대전광역시유성구장대동아파트대전광역시 유성구 장대동 344 드림월드아파트 107동 2층204호 (대전 유성구 문화원로 13)
매각공고전
경매 2025타경504017
대전지방법원 3계 (042-470-1803)
- 대지권
- 55.8006㎡(16.88평)
- 건물면적
- 99.0063㎡(29.949평)
- 개시결정
- 2025.12.11 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 이OO / 이OO
- 채권자
- 에OOOOOOOO
- 청구금액
- 7,491만 7,573원
- 감정가
- 4억 3,400만원
- 최저가
- 4억 3,400만원
진행 현황
- 진행 상태
- 신건
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.06.17 | 4억 3,400만원 | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.12.11 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.05.20 | -205일 |
| 배당요구종기일 | 2026.03.16 | 95일 |
| 경매공고일 | 2026.05.28 | 168일 |
| 최초진행일 | 2026.06.17 | 188일 |
| 매각일 | 2026.06.171차 | 188일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 4억 3,400만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 55.8006㎡(16.88평) | 1억 3,020만원 |
| 건물(1) | 99.0063㎡(29.949평) | 3억 380만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 233만 3,308원 |
| 건물 | 평 | 1,014만 3,911원 |
- 감정원
- 눌민
- 가격시점
- 2025.05.20
- 공시가격
- 232,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대전광역시 유성구 장대동 소재 "장대초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 및 근린생활시설, 주택, 학교 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시됨.
- 본건 및 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 간선도로 및 버스정류장 등이 소재하는 등 교통상황은 보통시됨.
- 대체로 세장형의 토지로, 아파트 건부지로 이용중임.
- 본건 남동측 및 남서측, 북서측으로 노폭8~20미터 내외의 포장도로가 소재함.
- 위생 및 급, 배수 설비, 전기설비, 소방설비, 승강기설비 등을 갖추었음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2023.06.15
- 소액기준일
- 2026.06.17
- 배당요구종기일
- 2026.03.16
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 최OO | 주거용 건물전부 2025.09.21.~2027.09.21. | 전입:2025-09-22 확정:2025-09-22 배당:2026-01-21 | 보:30,000,000원 월:1,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,800만원 순위배당 있음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 7,491만 7,573원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2023.06.15 | 공OOOO지분전부이전 |
| 을(1) | 2023.06.15 | 근저당권설정 |
| 을(2) | 2024.11.07 | 근저당권설정 |
| 을(3) | 2025.06.30 | 근저당권설정 |
| 갑(2) | 2025.11.10 | 가압류 |
| 갑(3) | 2025.12.02 | 가압류 |
| 갑(4) | 2025.12.08 | 가압류 |
| 갑(5) | 2025.12.11 | 임의경매 |
| 갑(6) | 2025.12.19 | 가압류 |
| 갑(7) | 2025.12.19 | 가압류 |
| 갑(8) | 2025.12.30 | 가압류 |
| 갑(9) | 2026.01.20 | 가압류 |
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
대전광역시 유성구 장대동 아파트
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 경/공매 진행 정보
대전광역시 유성구 장대동
- 경매
- 공매
인근 경/공매 진행 정보가 없습니다.
이 집, 내 보증금 안전할까요?
미확인 상태
- 이 집은 현재 경매가 진행 중입니다.
- 같은 위험이 반복될 수 있습니다.
- 내 보증금 기준으로 확인해보세요.
원
장대동 전세 리스크 지수
중간
- 아파트 평균 낙찰가율
- 82%
- 경매 진행 중
- 6건
- HUG 보증사고
- 0건
데이터 출처