대전광역시유성구봉명동도시형생활주택대전광역시 유성구 봉명동 540-8 해나래 6층605호 (대전 유성구 온천로107번길 19)
경매 2025타경502091(3)
대전지방법원 6계 (042-470-1806)
- 대지권
- 4.5㎡(1.361평)
- 건물면적
- 18.8878㎡(5.714평)
- 개시결정
- 2025.03.25 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 이병석 / 이병석
- 채권자
- 신용보증기금
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 1,000만원
- 최저가
- 7,700만원30%
진행 현황
- 진행 상태
- 기각
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.01.06 | 1억 1,000만원 | 유찰 |
| -2026.02.10 | 7,700만원30% | 기각 |
| 본 사건은 기각(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.03.25 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.04.04 | 10일 |
| 배당요구종기일 | 2025.06.24 | 91일 |
| 경매공고일 | 2025.11.25 | 245일 |
| 최초진행일 | 2026.01.06 | 287일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 1,000만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(3) | 4.5㎡(1.361평) | 3,300만원 |
| 건물(3) | 18.8878㎡(5.714평) | 7,700만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 733만 3,333원 |
| 건물 | 평 | 1,347만 5,674원 |
- 감정원
- 정일
- 가격시점
- 2025.04.04
- 보존등기일
- 2020.02.13
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대전광역시 유성구 봉명동 소재 "지하철 1호선 유성온천역" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 상업용 등이 소재하는 상업지대로 제반 주위환경은 보통임.
- 대상물건까지 차량 진·출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하는 등 제반 대중교통 여건은 보통임.
- 2필 일단지로 사다리형의 평지로, "아파트 및 근린생활시설 건부지" 등으로 이용 중임.
- 동측으로 노폭 약 20미터 내외의 아스콘 포장도로와 접함.
- 위생 및 급·배수설비, 화재탐지설비, 소화전설비, 승강기설비, 개별 난방설비 등이 구비되어 있는 것으로 조사되었음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2024.05.13
- 배당요구종기일
- 2025.06.24
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김재민 | 주거용 605호전부 2020.8.14.~2024.8.13. | 전입:2020-08-11 확정:2020-07-29 배당:2025-05-07 | 보:100,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(5) | 2020.08.07 | 소유권이전 |
| 갑(6) | 2024.05.13 | 가압류 |
| 갑(7) | 2024.07.15 | 가압류 |
| 을(1) | 2024.09.25 | 주택임차권 |
| 갑(8) | 2024.10.17 | 가압류 |
| 갑(9) | 2025.03.25 | 강제경매(6번가압류의본압류로의 이행) |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-2024.9.25. 제118590호 주택임차권등기는 임차인이 배당에서 전액 변제 받지 못하면 매수인이 인수함
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대전광역시 유성구 봉명동 도시형생활주택
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봉명동 전세 리스크 지수
중간
- 도시형생활주택 평균 낙찰가율
- 63%
- 경매 진행 중
- 47건
- HUG 보증사고
- 16건
- 최근 보증사고
- 2025년
- 최근 5년 내 보증사고
- 15건
- 미반환 평균 보증금
- 1억 6,667만원
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