.11.14 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.11.27 | 13일 |
| 배당요구종기일 | 2024.02.19 | 97일 |
| 경매공고일 | 2025.03.07 | 479일 |
| 최초진행일 | 2025.04.02 | 505일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 14억 9,747만 4,020원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 7억 6,639만 5,000원 |
| 건물(2) | 76.03㎡(22.999평) | 9,686만 2,220원 |
| 건물(2) | 121.3㎡(36.693평) | 2억 3,774만 8,000원 |
| 건물(2) | 121.3㎡(36.693평) | 2억 3,774만 8,000원 |
| 건물(2) | 80.98㎡(24.496평) | 1억 5,872만 800원 |
- 가격비
- 대지권 51% | 건물 49%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 604만 7,923원 |
- 감정원
- 본
- 가격시점
- 2023.11.27
- 보존등기일
- 2022.04.15
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대전광역시 유성구 전민동 소재 ‘전민동행정복지센터’ 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택과 다가구주택, 아파트 등의 주거시설과 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 주거지대로서 인근에 학교, 공공시설, 대덕연구단지가 소재하여 제반 주거환경은 비교적 양호한 편임.
- 본건까지 차량 진출입 가능하고 도보권 내에 있는 남측의 간선도로에 시내버스 정류장이 소재하여 제반 대중교통 편의는 보통임.
- 남하향 완경사지대에 위치한 사다리형의 토지로서 인접 도로와는 대체로 등고이며, 주상용 건물의 건부지로 이용 중임.
- 서측으로 노폭 약 12미터의 왕복2차선의 포장도로와 접함.
- 위생 및 급베수 설비, 도시가스 보일러에 의한 개별난방 설비, 승강기 설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.04.15
- 배당요구종기일
- 2024.02.19
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| (OOOOOOO | 주거용 301호 2022.04.28.부터2024.04.27까지 | 전입:2023-11-21 확정:2023-11-21 배당:2024-01-16 | 보:150,000,000원 | 없음 | 경매등기후 전입신고 | 임차인 |
| 곽OO | 주거용 401호 2022.07.30.부터 2024.08.29. 까지 | 전입:2022-08-01 확정:2022-08-01 배당:2024-02-19 | 보:200,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 김OO | 주거용 304호 2022.07.11.부터 2024.07.10.까지 | 전입:2022-07-12 확정:2022-06-03 배당:2023-11-27 | 보:120,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 김OO | 주거용 202호 2022.06.02.부터 2024.06.01.까지 | 전입:2022-04-25 확정:2022-05-06 배당:2023-12-12 | 보:130,000,000원 | 전세권자로 순위배당 있음 | 전세권등기자 겸 임차권등기자 | |
| 원OO | 주거용 303호 2022.04.19.부터2024.04.28.까지 | 전입:2022-04-19 확정:2022-04-19 배당:2024-01-05 | 보:130,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 장OO | 주거용 203호 2022.05.28.부터 2024.05.27.까지 | 전입:2022-04-25 확정:2022-04-07 배당:2023-12-07 | 보:80,000,000원 월:200,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 최OO | 주거용 204호 2022.04.16.부터 2024.05.26.까지 | 전입:2022-04-21 확정:2022-04-21 배당:2023-12-18 | 보:110,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 최OO | 주거용 302호 2022.05.06.부터2024.05.05.까지 | 전입:2022-04-20 확정:2022-03-25 배당:2023-11-30 | 보:130,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 최OO | 주거용 201호 2022.05.09.부터 2024.05.09.까지 | 전입:2022-04-21 확정:2022-04-21 배당:2023-11-29 | 보:120,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 8억 5,885만 2,390원
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2022.04.15 | 소유권보존 |
| 을(1) | 2022.04.15 | 근저당권설정 |
| 을(2) | 2022.04.15 | 근저당권설정 |
| 을(3) | 2022.06.02 | 전세권설정 |
| 갑(2) | 2023.11.14 | 임의경매 |
| 갑(3) | 2023.12.21 | 압류 |
| 갑(4) | 2024.02.01 | 압류 |
| 을(4) | 2024.04.16 | 주택임차권 |
| 을(5) | 2024.04.29 | 주택임차권 |
| 을(6) | 2024.05.03 | 주택임차권 |
| 을(7) | 2024.05.10 | 주택임차권 |
| 을(8) | 2024.05.21 | 주택임차권 |
| 을(9) | 2024.06.20 | 주택임차권 |
| 을(10) | 2024.06.24 | 주택임차권 |
| 을(11) | 2024.06.27 | 주택임차권 |
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