대전광역시유성구전민동단독·다가구대전광역시 유성구 전민동 284-2 (대전 유성구 유성대로1679번길 8-6)
과거 경매 이력
경매 2023타경9788
대전지방법원 9계 (042-470-1880)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 494.89㎡(149.704평)
- 개시결정
- 2023.11.03 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 임OO / 임OO
- 채권자
- 지평엔피엘자산대부(주)
- 청구금액
- -
- 감정가
- 16억 9,514만 7,840원
- 매각가
- 13억 6,611만 8,000원19.4%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.04.02 | 16억 9,514만 7,840원 | 유찰 |
| -2025.05.07 | 11억 8,660만 3,000원30% | 변경 |
| 2차2025.12.03 | 11억 8,660만 3,000원30% | - |
| 매각 1,366,118,000원 (80.59%) / 입찰 2명 / 000 | ||
| ( 2위금액 1,360,000,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-12-10 | ||
| 매각결정기일 : 2025-12-10 - 매각허가결정 | ||
| 매각 / 미납 | ||
| 대금지급기한 : 2026-01-14 - 기한후납부 | ||
| 배당기일 : 2026-02-09 | ||
| 배당종결 : 2026-02-09 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.11.03 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.12.01 | 28일 |
| 배당요구종기일 | 2024.02.07 | 96일 |
| 경매공고일 | 2025.02.26 | 481일 |
| 최초진행일 | 2025.04.02 | 516일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 16억 9,514만 7,840원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 8억 7,561만원 |
| 건물(2) | 114.98㎡(34.781평) | 1억 9,040만 6,880원 |
| 건물(2) | 107.56㎡(32.537평) | 1억 7,811만 9,360원 |
| 건물(2) | 102.31㎡(30.949평) | 1억 6,942만 5,360원 |
| 건물(2) | 102.31㎡(30.949평) | 1억 6,942만 5,360원 |
| 건물(2) | 67.73㎡(20.488평) | 1억 1,216만 880원 |
- 가격비
- 대지권 52% | 건물 48%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 547만 4,388원 |
- 감정원
- 소만
- 가격시점
- 2023.12.01
- 보존등기일
- 2018.12.19
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대전광역시 유성구 전민동 소재 "전민동행정복지센터" 서측 인근에 위치하며 주위는 주상용 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성된 정비된 주택 및 상가 혼용지대임. 주위 환경은 보통임.
- 본건까지 제반 차량통행 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 양호임.
- 세장형 토지로서 현황 "주상용(다가구주택)"으로 이용중임.
- 북측으로 폭 8m 내외의 도로에 접함.
- 전기시설, 위생 및 급배수시설, 승강기시설 등이 되어 있고 도시가스 난방시설이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2018.12.19
- 배당요구종기일
- 2024.02.07
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| (204)유다성 | 주거용 204호 2020.01.03.부터 2022.01.02.까지 | 전입:2020-01-03 확정:2020-01-03 배당:2023-11-29 | 보:60,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| (205)김연화 | 주거용 205호 | 전입:2021-11-12 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| (205)김영건 | 주거용 205호 2019.02.28.부터2024.02.27.까지 | 전입:2019-02-28 확정:2019-02-28 배당:2023-12-15 | 보:55,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| (205)최은숙 | 주거용 205호 2019.02.28.부터2024.02.27.까지 | 전입:2019-02-28 확정:2019-02-28 배당:2023-12-15 | 보:55,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| (301)김영은 | 주거용 301호 2019.03.04.부터현재까지 | 전입:2019-03-11 확정:2019-03-11 배당:2023-12-08 | 보:65,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| (501)임서윤 | 주거용 501호 2020.04.29.부터현재까지 | 전입:2020-05-15 확정:2020-05-15 배당:2023-11-28 | 보:140,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 길행복 | 주거용 402호 2020.09.14.부터 현재까지 | 전입:2020-09-14 확정:2020-08-26 배당:2023-12-14 | 보:75,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 김정하 | 주거용 302호 2022.09.28.부터2024.09.27.까지 | 전입:2022-09-06 확정:2022-08-31 배당:2024-02-05 | 보:80,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 문선호 | 주거용 203호 2020.01.31.부터 2024.01.30.까지 | 전입:2020-02-03 확정:2020-02-04 배당:2023-11-24 | 보:60,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 박원범 | 주거용 401호 | 전입:2021-12-23 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 전세권자로 순위배당 있음 | 전세권등기자 | |
| 손현수 | 주거용 201호 2021.09.27.부터 현재까지 | 전입:2021-09-27 확정:2021-08-23 배당:2023-12-20 | 보:80,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 송정원 | 주거용 202호 2019.01.11부터 현재까지 | 전입:2019-01-11 확정:2019-01-11 배당:2023-11-17 | 보:60,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 원희정 | 주거용 305호 2019.03.04.부터 2020.03.03까지 | 전입:2019-03-06 확정:2019-02-19 배당:2023-11-21 | 보:60,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 윤종혁 | 주거용 403호 2019.01.01.부터 2024.12.31.까지 | 전입:2019-01-09 확정:2019-01-09 배당:2023-11-16 | 보:50,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 이완희 | 주거용 405호 2021.02.15.부터 2024.02.14.까지 | 전입:2021-02-15 확정:2021-01-22 배당:2023-11-09 | 보:70,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 정유진 | 주거용 304호 2022.10.13부터2025.10.13.까지 | 전입:2022-10-24 확정:2023-09-08 배당:2023-11-23 | 보:85,000,000원 | 전세권자로 순위배당 있음 | 전세권등기자 겸 임차권등기자 | |
| 황현식 | 주거용 404호 2021.9.3.부터 2025.9.2.까지 | 전입:2021-09-03 확정:2021-09-03 배당:2023-11-24 | 보:80,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2018.12.19 | 소유권보존 |
| 을(1) | 2018.12.19 | 근저당권설정 |
| 을(2) | 2019.01.03 | 전세권설정 |
| 을(4) | 2019.06.27 | 전세권설정 |
| 을(6) | 2021.12.23 | 전세권설정 |
| 을(7) | 2022.10.13 | 전세권설정 |
| 갑(2) | 2023.11.03 | 임의경매 |
| 을(8) | 2023.12.21 | 주택임차권 |
| 갑(3) | 2024.01.18 | 압류 |
| 을(9) | 2024.02.16 | 주택임차권 |
| 을(10) | 2024.02.19 | 주택임차권 |
| 을(11) | 2024.02.29 | 주택임차권 |
| 을(12) | 2024.04.03 | 주택임차권 |
| 을(13) | 2024.06.05 | 주택임차권 |
| 을(14) | 2024.10.04 | 주택임차권 |
| 을(15) | 2024.12.05 | 주택임차권 |
| 을(16) | 2024.12.11 | 주택임차권 |
| 을(17) | 2025.02.28 | 주택임차권 |
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