대전광역시유성구구암동다가구주택

대전광역시 유성구 구암동 623-5 (대전 유성구 유성대로646번길 46)

경매 2023타경10191

대전지방법원 9계 (042-470-1880)
대지권
-
건물면적
1176.34㎡(355.841평)
개시결정
2023.11.27 (임의경매)
소유자 / 채무자
김OO / (OOOOOOOOOOO
채권자
남OOOOOOO
청구금액
-
감정가
37억 1,465만 720원
최저가
37억 1,465만 720원

진행 현황

진행 상태
변경
구분최저가결과
-2025.04.0237억 1,465만 720원변경
-2025.10.2937억 1,465만 720원변경
진행 절차
절차일자경과일
개시결정일2023.11.27기준일
감정기일2023.12.0811일
배당요구종기일2024.02.2994일
경매공고일2025.02.25456일
최초진행일2025.04.02492일
매각일2025.10.29702일

토지/건물 현황

감정가
37억 1,465만 720원
구분면적감정가
토지(1)-17억 2,280만원
건물(2)11.62㎡(3.515평)892만 4,160원
건물(2)4.9㎡(1.482평)376만 3,200원
건물(2)184.39㎡(55.778평)3억 1,715만 800원
건물(2)142.43㎡(43.085평)2억 4,497만 9,600원
건물(2)142.43㎡(43.085평)2억 4,497만 9,600원
건물(2)136.89㎡(41.409평)2억 3,545만 800원
건물(3)11.56㎡(3.497평)887만 8,080원
건물(3)4.96㎡(1.5평)380만 9,280원
건물(3)166.21㎡(50.279평)2억 8,588만 1,200원
건물(3)123.65㎡(37.404평)2억 1,267만 8,000원
건물(3)123.65㎡(37.404평)2억 1,267만 8,000원
건물(3)123.65㎡(37.404평)2억 1,267만 8,000원
가격비
대지권 46% | 건물 54%
구분기준감정가
대지권㎡-
건물평559만 7,571원
감정원
우남
가격시점
2023.12.08
보존등기일
2022.01.27
공시가격
601,000,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
  • 대전광역시 유성구 구암동 소재 "유성고등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 근린생활시설 및 다세대등의 주거용 부동산이 소재하고있는 등 제반 주위환경은 보통시됨.
  • 본건까지 차량집입 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철(구암역)이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.
  • 세장형의 평지로 주거용 건부지로 이용중임.
  • 북측으로 폭 약9미터 내외의 포장도로에 접함.
  • 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 소방설비, 승강기설비 등이 있음.

