대전광역시유성구봉명동단독·다가구대전광역시 유성구 봉명동 566-11 외 1건 (대전 유성구 유성대로694번길 65)
매각공고전
경매 2025타경502883
대전지방법원 10계 (042-470-1810)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 651.47㎡(197.069평)
- 개시결정
- 2025.07.08 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 김도형 / 김도형
- 채권자
- (주)새마을금고자산관리회사
- 청구금액
- 13억 6,203만 4,070원
- 감정가
- 24억 1,250만 500원
- 최저가
- 24억 1,250만 500원
진행 현황
- 진행 상태
- 신건
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.06.04 | 24억 1,250만 500원 | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.07.08 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.07.21 | 13일 |
| 배당요구종기일 | 2025.10.10 | 94일 |
| 경매공고일 | 2026.05.18 | 314일 |
| 최초진행일 | 2026.06.04 | 331일 |
| 매각일 | 2026.06.041차 | 331일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 24억 1,250만 500원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 12억 9,711만 6,000원 |
| 건물(2) | 122.94㎡(37.189평) | 1억 4,998만 6,800원 |
| 건물(2) | 15.12㎡(4.574평) | 1,270만 800원 |
| 건물(2) | 118.65㎡(35.892평) | 2억 3,374만 500원 |
| 건물(2) | 118.65㎡(35.892평) | 2억 3,374만 500원 |
| 건물(2) | 118.65㎡(35.892평) | 2억 3,374만 500원 |
| 건물(2) | 137.54㎡(41.606평) | 2억 3,244만 2,600원 |
| 제시외(2) | 19.92㎡(6.026평) | 1,673만 2,800원 |
| 제시외(2) | - | 200만원 |
| 제시외(2) | - | 30만원 |
- 가격비
- 대지권 54% | 건물 46%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 565만 9,810원 |
- 감정원
- 삼일
- 가격시점
- 2025.07.21
- 보존등기일
- 2021.11.03
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대전광역시 유성구 봉명동 소재 '구암역' 남동측 인근에 위치하며 주위는 아파트, 단독주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
- 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
- 인접지대비 등고 평탄한 평지의 세장형 토지로서, '주상용'건부지로 이용중임.
- 본건 남측 및 동측으로 각각 노폭 약 10미터, 4미터 내외의 포장도로가 소재함.
- 기본적인 위생 및 급배수설비, 전기설비, 난방설비 등이 구비되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.11.03
- 소액기준일
- 2026.06.04
- 배당요구종기일
- 2025.10.10
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 고하나 | 주거용 501호 점유상실 | 전입:없음 확정:2021-11-15 배당:2025-04-15 | 보:130,880,000원 월:900,000원 | 없음 | 배당금 없음 | 임차권등기자 [보:금 130,880,000원(금150,000,000원 중 미반환금액)] |
| 김성현 | 주거용 404호 2021.12.24.~ | 전입:2021-12-27 확정:2021-12-07 배당:2025-07-23 | 보:110,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 김영주 | 주거용 302호 2023.02.17.~ | 전입:2023-02-17 확정:2023-02-01 배당:2025-08-20 | 보:100,000,000원 월:100,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 김영진 | 주거용 401호 2021.12.17.~ | 전입:2021-12-17 확정:2021-11-26 배당:2025-09-26 | 보:110,000,000원 월:50,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 김은정 | 주거용 403호 | 전입:2025-06-25 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 김재용 | 점포 102호(28㎡) 2022.01.31.~ | 사업:2022-02-11 확정:2025-08-19 배당:2025-08-28 | 보:15,000,000원 월:500,000원 환산:6,500만원 | 없음 | 상임법에 의해 보호적용은 되나, 보증금 범위 초과로 소액임차인은 해당하지않음 순위배당 있음 | 임차인 |
