대전광역시유성구구암동다가구주택대전광역시 유성구 구암동 630-24 (대전 유성구 유성대로 638)
경매 2025타경3559
대전지방법원 4계 (042-470-1804)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 601.07㎡(181.823평)
- 개시결정
- 2025.05.30 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 강OO / 강OO
- 채권자
- 권용욱
- 청구금액
- -
- 감정가
- 18억 9,958만 2,780원
- 최저가
- 9억 3,079만 6,000원51%
진행 현황
- 진행 상태
- 취하
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.10.23 | 18억 9,958만 2,780원 | 유찰 |
| 2차2025.11.27 | 13억 2,970만 8,000원30% | 유찰 |
| -2026.01.15 | 9억 3,079만 6,000원51% | 취하 |
| 본 사건은 취하(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.05.30 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.06.09 | 10일 |
| 배당요구종기일 | 2025.09.03 | 96일 |
| 경매공고일 | 2025.09.23 | 116일 |
| 최초진행일 | 2025.10.23 | 146일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 18억 9,958만 2,780원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(2) | - | 13억 7,694만원 |
| 건물(1) | 15.84㎡(4.792평) | 1,411만 3,440원 |
| 건물(1) | 173.8㎡(52.575평) | 1억 5,485만 5,800원 |
| 건물(1) | 173.8㎡(52.575평) | 1억 5,485만 5,800원 |
| 건물(1) | 184.5㎡(55.811평) | 1억 6,438만 9,500원 |
| 제시외(1) | 53.13㎡(16.072평) | 3,442만 8,240원 |
- 가격비
- 대지권 72% | 건물 28%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 287만 4,427원 |
- 감정원
- 가람
- 가격시점
- 2025.06.09
- 보존등기일
- 2002.04.24
- 공시가격
- 917,000,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대전광역시 유성구 구암동 소재 ‘구암도서관’ 북서측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 등 제반 주위환경은 보통시됨.
- 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 간선도로가 소재하고 있는 등 제반 교통상황은 보통시됨.
- 대체로 가장형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용 중임.
- 본건 북서측으로 노폭 약 30m 내외의 포장도로를 통하여 진출입하고 있음.
- 급배수 위생설비, 난방설비 등이 구비되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2006.07.14
- 배당요구종기일
- 2025.09.03
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| (201호)박이슬 | 주거용 201호 2021. 2.20.~2027. 2.19. | 전입:2021-02-22 확정:2021-01-21 배당:2025-08-06 | 보:44,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| (203호)한국토지주택공사(조민선) | 주거용 203호 2024. 6. 7.~2026. 6. 6. | 전입:2024-06-07 확정:2024-05-31 배당:2025-08-04 | 보:100,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| (204호)한국토지주택공사(정상준) | 주거용 204호 2019. 7.26.~ | 전입:2019-07-18 확정:2019-07-10 배당:2025-08-04 | 보:95,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| (502호)이인성 | 주거용 502호 2021.01.01~2025.06.16 | 전입:2021-01-04 확정:2021-01-04 배당:2025-06-16 | 보:40,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 곽병욱 | 주거용 302호 | 전입:2021-02-23 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 권용욱 | 주거용 501호 2022. 7.30.~2024. 7.29. | 전입:2022-05-20 확정:2022-05-20 배당:2025-09-08 | 보:40,000,000원 | 없음 | 배당금 없음 배당종기일 후 배당신청 | 임차인, 경매신청인 |
| 김대윤 | 주거용 402호 | 전입:2017-07-28 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 김대윤 | 주거용 402호 | 전입:2017-07-28 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 김명수 | 주거용 303호 | 전입:2022-02-14 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 김성석 | 주거용 303호 | 전입:2012-03-14 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 덕우건설산업주식회사 | 점포 101호 | 사업:2023-09-27 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 조동현 | 주거용 206호 | 전입:2022-05-25 확정:2022-04-11 배당:없음 | 보:40,000,000원 | 없음 | 배당금 없음 | 임차권등기자 |
| 한국토지주택공사 | 주거용 304호 2020. 2.10.~2022. 2.9. | 전입:2020-02-05 확정:2020-01-22 배당:2025-08-04 | 보:90,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 한국토지주택공사 | 주거용 401호 | 전입:2016-07-15 확정:2016-07-01 배당:2024-09-25 | 보:60,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 한승호 | 주거용 402호 | 전입:2020-01-02 확정:2020-01-02 배당:2025-02-17 | 보:60,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2002.04.24 | 소유권보존 |
| 을(10) | 2006.07.14 | 근저당권설정 |
| 을(30) | 2024.09.25 | 주택임차권 |
| 을(31) | 2025.02.17 | 주택임차권 |
| 갑(10) | 2025.03.05 | 가압류 |
| 갑(11) | 2025.05.30 | 강제경매 |
| 을(32) | 2025.11.10 | 주택임차권 |
| 을(33) | 2025.12.01 | 주택임차권 |
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