대전광역시유성구덕명동다가구주택대전광역시 유성구 덕명동 547-9 외 1건 (대전 유성구 덕명로98번길 27)
경매 2025타경2606
대전지방법원 6계 (042-470-1806)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 374.62㎡(113.322평)
- 개시결정
- 2025.04.01 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- 대전서부새마을금고
- 청구금액
- 4억 5,569만 5,120원
- 감정가
- 11억 8,862만 1,400원
- 최저가
- 11억 8,862만 1,400원
진행 현황
- 진행 상태
- 변경
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| -2026.04.21 | 11억 8,862만 1,400원 | 변경 |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.04.01 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.04.18 | 17일 |
| 배당요구종기일 | 2025.07.07 | 97일 |
| 경매공고일 | 2026.04.06 | 370일 |
| 최초진행일 | 2026.04.21 | 385일 |
| 매각일 | 2026.04.21 | 385일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 11억 8,862만 1,400원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 5억 4,427만 5,000원 |
| 건물(2) | 58.2㎡(17.606평) | 1억 10만 4,000원 |
| 건물(2) | 112.39㎡(33.998평) | 1억 9,331만 800원 |
| 건물(2) | 114.56㎡(34.654평) | 1억 9,704만 3,200원 |
| 건물(2) | 89.47㎡(27.065평) | 1억 5,388만 8,400원 |
- 가격비
- 대지권 46% | 건물 54%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 568만 5,928원 |
- 감정원
- 대일
- 가격시점
- 2025.04.18
- 보존등기일
- 2017.07.19
- 공시가격
- 521,000,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대전광역시 유성구 덕명동 소재 "하우스토리아파트" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 주거용·주상용건물, 근린생활시설 등이 소재하는 주택지대임.
- 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근으로 차량통행이 빈번한 간선도로 및 시내버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 무난시 됨.
- 인접토지 및 도로 대비 등고평탄한 정방형 토지로서, "주거용건부지"로 이용중임.
- 남측으로 노폭 약 8m 내외의 포장도로와 접함.
- 기본적인 위생 및 급.배수설비, 화재탐지·경보설비, 난방설비, 승강기설비 등이 구비되어 있는 것으로 탐문조사됨. 폐문부재로 인해 탐문조사에 의하였으니, 부대설비는 별도 확인을 요함.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2017.07.19
- 소액기준일
- 2026.04.21
- 배당요구종기일
- 2025.07.07
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| UTKINA MARIIA | 주거용 | 전입:2023-12-26 확정:0000-00-00 배당:0000-00-00 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 | |
| 김동호 | 주거용 201호 2018.2.14.~ | 전입:2018-02-23 확정:2018-02-23 배당:2025-04-30 | 보:45,000,000원 월:200,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 김동환 | 주거용 401호 2017.10.19.~2026.1.17. | 전입:2017-09-18 확정:2017-09-18 배당:2025-05-02 | 보:200,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 김소형 | 주거용 303호 2023.4.21.~2025.4.21. | 전입:2023-04-24 확정:2023-04-03 배당:2025-04-17 | 보:130,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 양희원 | 주거용 101호 2023.1.28.~2026.1.27. | 전입:2023-02-07 확정:2023-02-24 배당:2025-06-27 | 보:20,000,000원 월:380,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 임정찬 | 주거용 202호 2022.10.29.~2026.10.28. | 전입:2022-10-28 확정:2022-09-22 배당:2025-04-14 | 보:125,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 진준관 | 주거용 302호 2021.8.17.~2025.8.15. | 전입:2021-08-17 확정:미상 배당:없음 | 보:80,000,000원 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 최주완 | 주거용 301호 2023.12.16.~2025.12.16. | 전입:2019-12-31 확정:2019-12-10 배당:2025-04-29 | 보:45,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | 임차인 [보:1차:50,000,000,2차:52,500,000,3차:45,000,000, 확:1차:2019.12.10.,2차:2021.11.25.,3차:2023.11.21] |
| 최지은 | 주거용 203호 2023.12.18.~2025.6.17. | 전입:2023-12-18 확정:2023-12-18 배당:2025-06-19 | 보:40,000,000원 월:400,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 최환성 | 주거용 303호 | 전입:2023-06-14 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 4억 5,569만 5,120원
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2017.07.19 | 소유권보존 |
| 을(1) | 2017.07.19 | 근저당권설정 |
| 을(2) | 2017.07.19 | 근저당권설정 |
| 갑(2) | 2017.11.21 | 소유권이전 |
| 갑(10) | 2022.08.09 | 소유권이전 |
| 갑(14) | 2024.12.09 | 가압류 |
| 갑(15) | 2025.01.08 | 가압류 |
| 갑(16) | 2025.04.01 | 임의경매 |
| 갑(17) | 2025.04.07 | 가압류 |
| 갑(18) | 2025.04.16 | 가압류 |
| 을(13) | 2025.04.24 | 주택임차권 |
| 을(14) | 2025.04.25 | 주택임차권 |
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
대전광역시 유성구 덕명동 다가구주택
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인근 진행 정보
대전광역시 유성구 덕명동
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