대전광역시유성구봉명동아파트대전광역시 유성구 봉명동 640-6 라온팰리스 1동 4층404호 (대전 유성구 문화원로 117)
경매 진행 중
HUG 보증사고
경매 2025타경502631
대전지방법원 11계 (042-470-1811)
- 대지권
- 8.5738㎡(2.594평)
- 건물면적
- 29.968㎡(9.065평)
- 개시결정
- 2025.06.05 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- (주)단비산업개발 / (주)단비산업개발
- 채권자
- 주택도시보증공사
- 감정가
- 1억 3,200만원
- 최저가
- 4,527만 6,000원65.7%
진행 현황
- 진행 상태
- 유찰
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.02.19 | 1억 3,200만원 | 유찰 |
| 2차2026.03.26 | 9,240만원30% | 유찰 |
| 3차2026.04.23 | 6,468만원51% | 유찰 |
| 4차2026.05.28 | 4,527만 6,000원65.7% | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.06.05 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.01.20 | -867일 |
| 배당요구종기일 | 2025.09.08 | 95일 |
| 경매공고일 | 2026.02.05 | 245일 |
| 최초진행일 | 2026.02.19 | 259일 |
| 매각일 | 2026.05.284차 | 357일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 3,200만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 8.5738㎡(2.594평) | 5,280만원 |
| 건물(1) | 29.968㎡(9.065평) | 7,920만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 615만 8,296원 |
| 건물 | 평 | 873만 6,900원 |
- 감정원
- 하나
- 가격시점
- 2023.01.20
- 보존등기일
- 2019.11.01
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대전광역시 유성구 봉명동 소재 '계룡스파텔' 북측 인근에 위치하는 '라온팰리스 제1동 제4층 제404호‘로서, 주위는 도시형생활주택, 오피스텔, 주상복합아파트, 근린생활시설, 숙박시설 등이 혼재하는 상업지역으로 제반 주위환경은 양호한 편임.
- 본건까지 차량의 접근 및 주차가 가능하며, 인근에 버스정류장 및 근거리에 대전도시철도1호선의 "유성온천역"이 소재하는 등 제반 교통상황은 다소 편리시 됨.
- 세장형의 평탄한 토지로, 주상용 건부지로 이용 중임.
- 본건 남측으로 왕복4차선 포장도로와 접함.
- 도시가스에 의한 개별난방설비, 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 주차장설비, 화재탐지 및 경보설비, 스프링클러 등의 설비가 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.10.05
- 소액기준일
- 2026.05.28
- 배당요구종기일
- 2025.09.08
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김홍경 | 주거용 건물전부 2022.03.21.~ | 전입:2022-03-21 확정:2022-02-23 배당:2024-04-11 | 보:130,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 1억 3,673만 1,389원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(7) | 2022.07.28 | 소유권이전 |
| 을(1) | 2022.10.05 | 근저당권설정 |
| 을(2) | 2024.04.11 | 주택임차권 |
| 갑(8) | 2025.06.05 | 강제경매 |
| 갑(9) | 2025.09.05 | 압류 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-주택임차권등기(접수번호 2024.04.11. 제46066호) 있음. 배당에서 보증금이 전액 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수함.
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