대전광역시유성구덕명동다가구주택대전광역시 유성구 덕명동 547-10 (대전 유성구 덕명로98번길 23)
경매 2025타경587
대전지방법원 5계 (042-470-1805)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 389.23㎡(117.742평)
- 개시결정
- 2025.01.31 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 은OO / 은OO
- 채권자
- 대전서부새마을금고
- 청구금액
- -
- 감정가
- 11억 1,262만 9,150원
- 최저가
- 11억 1,262만 9,150원
진행 현황
- 진행 상태
- 변경
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| -2025.11.26 | 11억 1,262만 9,150원 | 변경 |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.01.31 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.02.19 | 19일 |
| 배당요구종기일 | 2025.05.07 | 96일 |
| 경매공고일 | 2025.10.13 | 255일 |
| 최초진행일 | 2025.11.26 | 299일 |
| 매각일 | 2025.11.26 | 299일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 11억 1,262만 9,150원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 5억 2,814만 3,000원 |
| 건물(2) | 58.2㎡(17.606평) | 8,759만 1,000원 |
| 건물(2) | 117.54㎡(35.556평) | 1억 7,689만 7,700원 |
| 건물(2) | 119.7㎡(36.209평) | 1억 8,014만 8,500원 |
| 건물(2) | 92.79㎡(28.069평) | 1억 3,964만 8,950원 |
| 제시외(2) | 1㎡(0.303평) | 20만원 |
- 가격비
- 대지권 47% | 건물 53%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 496만 4,084원 |
- 감정원
- 중앙
- 가격시점
- 2025.02.19
- 보존등기일
- 2017.07.19
- 공시가격
- 546,000,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대전광역시 유성구 덕명동 소재 "하우스토리아파트" 남동측 인근에 위치하며, 주위일원은 다가구주택, 주상용건물, 주거나지, 농경지 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경 등은 보통시 됨.
- 본건 또는 본건 인근까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 바, 제반 교통사정 등은 보통시 됨.
- 대체로 정방형의 평탄한 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.
- 남측으로 포장된 소로를 이용중임.
- 위생설비 및 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2017.07.19
- 소액기준일
- 2025.11.26
- 배당요구종기일
- 2025.05.07
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 송미숙 | 주거용 303호 | 전입:2017-11-07 확정:2017-10-25 배당:2024-11-27 | 보:125,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 신우석 | 주거용 401호 2023.8.4.~ | 전입:2023-08-07 확정:2023-07-20 배당:2025-02-21 | 보:130,000,000원 월:200,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 양준렬 | 주거용 101호전부 2023.12.31.~ | 전입:2024-01-02 확정:2024-02-02 배당:2025-05-02 | 보:35,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 윤재인 | 주거용 203호 2023.7.19.~ | 전입:2023-07-03 확정:2023-07-10 배당:2025-02-21 | 보:95,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 이단비 | 주거용 201호 2023.1.14.~ | 전입:2023-01-16 확정:2022-12-22 배당:2025-03-26 | 보:60,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 이윤성 | 주거용 302호 2021.6.18.~ | 전입:2021-06-18 확정:2021-05-20 배당:2025-02-27 | 보:65,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 한영빈 | 주거용 301호 2022.12.23.~ | 전입:2022-12-26 확정:2022-12-05 배당:2025-04-09 | 보:59,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 홍승백 | 주거용 202호전부 2020.11.28.~ | 전입:2020-11-13 확정:2020-11-13 배당:2025-04-30 | 보:115,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2017.07.19 | 소유권보존 |
| 을(1) | 2017.07.19 | 근저당권설정 |
| 을(2) | 2017.07.19 | 근저당권설정 |
| 갑(2) | 2017.11.21 | 소유권이전 |
| 갑(9) | 2022.10.14 | 소유권이전 |
| 을(15) | 2024.11.27 | 주택임차권 |
| 을(16) | 2024.12.31 | 주택임차권 |
| 을(17) | 2025.01.17 | 주택임차권 |
| 갑(10) | 2025.01.31 | 임의경매 |
| 을(18) | 2025.02.21 | 주택임차권 |
| 갑(11) | 2025.04.03 | 가압류 |
| 을(19) | 2025.04.16 | 주택임차권 |
| 을(20) | 2025.04.18 | 주택임차권 |
동일지번 매각 물건
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대전광역시 유성구 덕명동 다가구주택
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