대전광역시유성구둔곡동아파트대전광역시 유성구 둔곡동 431 대전둔곡우미린 104동 19층1902호 (대전 유성구 과학성장로 80)
과거 경매 이력
경매 2025타경502242
대전지방법원 5계 (042-470-1805)
- 대지권
- 59.2377㎡(17.919평)
- 건물면적
- 84.946㎡(25.696평)
- 개시결정
- 2025.04.15 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 이OO / 이OO
- 채권자
- (OOOOOOOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 5억원
- 매각가
- 4억 3,330만 600원13.3%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.10.22 | 5억원 | 유찰 |
| 2차2025.11.26 | 3억 5,000만원30% | - |
| 매각 433,300,600원 (86.66%) / 입찰 5명 / 000 | ||
| ( 2위금액 432,999,900원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-12-03 | ||
| 매각결정기일 : 2025-12-03 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-01-08 | ||
| 납부 : 2026-01-07 | ||
| 배당기일 : 2026-02-02 | ||
| 배당종결 : 2026-02-02 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.04.15 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.04.21 | 6일 |
| 배당요구종기일 | 2025.07.15 | 91일 |
| 경매공고일 | 2025.09.18 | 156일 |
| 최초진행일 | 2025.10.22 | 190일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 5억원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 59.2377㎡(17.919평) | 1억원 |
| 건물(1) | 84.946㎡(25.696평) | 4억원 |
- 가격비
- 대지권 20% | 건물 80%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 168만 8,114원 |
| 건물 | 평 | 1,556만 6,625원 |
- 감정원
- 정일
- 가격시점
- 2025.04.21
- 보존등기일
- 2022.11.28
- 공시가격
- 285,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대전광역시 유성구 둔곡동 소재 "대전둔곡초등학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 대 규모 아파트 단지 등이 소재하는 아파트지대로, 제반 주위환경은 보통임.
- 대상물건까지 차량 진•출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하는 등 제반 대중교통 여건은 보통임.
- 대체로 사다리형의 평지로, "공동주택(아파트) 및 근린생활시설 건부지" 등으 로 이용 중임.
- 서측으로 노폭 약 25미터 아스콘 포장도로와 접하며, 북측 및 동측 및 남측으로 노폭 약 10미터 내외의 아스콘 포장도로와 각각 접함.
- 위생 및 급배수설비, 화재탐지설비, 소화전설비, 승강기설비, 개별 난방설비, 주차장 시설 등이 구비되어 있는 것으로 조사되었음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2024.12.18
- 배당요구종기일
- 2025.07.15
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 이OO | 주거용 건물전부 2023.10.31.~ | 전입:2023-10-31 확정:2023-10-25 배당:2025-06-27 | 보:200,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인 [현황서상 전:2025-01-08] |
| 주OOOOOOOOOOOOOOOO | 주거용 건물전부 2023.10.31.~ | 전입:2023-10-31 확정:2023-10-25 배당:2025-06-23 | 보:300,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(7) | 2024.12.18 | 소유권이전 |
| 을(8) | 2024.12.18 | 근저당권설정 |
| 을(9) | 2024.12.18 | 전세권설정 |
| 갑(8) | 2025.04.15 | 임의경매 |
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인근 매각 물건
대전광역시 유성구 둔곡동 아파트
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원
둔곡동 전세 리스크 지수
낮음
- 아파트 평균 낙찰가율
- 82%
- 경매 진행 중
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- HUG 보증사고
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데이터 출처