대전광역시유성구봉명동오피스텔대전광역시 유성구 봉명동 535-6 유성현대리조텔 4층 406호 (대전광역시 유성구 대학로 27)
과거 경매 이력
경매 2018타경103501
대전지방법원 6계 (042-470-1806)
- 대지권
- 3.515㎡(1.063평)
- 건물면적
- 25.2㎡(7.623평)
- 개시결정
- 2018.05.28 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 양행석 / 양행석
- 채권자
- 이동관
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2,800만원
- 매각가
- 2,020만원27.9%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2018.10.24 | 2,800만원 | 유찰 |
| 2차2018.11.28 | 1,960만원30% | - |
| 매각 20,200,000원 (72.14%) / 입찰 1명 / 김용민 | ||
| 지급기한 : 2018-12-28 | ||
| 납부 : 2018-12-21 | ||
| 배당기일 : 2019-01-30 | ||
| 배당종결 : 2019-01-30 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2018.05.28 | 기준일 |
| 감정기일 | 2018.06.14 | 17일 |
| 배당요구종기일 | 2018.08.22 | 86일 |
| 최초진행일 | 2018.10.24 | 149일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2,800만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | 3.515㎡(1.063평) | 560만원 |
| 건물 | 25.2㎡(7.623평) | 2,240만원 |
- 가격비
- 대지권 20% | 건물 80%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 159만 3,172원 |
| 건물 | 평 | 293만 8,476원 |
- 감정원
- 터울
- 가격시점
- 2018.06.14
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- "유성온천역" 북측 인근에 소재, 부근은 각종 상업용 및 업무용 빌딩, 오피스텔,숙박시설, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 상업지대로서, 제반 입지조건 및 주위환경은 보통인편임.
- 본건까지 제반 차량의 진출입 및 주정차 용이하며, 인근에 시내버스승강장 및 "유성온천역"이 소재하는 바, 제반 대중교통사정은 양호한편임.
- 인접필지와 대체로 등고 평탄한 세장형의 토지로서, 오피스텔 및 근린생활시설건부지로 이용중임.
- 본건 남동측으로 광대로변에, 북서측으로 소로변에 각각 접해 있으며, 진입 도로상태는 양호한편임.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2014.06.26
- 배당요구종기일
- 2018.08.22
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 민웅재 | 점포 | 사업:2005-01-31 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | ||
| 이동관 | 주거용 전부 | 전입:2013-05-01 확정:2013-05-01 배당:2015-08-24 | 보:28,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자, 경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2008.10.13 | 소유권이전(매매) |
| 갑(4) | 2014.06.26 | 가압류 |
| 갑(5) | 2014.10.20 | 가압류 |
| 을(9) | 2015.08.24 | 주택임차권(건물전부) |
| 갑(6) | 2018.05.28 | 강제경매 |
주의사항
- ▶최선순위 주택임차권자 이동관 있음(2013. 5. 1. 전입, 확정일자, 임차보증금 금 28,000,000원), 임차권자가 보증금 전액을 변제받지 못하면 잔액을 매수인이 인수함.
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