대전광역시유성구봉명동아파트

대전광역시 유성구 봉명동 611-1 그랑펠리체 7층701호 (대전 유성구 문화원로 77)

매각공고전

경매 2025타경503464

대전지방법원 10계 (042-470-1810)
대지권
28.66㎡(8.67평)
건물면적
128.16㎡(38.768평)
개시결정
2025.09.30 (임의경매)
소유자 / 채무자
이상각 / 이상각
채권자
케이씨유엔피엘대부(주)
청구금액
2억 8,260만 8,658원
감정가
3억 4,600만원
최저가
3억 4,600만원

진행 현황

진행 상태
신건
구분최저가결과
1차2026.06.043억 4,600만원-
진행 절차
절차일자경과일
개시결정일2025.09.30기준일
감정기일2025.10.1616일
배당요구종기일2026.01.08100일
경매공고일2026.05.14226일
최초진행일2026.06.04247일
매각일2026.06.041차247일

토지/건물 현황

감정가
3억 4,600만원
구분면적감정가
토지(1)28.66㎡(8.67평)1억 380만원
건물(1)128.16㎡(38.768평)2억 4,220만원
가격비
대지권 30% | 건물 70%
구분기준감정가
대지권㎡362만 1,773원
건물평624만 7,421원
감정원
터전
가격시점
2025.10.16
보존등기일
2006.12.26
공시가격
225,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
  • 본건은 대전광역시 유성구 봉명동 소재 '계룡스파텔' 북서측 인근에 위치하고 있는 그랑펠 리체 제701호로 주위는 주상복합아파트, 근린생활시설, 오피스텔 및 숙박시설 등이 혼재하 고 있는 상가지대로 북측 근거리에 '충남대학교'가 위치하며 동측 근거리에 '홈플러스'가 위치하고 있습니다.
  • 본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 시내버스승강장이 소재하며 남측 근거리에 대전지하 철 1호선 '유성온천역'이 위치하고 있습니다.
  • 부정형의 평지로 주상용건부지로 이용중입니다.
  • 동측으로 광로 및 남측으로 중로에 접하고 있습니다.
  • 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 난방설비, 소화전 및 탐재시설 등이 되어 있습니다.

임차인 현황

말소기준일
2023.07.19
소액기준일
2026.06.04
배당요구종기일
2026.01.08

임차인 현황

전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.

임차인점유부분/기간전입/확정/배당보증금/차임대항력분석기타
LI XU전입:2016-09-20 확정:0000-00-00 배당:0000-00-00배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름)임차인
이지아전입:2020-10-19 확정:0000-00-00 배당:0000-00-00배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름)임차인

건물 등기

채권합계금액
2억 8,260만 8,658원

건물·토지 등기 현황

소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.

순서접수일권리종류
갑(23)2015.12.28소유권이전
을(19)2023.07.19근저당권설정
을(20)2023.09.05근저당권설정
갑(24)2025.04.04가압류
갑(25)2025.04.21가압류
갑(26)2025.09.30임의경매
갑(27)2026.01.09압류

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봉명동 전세 리스크 지수

중간
65점
아파트 평균 낙찰가율
82%
경매 진행 중
47건
HUG 보증사고
16건
최근 보증사고
2025년
최근 5년 내 보증사고
15건
미반환 평균 보증금
1억 6,667만원
출처일시
세움터
대법원 경매
한국자산관리공사
탱크옥션

봉명동 주변 지역유성구 기준

데이터 출처