대전광역시유성구장대동상가주택대전광역시 유성구 장대동 341-4
경매 2015타경11212(1)
대전지방법원 1계 (042-470-1801)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 2472.89㎡(748.046평)
- 개시결정
- 2015.05.14 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- 이OO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 27억 9,452만 3,720원
- 최저가
- 19억 5,616만 7,000원30%
진행 현황
- 진행 상태
- 취하
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2016.01.04 | 27억 9,452만 3,720원 | 유찰 |
| -2016.02.22 | 19억 5,616만 7,000원30% | 변경 |
| 본 사건은 취하(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2015.05.14 | 기준일 |
| 감정기일 | 2015.05.19 | 5일 |
| 배당요구종기일 | 2015.09.21 | 130일 |
| 최초진행일 | 2016.01.04 | 235일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 27억 9,452만 3,720원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | 12억 4,583만 1,000원 |
| 건물 | 74.35㎡(22.491평) | 3,955만 4,200원 |
| 건물 | 272.4㎡(82.401평) | 1억 4,491만 6,800원 |
| 건물 | 35.75㎡(10.814평) | 1,901만 9,000원 |
| 건물 | 323.12㎡(97.744평) | 2억 2,101만 4,080원 |
| 건물 | 320.78㎡(97.036평) | 2억 1,941만 3,520원 |
| 건물 | 397.6㎡(120.274평) | 3억 217만 6,000원 |
| 건물 | 243.9㎡(73.78평) | 1억 6,682만 7,600원 |
| 건물 | 320.78㎡(97.036평) | 2억 1,941만 3,520원 |
| 건물 | 182.05㎡(55.07평) | 1억 3,835만 8,000원 |
| 건물 | 40.54㎡(12.263평) | - |
| 건물 | 40.54㎡(12.263평) | - |
| 제시외 | 81.08㎡(24.527평) | 3,240만원 |
| 제시외 | 132㎡(39.93평) | 3,960만원 |
| 제시외 | 8㎡(2.42평) | 400만원 |
| 제시외 | - | 200만원 |
- 가격비
- 대지권 45% | 건물 55%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 207만 309원 |
- 감정원
- 지후
- 가격시점
- 2015.05.19
- 보존등기일
- 2002.09.12
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 궁동네거리 남측 인근에 위치하며, 부근은 대로변 노선상가 및 주택, 아파트 등으로 이루어진 주상혼용지대로서 제반 주위환경은 보통임
- 본건까지 차량접근 가능하고 인근에 시내버스승강장이 소재하는 바, 제반 대중교통사정은 보통임
- 세장형의 평지로서 상업용 건물부지로 이용중임
- 북서측으로 대로에 접하며, 남동측으로 소로에 접함
임차인 현황
- 말소기준일
- 2013.07.23
- 배당요구종기일
- 2015.09.21
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| (OOOOOOO | 점포 6층 전부 | 전입:미상 확정:미상 배당:없음 | 보:30,000,000원 | 없음 | 보증금 전액 매수인 인수 | 선순위전세권등기자 |
| (OOOOOOOOOO | 점포 2층 473.7㎡ | 사업:미상 확정:미상 배당:2015-08-03 | 보:30,000,000원 월:1,500,000원 | 없음 | 소액임차인 상임법에 의한 최우선변제액 최대 900만원 배당금 없음 | 점유:2013.03.01 |
| (OOOOO | 기타 6층 전부 | 전입:미상 확정:미상 배당:없음 | 보:30,000,000원 | 없음 | 전세권자로 순위배당 있음 | 전세권자, 점유:2004.06.15 |
| 강OO | 점포 1층 1호 | 전입:2006-02-15 확정:미상 배당:2015-07-01 | 보:105,000,000원 월:7,000,000원 | 있음 | 전세권자로 순위배당 있음 | 전세권등기자, 등기부상 보:1억원 |
| 김OO | 점포 402호 | 전입:2013-09-03 확정:2013-09-03 배당:2015-07-24 | 보:50,000,000원 월:200,000원 | 없음 | 전세권자로 순위배당 있음 | 전세권등기자 |
| 김OO | 주거용 606호 | 전입:2015-04-22 확정:2015-04-22 배당:2015-07-03 | 보:5,000,000원 월:250,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,900만원 순위배당 있음 | |
| 마O | 주거용 502호 방1칸 | 전입:2013-08-19 확정:2015-05-21 배당:2015-05-21 | 보:50,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,900만원 순위배당 있음 | |
| 마OOOOOO | 점포 일부 | 사업:미상 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | |
| 박OO | 주거용 601호 방2칸 | 전입:2015-04-28 확정:2015-04-28 배당:2015-06-08 | 보:25,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,900만원 순위배당 있음 | |
| 샤OOOOOOOO | 주거용 602호 방2칸 | 전입:2015-02-27 확정:2015-07-13 배당:2015-07-14 | 보:22,000,000원 월:130,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,900만원 순위배당 있음 | |
| 이OO | 주거용 401호 방3칸 | 전입:2013-08-29 확정:2013-08-29 배당:2015-05-21 | 보:120,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | |
| 이OO | 점포 일부 | 사업:없음 확정:미상 배당:2015-05-13 | 보:90,000,000원 월:6,500,000원 | 없음 | 배당금 없음 | 경매신청인 |
| 최OO | 주거용 403호 방3칸 | 전입:2013-09-06 확정:2013-09-06 배당:2015-05-20 | 보:100,000,000원 월:100,000원 | 없음 | 전세권자로 순위배당 있음 | 전세권등기자 |
| 최OO | 주거용 303호 방2칸 | 전입:2013-08-01 확정:2013-08-01 배당:2015-09-07 | 보:30,000,000원 월:170,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,900만원 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 황OO | 주거용 404호 | 전입:미상 확정:미상 배당:2015-05-29 | 보:45,000,000원 | 없음 | 전세권자로 순위배당 있음 | 전세권등기자 |
| 후OO | 주거용 302호 | 전입:2013-08-19 확정:2015-05-21 배당:2015-05-21 | 보:75,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2003.09.18 | 소유권이전(매매) |
| 을(9) | 2005.02.23 | 전세권(6층 전부) |
| 을(25) | 2013.07.23 | 근저당 |
| 을(26) | 2013.07.23 | 전세권(일부) |
| 을(28) | 2013.08.16 | 근저당 |
| 을(29) | 2013.09.03 | 전세권(42호) |
| 을(30) | 2013.09.03 | 전세권(403호) |
| 을(31) | 2015.03.12 | 근저당 |
| 갑(7) | 2015.04.16 | 압류 |
| 을(32) | 2015.04.20 | 전세권(404호) |
| 갑(8) | 2015.05.14 | 강제경매 |
| 갑(9) | 2015.07.16 | 압류 |
| 갑(10) | 2015.09.02 | 압류 |
| 을(33) | 2015.10.06 | 주택임차권(303호) |
주의사항
- ▶매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것- 건물 부동산 을구 순위9번 전세권설정등기(2005.2.23.등기)는 말소되지 않고 매수인에게 인수됨.
동일지번 매각 물건
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인근 매각 물건
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인근 경/공매 진행 정보
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