대전광역시유성구봉명동오피스텔대전광역시 유성구 봉명동 549-1 사이언스타운주상복합 4층429호 외 2필지 (대전 유성구 온천로 60)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2025타경502485
대전지방법원 7계 (042-470-1807)
- 대지권
- 9.4369㎡(2.855평)
- 건물면적
- 54.0984㎡(16.365평)
- 개시결정
- 2025.05.20 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- (주)동호 / (주)동호
- 채권자
- 주택도시보증공사
- 청구금액
- 1억 4,476만 2,774원
- 감정가
- 1억 6,700만원
- 매각가
- 1억 1,857만원29%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.10.14 | 1억 6,700만원 | 유찰 |
| 2차2026.01.27 | 1억 6,700만원 | 유찰 |
| 3차2026.03.03 | 1억 1,690만원30% | - |
| 매각 118,570,000원 (71%) / 입찰 1명 / 이재광 | ||
| 매각결정기일 : 2026-03-10 | ||
| 매각결정기일 : 2026-03-10 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-04-10 | ||
| 납부 : 2026-03-20 | ||
| 배당기일 : 2026-04-22 | ||
| 배당종결 : 2026-04-22 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.05.20 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.05.28 | 8일 |
| 배당요구종기일 | 2025.08.19 | 91일 |
| 경매공고일 | 2025.09.15 | 118일 |
| 최초진행일 | 2025.10.14 | 147일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 6,700만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 9.4369㎡(2.855평) | 5,010만원 |
| 건물(1) | 54.0984㎡(16.365평) | 1억 1,690만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 530만 8,947원 |
| 건물 | 평 | 714만 3,294원 |
- 감정원
- 혜안
- 가격시점
- 2025.05.28
- 보존등기일
- 2013.10.01
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대전광역시 유성구 봉명동 소재 지하철'유성온천역' 북동측 인근에 위치하는 사이언스타운주상복합 제4층 제429호로서, 주위는 근린생활시설, 상업, 업무시설, 주상복합, 숙박시설 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시 됨.
- 본건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 지하철 '유성온천역'이 소재하는 등 제반 대중교통 상황은 무난시 됨.
- 부정형의 토지로서, 공동주택, 업무시설, 근린생활시설, 운동시설 건부지로 이용중임.
- 본건 북측으로 노폭 약 16미터 내외, 서측 및 동측으로 노폭 약 10미터 내외의 도로에 접하며, 도로 포장상태는 보통시 됨.
- 위생급배수 설비, 소화전설비, 승강기설비, 지하주차장 설비, 난방설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2025.03.12
- 배당요구종기일
- 2025.08.19
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김재완 | 주거용 전부 | 전입:2020-10-14 확정:2020-08-04 배당:2024-09-30 | 보:140,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
| 송미선 | 주거용 | 전입:2025-05-20 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 경매등기후 전입신고 | 임차인 |
| 주택도시보증공사(임차인김재완) | 주거용 건물전부 2020.09.15. | 전입:2020-10-14 확정:2020-08-04 배당:없음 | 보:140,000,000원 | 있음 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 | 주택임차권자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 1억 4,476만 2,774원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2014.01.21 | 소유권이전 |
| 을(11) | 2024.09.30 | 주택임차권 |
| 갑(5) | 2025.03.12 | 가압류 |
| 갑(6) | 2025.05.20 | 강제경매 |
| 갑(7) | 2026.02.13 | 압류 |
주의사항
- ▶ 2025.12.15 채권자 주택도시보증공사 확약서 제출
- ▶ 주택도시보증공사(임차인 김재완)로부터 2025.12.15.자에 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소해 주겠다.’는 내용의 확약서가 제출됨
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