| 김호권 | 점포 1층왼쪽 코너43㎡ 2022.09.26.~ | 사업:2022-09-14 확정:미상 배당:2025-08-14 | 보:15,000,000원 월:700,000원 환산:8,500만원 | 없음 | 상임법에 의해 보호적용은 되나, 보증금 범위 초과로 소액임차인은 해당하지않음 순위배당 없음 | 상가임차권등기자 |
| 도영우 | 주거용 403호 | 전입:2021-11-15 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 서창수 | 주거용 304호 2021.11.24.~ | 전입:2021-11-17 확정:2021-11-09 배당:2025-09-01 | 보:100,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 손수빈 | 주거용 202호 | 전입:2024-05-17 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 손주용 | 주거용 301호 2021.11.24.~ | 전입:2021-11-08 확정:2021-11-08 배당:2025-09-03 | 보:130,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 신경희 | 주거용 204호 2021.11.13.~ | 전입:2021-11-09 확정:2021-11-09 배당:2025-07-21 | 보:120,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 심다희 | 주거용 201호 2023.07.03.~ | 전입:2023-07-03 확정:2023-06-09 배당:2025-07-28 | 보:95,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 양선화 | 점포 101호 2021.11.27.~ | 사업:2021-12-01 확정:2025-08-18 배당:2025-09-02 | 보:20,000,000원 월:800,000원 환산:10,000만원 | 없음 | 상임법에 의해 보호적용은 되나, 보증금 범위 초과로 소액임차인은 해당하지않음 순위배당 있음 | 임차인 |
| 이수호 | 주거용 203호 2021.11.17.~ | 전입:2021-11-08 확정:2021-11-08 배당:2025-09-29 | 보:120,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 이주형 | 주거용 303호 2021.12.27.~ | 전입:2021-12-08 확정:2021-12-08 배당:0000-00-00 | 보:100,000,000원 | 없음 | 배당금 없음 | 임차권등기자 [보:금100,000,000원 (금120,000,000원 중 미반환 금액)] |
| 정우진 | 주거용 403호 | 전입:2025-06-25 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 정채이 | 주거용 403호 | 전입:2025-06-25 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 정현준 | 주거용 403호 | 전입:2025-06-25 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 천화영 | 주거용 403호 2023.11.22.~ | 전입:2023-11-22 확정:2023-11-22 배당:2025-10-02 | 보:30,000,000원 월:450,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,300만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 최지훈 | 주거용 402호 2022.12.05.~ | 전입:2022-12-05 확정:2022-11-14 배당:2025-07-28 | 보:130,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 13억 6,203만 4,070원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2021.11.03 | 소유권보존 |
| 을(1) | 2021.11.03 | 근저당권설정 |
| 갑(2) | 2023.12.08 | 가압류 |
| 을(2) | 2024.05.21 | 주택임차권 |
| 을(3) | 2024.07.15 | 주택임차권 |
| 갑(3) | 2024.09.04 | 가압류 |
| 을(4) | 2024.12.12 | 주택임차권 |
| 을(5) | 2025.02.21 | 주택임차권 |
| 을(6) | 2025.03.25 | 상가건물임차권 |
| 을(7) | 2025.04.15 | 주택임차권 |
| 갑(4) | 2025.06.27 | 가압류 |
| 갑(5) | 2025.07.08 | 임의경매 |
| 을(8) | 2025.07.17 | 주택임차권 |
| 갑(6) | 2025.09.16 | 가압류 |
| 을(9) | 2025.11.17 | 주택임차권 |
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
대전광역시 유성구 봉명동 단독·다가구
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 진행 정보
대전광역시 유성구 봉명동
경매
공매
인근 진행 정보가 없습니다.
이 집, 내 보증금 안전할까요?
미확인 상태
- 이 집은 현재 경매가 진행 중입니다.
- 같은 위험이 반복될 수 있습니다.
- 내 보증금 기준으로 확인해보세요.
원
봉명동 전세 리스크 지수
중간
- 단독·다가구 평균 낙찰가율
- 70%
- 경매 진행 중
- 45건
- HUG 보증사고
- 16건
- 최근 보증사고
- 2025년
- 최근 5년 내 보증사고
- 15건
- 미반환 평균 보증금
- 1억 6,667만원
데이터 출처