대전광역시유성구봉명동아파트대전광역시 유성구 봉명동 629-1 4층401호 (대전 유성구 온천북로33번길 21-22)
경매 진행 중
경매 2025타경503529
대전지방법원 4계 (042-470-1804)
- 대지권
- 6.2742㎡(1.898평)
- 건물면적
- 16.873㎡(5.104평)
- 개시결정
- 2025.10.02 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 송규복 / 송규복
- 채권자
- 김지수
- 감정가
- 6,500만원
- 최저가
- 2,229만 5,000원65.7%
진행 현황
- 진행 상태
- 유찰
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.02.12 | 6,500만원 | 유찰 |
| 2차2026.03.19 | 4,550만원30% | 유찰 |
| 3차2026.04.22 | 3,185만원51% | 유찰 |
| 4차2026.05.27 | 2,229만 5,000원65.7% | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.10.02 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.10.15 | 13일 |
| 배당요구종기일 | 2026.01.12 | 102일 |
| 경매공고일 | 2026.01.14 | 104일 |
| 최초진행일 | 2026.02.12 | 133일 |
| 매각일 | 2026.05.274차 | 237일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 6,500만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 6.2742㎡(1.898평) | 2,600만원 |
| 건물(1) | 16.873㎡(5.104평) | 3,900만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 414만 3,955원 |
| 건물 | 평 | 764만 1,066원 |
- 감정원
- 다성
- 가격시점
- 2025.10.15
- 보존등기일
- 2014.01.29
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대전광역시 유성구 봉명동 및 궁동에 소재하는 '온천북교' 남서측 인근에 위치하는 통칭 '힐링타운' 내 구분건물(제4층 401호)로서, 본건 주변은 상업용시설, 주거용시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
- 본건이 속한 건물까지 차량을 통한 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통상황은 보통임.
- 본건 대지권의 목적인 토지는 장방형의 토지로서 공동주택 등의 건물부지로 이용중임.
- 본건 대지권의 목적인 토지는 주변으로 중로 등에 접함.
- 급배수설비 및 위생설비, 공용승강기설비 등이 구비되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2024.07.18
- 소액기준일
- 2026.05.27
- 배당요구종기일
- 2026.01.12
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김지수 | 주거용 전부 2023. 2. 23. | 전입:2023-02-23 확정:2023-02-23 배당:2025-04-09 | 보:58,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,800만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자,경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 6,082만 547원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2014.01.29 | 소유권보존 |
| 갑(4) | 2024.07.18 | 가압류 |
| 갑(5) | 2024.11.28 | 압류 |
| 을(3) | 2025.04.09 | 주택임차권 |
| 갑(6) | 2025.07.31 | 압류 |
| 갑(7) | 2025.10.02 | 강제경매 |
| 갑(8) | 2026.01.29 | 압류 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 3번 임차권등기(임대차보증금 58,000,000원, 전입일자 2023. 2. 23., 확정일자 2023. 2. 23.)있음. 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
대전광역시 유성구 봉명동 아파트
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 진행 정보
대전광역시 유성구 봉명동
경매
공매
인근 진행 정보가 없습니다.
이 집, 내 보증금 안전할까요?
미확인 상태
- 이 집은 현재 경매가 진행 중입니다.
- 같은 위험이 반복될 수 있습니다.
- 내 보증금 기준으로 확인해보세요.
원
봉명동 전세 리스크 지수
중간
- 아파트 평균 낙찰가율
- 63%
- 경매 진행 중
- 47건
- HUG 보증사고
- 16건
- 최근 보증사고
- 2025년
- 최근 5년 내 보증사고
- 15건
- 미반환 평균 보증금
- 1억 6,667만원
데이터 출처