대전광역시유성구봉명동아파트

대전광역시 유성구 봉명동 629-1 9층903호 (대전 유성구 온천북로33번길 21-22)

매각공고전

경매 2025타경502311

대전지방법원 10계 (042-470-1810)
대지권
6.2742㎡(1.898평)
건물면적
16.873㎡(5.104평)
개시결정
2025.04.23 (강제경매)
소유자 / 채무자
송규복 / 송규복
채권자
김채은
청구금액
6,500만원
감정가
7,000만원
최저가
7,000만원

진행 현황

진행 상태
신건
구분최저가결과
1차2026.06.047,000만원-
진행 절차
절차일자경과일
개시결정일2025.04.23기준일
감정기일2025.05.0714일
배당요구종기일2025.07.2492일
경매공고일2025.09.19149일
최초진행일2026.06.04407일
매각일2026.06.041차407일

토지/건물 현황

감정가
7,000만원
구분면적감정가
토지(1)6.2742㎡(1.898평)2,100만원
건물(1)16.873㎡(5.104평)4,900만원
가격비
대지권 30% | 건물 70%
구분기준감정가
대지권㎡334만 7,040원
건물평960만 313원
감정원
중앙
가격시점
2025.05.07
보존등기일
2014.01.29
공시가격
35,800,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
  • 대전광역시 유성구 봉명동 소재 "계룡스파텔" 북측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 오피스텔, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경 등은 보통임.
  • 본건까지 제반 차량의 접근이 용이하고 인근에 버스승강장이 소재하는 바, 교통사정 등은 무난시 됨.
  • 대체로 정방형의 토지로서, 주상용 건부지로 이용 중임.
  • 본건 남측으로 중로 및 북측으로 보행자전용도로를 이용 중임
  • 기본적인 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 소방설비 등이 되어 있음.

임차인 현황

말소기준일
2024.02.14
소액기준일
2026.06.04
배당요구종기일
2025.07.24

임차인 현황

전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.

임차인점유부분/기간전입/확정/배당보증금/차임대항력분석기타
김채은주거용 전부 2023.02.15.~전입:2023-02-16 확정:2023-02-08 배당:2025-04-30보:65,000,000원있음소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,800만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수임차권등기자, 경매신청인

건물 등기

채권합계금액
6,500만원

건물·토지 등기 현황

소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.

순서접수일권리종류
갑(1)2014.01.29소유권보존
갑(6)2024.02.14가압류
갑(7)2024.11.28압류
을(5)2025.02.20주택임차권
갑(8)2025.04.23강제경매
갑(9)2025.07.31압류
주의사항
  • ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 5번 주택임차권(2025.02.20. 접수 제451334호)은 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.

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중간
65점
아파트 평균 낙찰가율
82%
경매 진행 중
47건
HUG 보증사고
16건
최근 보증사고
2025년
최근 5년 내 보증사고
15건
미반환 평균 보증금
1억 6,667만원
출처일시
세움터
대법원 경매
한국자산관리공사
탱크옥션

봉명동 주변 지역유성구 기준

데이터 출처