대전광역시유성구덕명동상가주택대전광역시 유성구 덕명동 536-3
과거 경매 이력
경매 2018타경11718
대전지방법원 8계 (042-470-1808)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 530.68㎡(160.53평)
- 개시결정
- 2018.08.07 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 이OO / 이OO
- 채권자
- 충무새마을금고
- 청구금액
- -
- 감정가
- 9억 2,001만 8,080원
- 매각가
- 6억 7,700만원26.4%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2019.04.02 | 9억 2,001만 8,080원 | 유찰 |
| 2차2019.05.09 | 6억 4,401만 3,000원30% | - |
| 매각 677,000,000원 (73.59%) / 입찰 2명 / 0000000 | ||
| ( 2위금액 660,080,000원 ) | ||
| 지급기한 : 2019-07-18 | ||
| 배당기일 : 2019-07-18 | ||
| 배당종결 : 2019-07-18 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2018.08.07 | 기준일 |
| 감정기일 | 2018.08.20 | 13일 |
| 배당요구종기일 | 2018.10.29 | 83일 |
| 최초진행일 | 2019.04.02 | 238일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 9억 2,001만 8,080원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | 3억 20만 4,000원 |
| 건물 | 62.52㎡(18.912평) | 6,902만 2,080원 |
| 건물 | 137.72㎡(41.66평) | 1억 6,526만 4,000원 |
| 건물 | 137.72㎡(41.66평) | 1억 6,526만 4,000원 |
| 건물 | 137.72㎡(41.66평) | 1억 6,526만 4,000원 |
| 제시외 | 55㎡(16.638평) | 5,500만원 |
- 가격비
- 대지권 33% | 건물 67%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 386만 1,048원 |
- 감정원
- 이지혜
- 가격시점
- 2018.08.20
- 보존등기일
- 2016.04.20
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- "한밭대학교" 북동측 인근에 위치하며 인근은 다가구주택, 단독주택, 각종 근린생활시설, 각급학교 등이 혼재된 정비된 주택지대로서, 제반 주위환경은 보통임.
- 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 시내버스 정류장이 소재하는 등 제반 대중교통사정은 보통임.
- 인접지와 등고평찬한 세장형의 토지로서, 다가구주택 건부지로 이용중임.
- 북측으로 노폭 약 6미터의 포장도로에 접함.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2018.04.06
- 배당요구종기일
- 2018.10.29
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김태준 | 점포 101호 전체 | 사업:2016-09-07 확정:2018-08-22 배당:2018-10-25 | 보:10,000,000원 월:500,000원 환산:6,000만원 | 있음 | 상임법에 의해 보호적용은 되나, 보증금 범위 초과로 소액임차인은 해당하지않음 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | [현황서상 전:2017.04.19]현황서상 주거임차인 |
| 망신상훈의상속인조언조 | 주거용 401호 전부 | 전입:2016-10-28 확정:2016-10-24 배당:2018-09-27 | 보:90,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | [현황서상 전:2016.12.29] |
| 백헌성 | 주거용 501호 전부 | 전입:2016-08-31 확정:2016-08-31 배당:2018-08-22 | 보:30,000,000원 월:120,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | |
| 서문영 | 주거용 | 전입:2016-05-30 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | ||
| 손선아 | 주거용 301호 전부 | 전입:2016-06-14 확정:2016-05-03 배당:2018-08-23 | 보:80,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | |
| 안성민 | 주거용 402호 전부 | 전입:2016-05-30 확정:2016-05-03 배당:2018-09-13 | 보:120,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | |
| 이용희 | 주거용 3층 302호 | 전입:2016-04-29 확정:2016-04-29 배당:2018-10-25 | 보:120,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자 |
| 한국토지주택공사(김은숙) | 주거용 202호 전부 | 전입:2018-05-01 확정:2018-01-10 배당:2018-08-24 | 보:60,000,000원 월:200,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | |
| 한국토지주택공사(설청) | 주거용 201호 전부 | 전입:2016-05-30 확정:2016-05-12 배당:2018-08-24 | 보:80,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2018.04.06 | 소유권이전(매매) |
| 을(2) | 2018.04.06 | 근저당 |
| 을(3) | 2018.05.21 | 근저당 |
| 갑(4) | 2018.06.01 | 압류 |
| 을(5) | 2018.06.05 | 주택임차권(3층 302호) |
| 갑(5) | 2018.08.07 | 임의경매 |
| 갑(6) | 2018.12.17 | 압류 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 5번 임차권등기(2018. 6. 5. 등기)있음(임차보증금 1억2천만원, 전입일 2016. 4. 29., 확정일자 2016. 4. 29.)배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
대전광역시 유성구 덕명동 상가주택
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 진행 정보
대전광역시 유성구 덕명동
경매
공매
인근 진행 정보가 없습니다.
이 집, 내 보증금 안전할까요?
미확인 상태
- 이 건물에서 보증금을 돌려주지 못한 사례가 있습니다.
- 같은 위험이 반복될 수 있습니다.
- 내 보증금 기준으로 확인해보세요.
원
덕명동 전세 리스크 지수
높음
- 상가주택 평균 낙찰가율
- 70%
- 경매 진행 중
- 13건
- HUG 보증사고
- 0건
데이터 출처