대전광역시유성구봉명동오피스텔대전광역시 유성구 봉명동 549-1 사이언스타운주상복합 3층323호 (대전 유성구 온천로 60)
경매 2025타경501727
대전지방법원 1계 (042-470-1801)
- 대지권
- 11.4175㎡(3.454평)
- 건물면적
- 65.4525㎡(19.799평)
- 개시결정
- 2025.02.06 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- (주)동호 / (주)동호
- 채권자
- 허재민
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억원
- 최저가
- 9,800만원51%
진행 현황
- 진행 상태
- 변경
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.12.15 | 2억원 | 유찰 |
| 2차2026.01.19 | 1억 4,000만원30% | 유찰 |
| -2026.02.23 | 9,800만원51% | 변경 |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.02.06 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.02.23 | 17일 |
| 배당요구종기일 | 2025.05.12 | 95일 |
| 경매공고일 | 2025.11.25 | 292일 |
| 최초진행일 | 2025.12.15 | 312일 |
| 매각일 | 2026.02.23 | 382일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 11.4175㎡(3.454평) | 5,200만원 |
| 건물(1) | 65.4525㎡(19.799평) | 1억 4,800만원 |
- 가격비
- 대지권 26% | 건물 74%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 455만 4,412원 |
| 건물 | 평 | 747만 5,125원 |
- 감정원
- 다정
- 가격시점
- 2025.02.23
- 보존등기일
- 2013.10.01
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대전광역시 유성구 봉명동 소재 "계룡스파텔" 남서측 인근에 소재한 사이언스타운주 상복합 3층 323호이며, 주위는 각종 근린생활시설 및 업무시설, 오피스텔, 주상복합아파트 각종 위락시설 및 숙박시설, 공원, 온천시설 등으로 이루어진 상업지대임.
- 본건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 시내버스 승강장 및 지하철역이 소재하는 등 제반 교통상황은 무난함.
- 본건 주위로 중로 및 소로와 접함.
- 위생설비 및 급배수설비, 각종 소방설비, 승강기설비, 난방설비, 지하주차장 등 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2020.11.30
- 소액기준일
- 2026.02.23
- 배당요구종기일
- 2025.05.12
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 허재민 | 주거용 323호 2020.11.30.~ | 전입:2020-11-30 확정:2020-11-03 배당:2024-12-05 | 보:168,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자, 경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2014.01.21 | 소유권이전 |
| 을(9) | 2020.11.30 | 전세권설정 |
| 을(10) | 2024.12.05 | 주택임차권 |
| 갑(3) | 2025.02.06 | 임의경매 |
| 갑(4) | 2025.03.12 | 가압류 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-을구 10번 주택임차권등기는 임차보증금을 모두 반환받을 때까지는 말소되지 않고 매수인에게 인수됨.
동일지번 매각 물건
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인근 매각 물건
대전광역시 유성구 봉명동 오피스텔
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인근 진행 정보
대전광역시 유성구 봉명동
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원
봉명동 전세 리스크 지수
중간
- 오피스텔 평균 낙찰가율
- 69%
- 경매 진행 중
- 47건
- HUG 보증사고
- 16건
- 최근 보증사고
- 2025년
- 최근 5년 내 보증사고
- 15건
- 미반환 평균 보증금
- 1억 6,667만원
데이터 출처