대전광역시유성구봉명동아파트대전광역시 유성구 봉명동 677-5 5층512호 (대전 유성구 문화원로146번길 7-21)
과거 경매 이력
경매 2025타경3528(3)
대전지방법원 10계 (042-470-1810)
- 대지권
- 5.1766㎡(1.566평)
- 건물면적
- 20.0966㎡(6.079평)
- 개시결정
- 2025.05.21 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 박정란 / 박정란
- 채권자
- 동대전농협
- 청구금액
- 1억 7,954만 2,901원
- 감정가
- 9,300만원
- 매각가
- 7,830만원15.8%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(허가)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.12.18 | 9,300만원 | 유찰 |
| -2026.01.29 | 6,510만원30% | 변경 |
| 2차2026.03.05 | 9,300만원 | 유찰 |
| 3차2026.04.30 | 6,510만원30% | - |
| 매각 78,300,000원 (84.19%) / 입찰 5명 / 김용남 | ||
| ( 2위금액 75,190,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2026-05-07 | ||
| 매각결정기일 : 2026-05-07 - 매각허가결정 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.05.21 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.05.28 | 7일 |
| 배당요구종기일 | 2025.08.21 | 92일 |
| 경매공고일 | 2025.11.24 | 187일 |
| 최초진행일 | 2025.12.18 | 211일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 9,300만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(3) | 5.1766㎡(1.566평) | 2,790만원 |
| 건물(3) | 20.0966㎡(6.079평) | 6,510만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 538만 9,638원 |
| 건물 | 평 | 1,070만 8,998원 |
- 감정원
- 한우리
- 가격시점
- 2025.05.28
- 보존등기일
- 2020.04.17
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대전광역시 유성구 봉명동 소재 "홈플러스" 남서측 인근에 위치하는 공동주택(도시형생활주택)으로서 주위는 각종 근린생활시설, 대형 마트, 숙박시설, 병원, 공원 등이 혼재하는 상가지대로서 제반 주위환경은 보통임.
- 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 시내버스 정류장 및 간선도로와의 접근성 등을 감안시 제반 교통상황은 보통임.
- 사다리형 평지로서 주상복합용(공동주택) 건부지로 이용 중임
- 북동측 및 남동측, 남서측의 포장된 도로에 각각 접하며, 남서측의 접한 도로를 이용하여 차량 진출입 가능함.
- 기본적인 급배수설비, 위생설비, 전기설비, 소화전설비, E/V 설비, 주차장, 기타설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2020.04.27
- 배당요구종기일
- 2025.08.21
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 백승교 | 주거용 전부 2020.06.19.~ | 전입:2020-06-22 확정:2020-05-21 배당:2025-05-27 | 보:65,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 1억 7,954만 2,901원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2020.04.27 | 공유자전원지분전부이전 |
| 을(1) | 2020.04.27 | 근저당권설정 |
| 을(2) | 2023.11.07 | 주택임차권 |
| 갑(8) | 2025.05.21 | 임의경매 |
| 을(3) | 2025.07.16 | 근저당권설정 |
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