대전광역시유성구어은동아파트

대전광역시 유성구 어은동 99 한빛아파트 102동 2층206호 (대전 유성구 어은로 57)

경매 진행 중

경매 2025타경502931

대전지방법원 1계 (042-470-1801)
대지권
44.25㎡(13.386평)
건물면적
84.93㎡(25.691평)
개시결정
2025.07.18 (임의경매)
소유자 / 채무자
최영미 / 최영미
채권자
(주)카인드대부
감정가
3억 8,800만원
최저가
2억 7,160만원30%

진행 현황

진행 상태
유찰
구분최저가결과
1차2026.05.113억 8,800만원유찰
2차2026.06.222억 7,160만원30%-
진행 절차
절차일자경과일
개시결정일2025.07.18기준일
감정기일2025.07.2810일
배당요구종기일2025.10.2094일
경매공고일2026.04.13269일
최초진행일2026.05.11297일
매각일2026.06.222차339일

토지/건물 현황

감정가
3억 8,800만원
구분면적감정가
토지(1)44.25㎡(13.386평)1억 1,640만원
건물(1)84.93㎡(25.691평)2억 7,160만원
가격비
대지권 30% | 건물 70%
구분기준감정가
대지권㎡263만 508원
건물평1,057만 1,796원
감정원
혜안
가격시점
2025.07.28
보존등기일
1993.04.12
공시가격
244,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
  • 대전광역시 유성구 어은동 소재 '어은초등학교' 북동측 인근에 위치하는 한빛아파트 제102동 제2층 제206호로서, 주위는 아파트단지, 근린생활시설 및 다가구주택, 각급 학교, 공공시설 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시 됨.
  • 본건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통 상황은 보통시 됨.
  • 부정형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
  • 본건 아파트 단지 주위로 중로에 접하며, 도로 포장상태는 보통시 됨.
  • 위생급배수 설비, 소화전설비, 승강기설비, 주차장 설비, 난방설비 등이 되어 있음.

임차인 현황

말소기준일
2021.12.09
소액기준일
2026.06.22
배당요구종기일
2025.10.20

임차인 현황

전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.

임차인점유부분/기간전입/확정/배당보증금/차임대항력분석기타
송낙헌주거용전입:2022-11-01 확정:미상 배당:없음보:미상없음배당금 없음임차인

건물 등기

채권합계금액
3억 647만 7,489원

건물·토지 등기 현황

소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.

순서접수일권리종류
갑(5)2005.08.22소유권이전
을(23)2021.12.09근저당권설정
을(26)2023.06.02근저당권설정
갑(20)2025.07.18임의경매

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어은동 전세 리스크 지수

중간
48.4
아파트 평균 낙찰가율
82%
경매 진행 중
3건
HUG 보증사고
0건
출처일시
세움터
대법원 경매
한국자산관리공사
탱크옥션

어은동 주변 지역유성구 기준

데이터 출처