대전광역시유성구덕명동다가구주택대전광역시 유성구 덕명동 547-8 (대전 유성구 덕명로98번길 31)
경매 2025타경570
대전지방법원 4계 (042-470-1804)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 399.29㎡(120.785평)
- 개시결정
- 2025.01.31 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 박OO / 박OO
- 채권자
- 대전서부새마을금고
- 청구금액
- -
- 감정가
- 10억 9,302만 9,600원
- 최저가
- 10억 9,302만 9,600원
진행 현황
- 진행 상태
- 변경
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| -2025.08.14 | 10억 9,302만 9,600원 | 변경 |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.01.31 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.02.09 | 9일 |
| 배당요구종기일 | 2025.05.07 | 96일 |
| 경매공고일 | 2025.07.21 | 171일 |
| 최초진행일 | 2025.08.14 | 195일 |
| 매각일 | 2025.08.14 | 195일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 10억 9,302만 9,600원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 5억 557만 1,000원 |
| 건물(2) | 59.72㎡(18.065평) | 8,659만 4,000원 |
| 건물(2) | 124.7㎡(37.722평) | 1억 8,081만 5,000원 |
| 건물(2) | 124.7㎡(37.722평) | 1억 8,081만 5,000원 |
| 건물(2) | 87.87㎡(26.581평) | 1억 3,883만 4,600원 |
| 제시외(2) | 2.3㎡(0.696평) | 40만원 |
- 가격비
- 대지권 46% | 건물 54%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 486만 3,632원 |
- 감정원
- 한우리
- 가격시점
- 2025.02.09
- 보존등기일
- 2018.07.18
- 공시가격
- 552,000,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대전광역시 유성구 덕명동 소재 "덕명하우스토리 아파트" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 상가주택, 다가구주택, 나지, 공원 등이 혼재된 주택 및 상가 혼용지대로서 제반주위환경은 보통임
- 본건까지 차량 통행 가능하며 간선도로와의 거리, 대중교통인 버스노선 및 배차간격 등을 고려시 제반 교통상황은 보통임
- 장방형의 평지로서 주거용 건부지로 이용 중임
- 남측으로 소로한면의 포장된 도로에 접하여 있음
- 본건은 급배수설비, 위생설비, 전기설비, 난방설비, 승강기설비, 기타 설비 등 되어 있음
임차인 현황
- 말소기준일
- 2018.07.26
- 소액기준일
- 2025.08.14
- 배당요구종기일
- 2025.05.07
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김선응 | 주거용 203호 2020.09.28~ 현재 | 전입:2020-10-07 확정:2020-09-09 배당:2025-02-10 | 보:100,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 김지원 | 주거용 101호 2024.08.28~2026.08.27 | 전입:2024-08-28 확정:2024-08-28 배당:2025-02-10 | 보:30,000,000원 월:100,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 남혜진 | 주거용 301호 2023.06.09~2025.06.08 | 전입:2023-06-08 확정:2023-05-18 배당:2025-02-13 | 보:80,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 이응현 | 주거용 202호 2022.08.23~2024.08.22 | 전입:2022-08-24 확정:2022-07-25 배당:2025-02-10 | 보:75,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 임동준 | 주거용 401호 2020.10.22~현재 | 전입:2020-11-02 확정:2020-09-23 배당:2025-02-21 | 보:190,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 [확:2020년9월23일(1차), 없음(2,3차)] |
| 정은혜 | 주거용 302호 2021.05.13~2023.05.12 | 전입:2021-05-26 확정:2021-05-03 배당:2025-04-03 | 보:70,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 하교봉 | 주거용 201호 2024.05.13~2026.05.12 | 전입:2024-05-16 확정:2024-04-23 배당:2025-04-16 | 보:95,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 홍혜옥 | 주거용 303호 2022.09.16~2026.09.16 | 전입:2022-09-16 확정:2022-09-01 배당:2025-02-11 | 보:120,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2018.07.18 | 소유권보존 |
| 을(1) | 2018.07.26 | 근저당권설정 |
| 을(2) | 2018.07.26 | 근저당권설정 |
| 갑(2) | 2019.02.28 | 소유권이전 |
| 갑(3) | 2020.11.05 | 소유권이전 |
| 을(5) | 2022.01.03 | 전세권설정 |
| 갑(4) | 2024.12.27 | 가압류 |
| 갑(5) | 2025.01.13 | 가압류 |
| 갑(6) | 2025.01.22 | 가압류 |
| 갑(7) | 2025.01.23 | 가압류 |
| 갑(8) | 2025.01.31 | 임의경매 |
| 을(6) | 2025.02.27 | 주택임차권 |
| 을(7) | 2025.06.05 | 주택임차권 |
| 을(8) | 2025.06.25 | 주택임차권 |
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