임차인 현황

말소기준일
2022.01.27
소액기준일
2025.10.29
배당요구종기일
2024.02.29

임차인 현황

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임차인점유부분/기간전입/확정/배당보증금/차임대항력분석기타
고OO주거용 A동 303호 2022.03.18~2024.03.17전입:2022-02-28 확정:2022-02-28 배당:2023-12-13보:120,000,000원없음순위배당 있음임차권등기자
김OO주거용 A동 202호 2022.10.11~2023.10.10전입:2022-10-11 확정:2022-10-11 배당:2023-12-15보:50,000,000원 월:250,000원없음소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,300만원 순위배당 있음임차권등기자
김OO주거용 A동 402호 2022.02.25~2024.02.25전입:2022-02-04 확정:2022-02-03 배당:2023-12-14보:125,000,000원없음순위배당 있음임차권등기자
김OO주거용 A동 503호 2023.06.28~2024.07.07전입:2022-06-28 확정:2022-06-10 배당:2024-01-29보:120,000,000원없음순위배당 있음임차권등기자
김OO주거용 A동 401호 2022.04.29~2024.04.29전입:2022-05-02 확정:2022-04-04 배당:2023-12-08보:160,000,000원없음순위배당 있음임차권등기자
김OOOOOOOO주거용 B동 502호 2022.06.27~2024.06.27전입:2022-06-27 확정:2022-06-07 배당:2023-12-13보:110,000,000원없음순위배당 있음임차인
김OO주거용 A동 302호 2022.03.03~2023.03.03전입:2022-02-09 확정:2022-02-10 배당:2023-12-14보:120,000,000원없음순위배당 있음임차권등기자
박OO주거용 A동 403호 2022.04.04~2024.04.04전입:2022-04-04 확정:2022-03-18 배당:2023-12-14보:115,000,000원없음순위배당 있음임차권등기자
박OOOOOOOO주거용 B동 302호 2023.02.03~2024.02.02전입:2023-02-08 확정:2023-01-13 배당:2023-12-13보:110,000,000원없음순위배당 있음임차인
신OOOOOOOO주거용 B동 203호 2022.12.19전입:2022-12-28 확정:2022-12-05 배당:2023-12-07보:70,000,000원 월:50,000원없음소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,300만원 순위배당 있음임차인
윤OO주거용 A동 502호 2022.03.18.부터2024.03.18.까지전입:2022-03-14 확정:2022-03-14 배당:2024-01-26보:140,000,000원없음순위배당 있음임차권등기자
이OOOOOOOO주거용 A동 503호전입:2022-09-02 확정:미상 배당:없음보:미상없음배당금 없음임차인
이OOOOOOOO주거용 B동 503호 2022.07.13~2024.07.13전입:2022-07-14 확정:2022-06-22 배당:2023-12-19보:100,000,000원없음순위배당 있음임차인
이OOOOOOOO주거용 B동 301호 2022.03.04~2024.03.03전입:2022-03-04 확정:2022-02-08 배당:2023-12-21보:200,000,000원없음순위배당 있음임차인
이OO주거용 A동 501호 2022.08.10~2024.08.10전입:2022-08-03 확정:2022-07-26 배당:2023-12-14보:100,000,000원없음순위배당 있음임차권등기자
이OOOOOOOO주거용 B동 402호 2022.02.16~2024.02.16전입:2022-02-04 확정:2022-02-04 배당:2023-12-29보:130,000,000원없음순위배당 있음임차인
정OOOOOOO주거용 A동 203호 2022.12.21~2024.12.21전입:2023-10-10 확정:2022-12-26 배당:2024-02-27보:50,000,000원 월:200,000원없음소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,300만원 순위배당 있음임차인
채OO주거용 A동 201호 2022.06.01전입:2022-05-27 확정:2022-05-27 배당:2024-01-26보:160,000,000원없음순위배당 있음임차권등기자
최OOOOOOOO주거용 B동 303호 2022.03.25~2024.03.25전입:2022-03-02 확정:2022-03-02 배당:2023-12-15보:120,000,000원없음순위배당 있음임차인
최OOOOOOOO주거용 B동 401호 2022.02.26~2024.02.25.전입:2022-02-28 확정:2022-02-28 배당:2023-12-08보:200,000,000원없음순위배당 있음임차인
최OOOOOOOO주거용 B동 501호 2022.06.28~2024.06.28전입:2022-06-28 확정:2022-06-28 배당:2023-12-18보:100,000,000원 월:450,000원없음순위배당 있음임차인
한OOOOOOO주거용 A동 504호 2022.07.08~2024.07.07전입:2022-07-06 확정:2022-06-20 배당:2024-02-27보:100,000,000원없음순위배당 있음임차권등기자 [A504 오루비]
한OOOOOOOOOOOOOOOOO주거용 A동 301호 2022.05.24~2024.05.23전입:2022-05-23 확정:2022-05-06 배당:2024-02-27보:160,000,000원없음순위배당 있음임차인
한OOOOOOOOOOOOOOOOO주거용 B동 403호 2022.07.07~2024.04.06전입:2022-03-30 확정:2022-03-18 배당:2024-02-27보:130,000,000원없음순위배당 있음임차인
홍OOOOOOOO주거용 B동201호 2022.08.13~2024.08.13전입:2022-08-09 확정:2022-08-09 배당:2023-12-19보:50,000,000원 월:550,000원없음소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,300만원 순위배당 있음임차인
황OOOOOOOO주거용 B동202호 2022.10.30.~2024.10.30전입:2022-10-25 확정:2023-10-16 배당:2024-12-27보:90,000,000원없음배당금 없음 배당종기일 후 배당신청임차인

건물 등기

채권합계금액
-

건물·토지 등기 현황

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순서접수일권리종류
갑(1)2022.01.27소유권보존
을(1)2022.01.27근저당권설정
을(2)2023.06.26주택임차권
을(3)2023.11.22주택임차권
갑(2)2023.11.27임의경매
을(4)2023.12.01주택임차권
을(5)2023.12.11주택임차권
을(6)2023.12.11주택임차권
을(7)2023.12.18주택임차권
을(8)2023.12.18주택임차권
을(9)2023.12.20주택임차권
을(10)2023.12.26주택임차권
을(11)2024.01.04주택임차권
을(12)2024.09.06주택임차권

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원

구암동 전세 리스크 지수

중간
57.3
다가구주택 평균 낙찰가율
60%
경매 진행 중
15건
HUG 보증사고
0건
출처일시
세움터
대법원 경매
한국자산관리공사
탱크옥션

구암동 주변 지역유성구 기준

데이터 출처