대전광역시유성구덕명동상가주택대전광역시 유성구 덕명동 182-11
과거 경매 이력
경매 2011타경21624
대전지방법원 4계 (042-470-1804)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 571.96㎡(173.017평)
- 개시결정
- 2011.11.04 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 강OO / 강OO
- 채권자
- 대OOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 8억 6,499만 7,400원
- 매각가
- 6억 5,000만원24.9%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2012.03.27 | 8억 6,499만 7,400원 | 유찰 |
| -2012.05.01 | 6억 549만 9,000원30% | 변경 |
| 2차2013.10.22 | 6억 549만 8,000원30% | 유찰 |
| 3차2013.11.26 | 4억 2,384만 9,000원51% | - |
| 매각 650,000,000원 (75.14%) / 입찰 9명 / 000 | ||
| 지급기한 : 2014-01-08 | ||
| 납부 : 2013-12-24 | ||
| 배당기일 : 2014-02-12 | ||
| 배당종결 : 2014-02-12 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2011.11.04 | 기준일 |
| 감정기일 | 2011.11.09 | 5일 |
| 배당요구종기일 | 2012.01.25 | 82일 |
| 최초진행일 | 2012.03.27 | 144일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 8억 6,499만 7,400원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | 5억 464만원 |
| 건물 | 112.32㎡(33.977평) | 8,087만 400원 |
| 건물 | 112.32㎡(33.977평) | 8,087만 400원 |
| 건물 | 112.32㎡(33.977평) | 8,087만 400원 |
| 건물 | 148.8㎡(45.012평) | 1억 713만 6,000원 |
| 제시외 | 8.8㎡(2.662평) | 106만 4,800원 |
| 제시외 | 44.1㎡(13.34평) | 105만 8,400원 |
| 제시외 | 17.3㎡(5.233평) | 467만 1,000원 |
| 제시외 | 12㎡(3.63평) | 291만 6,000원 |
| 제시외 | 4㎡(1.21평) | 90만원 |
- 가격비
- 대지권 58% | 건물 42%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 208만 2,774원 |
- 감정원
- 중제
- 가격시점
- 2011.11.09
- 보존등기일
- 2006.05.25
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- “수통골계곡” 입구 도로변에 위치하며 부근은 음식점, 전, 임야 등으로 형성
- 본건까지 차량출입 및 주정차가 가능하고 인근 로변에 시내버스 승강장이 소재하며 승강장까지의 거리 및 시내버스 운행빈도, 공익시설 및 편익시설의 접근성 등으로 보아 제반 교통사정은 보통인 편
- 부정형의 토지로 인접 토지와 다소 고저차 있으나 자체 지반은 평탄하며 주상용 건물의 건부지로 이용중이며 일부는 본건 토지의 출입로로 이용중
- 북서측으로 폭 약 3-4미터 정도의 콘크리트 포장도로(일부는 평가대상 토지임)와 접함
임차인 현황
- 말소기준일
- 2009.02.06
- 배당요구종기일
- 2012.01.25
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OO | 주거용 2층일부 방1 | 전입:2012-01-17 확정:2012-01-17 배당:2012-01-19 | 보:15,000,000원 | 없음 | 경매등기후 전입신고 | |
| 김OO | 주거용 2층일부 방1 | 전입:2012-01-17 확정:2012-01-17 배당:2012-01-25 | 보:23,000,000원 | 없음 | 경매등기후 전입신고 | |
| 윤OO | 점포 1층전부 | 사업:2012-01-25 확정:미상 배당:2012-01-25 | 보:50,000,000원 | 없음 | 경매등기후 사업자등록 | |
| 이OO | 주거용 2층일부 방1 | 전입:2012-01-19 확정:2012-01-19 배당:2012-01-25 | 보:20,000,000원 | 없음 | 경매등기후 전입신고 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 2006.05.25 | 소유권보존 | |
| 2006.07.25 | 가처분 | |
| 2008.10.30 | 소유권이전(매매) | |
| 2009.02.06 | 근저당 | |
| 2009.02.19 | 가압류 | |
| 2010.03.09 | 압류 | |
| 2011.04.13 | 압류 | |
| 2011.04.15 | 가압류 | |
| 2011.11.04 | 임의경매 | |
| 2011.12.30 | 가압류 |
주의사항
- ☞유치권신고 있음.- 주식회사 화양건설로부터 공사대금 190,000,000원, 주식회사 앤제이개발 공사대금 30,000,000원에 대하여 각 유치권신고 있으나 그 성립여부는 불분명.2012.2.20.자 대전유성신용협동조합으로부터 유치권배제 신청 있음.상기 주식회사 화양건설 및 주식회사 엔제이개발의 유치권신고에 관하여 2012.8.23.자 2012가합3443호(유치권부존재확인)판결에 의하여 유치권이 부존재한다는 취지의 확정판결이 접수되었음.
- ☞농지취득자격증명 필요(취득목적을 농지전용으로 표기).
- ☞ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-목록 2. 갑구 순위 2번 최선순위 가처분 등기(2006.7.25.등기)는 매각으로 소멸하지 않고 매수인에게 인수되며, 만약 위 가처분의 피보전권리가 실제로 존재하는 것으로 확정되는 경우에는 매수인이 소유권을 상실할 수 있음(단, 가처분권리자가 현재의 소유자임)
- ☞사건검색에는 진행으로 예정되어 있으나, ○월 매각공고에 등재되지 않은 사건이오니 참고하시기 바랍니다.
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