대전광역시유성구구암동다가구주택대전광역시 유성구 구암동 623-14
경매 2015타경14310
대전지방법원 8계 (042-470-1808)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 748.05㎡(226.284평)
- 개시결정
- 2015.07.02 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 손OO / 손OO
- 채권자
- 김OOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 10억 8,718만 3,670원
- 최저가
- 10억 8,718만 3,670원
진행 현황
- 진행 상태
- 취하
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| -2015.11.24 | 10억 8,718만 3,670원 | 취하 |
| 본 사건은 취하(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2015.07.02 | 기준일 |
| 감정기일 | 2015.07.07 | 5일 |
| 배당요구종기일 | 2015.09.21 | 81일 |
| 최초진행일 | 2015.11.24 | 145일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 10억 8,718만 3,670원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | 4억 900만원 |
| 건물 | 41.55㎡(12.569평) | 2,979만 1,350원 |
| 건물 | 11.52㎡(3.485평) | 825만 9,840원 |
| 건물 | 214.2㎡(64.795평) | 2억 691만 7,200원 |
| 건물 | 214.2㎡(64.795평) | 2억 691만 7,200원 |
| 건물 | 206.48㎡(62.46평) | 1억 9,945만 9,680원 |
| 제시외 | 16.4㎡(4.961평) | 341만 1,200원 |
| 제시외 | 29.7㎡(8.984평) | 2,185만 9,200원 |
| 제시외 | 14㎡(4.235평) | 156만 8,000원 |
- 가격비
- 대지권 38% | 건물 62%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 299만 7,046원 |
- 감정원
- 통일
- 가격시점
- 2015.07.07
- 보존등기일
- 2010.10.20
- 공시가격
- 895,000,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 유성고등학교 서측 인근, 초롱마을아파트 북동측 도로 건너편에 위치하며, 부근은 아파트, 다가구주택, 연립주택 및 근린생활시설 등으로 형성된 주.상복합지대로 제반 주위환경은 보통시됨.
- 본건까지 제차량 출입이 자유로우며, 시내버스 정류장 및 대로에 근접하여 교통사정은 보통시됨.
- 대체로 장방형으로 인근지와 평탄하며, 다가구주택 부지로 이용중임.
- 북서측으로 폭 약 10미터, 남서측으로 폭 약 8미터의 아스팔트 포장도로에 양면이 접함.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2010.10.20
- 배당요구종기일
- 2015.09.21
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OO | 주거용 202호 | 전입:2010-12-01 확정:2010-12-01 배당:2015-07-14 | 보:120,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | |
| 김OO | 주거용 302호 | 전입:2013-02-22 확정:2013-02-22 배당:2015-07-13 | 보:100,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자, 경매신청인 |
| 김OO | 주거용 303호 | 전입:2013-03-04 확정:2013-02-28 배당:2015-07-17 | 보:77,000,000원 | 없음 | 전세권자로 순위배당 있음 | 전세권등기자 |
| 박OO | 주거용 304호 | 전입:2013-02-12 확정:2013-02-12 배당:2015-07-13 | 보:70,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | |
| 박OO | 주거용 204호 | 전입:2013-12-09 확정:2013-11-08 배당:2015-07-08 | 보:80,000,000원 | 없음 | 전세권자로 순위배당 있음 | 전세권등기자 |
| 박OO | 주거용 402호 | 전입:미상 확정:2013-06-04 배당:2015-07-27 | 보:100,000,000원 | 없음 | 전세권자로 순위배당 있음 | 전세권등기자, 경매신청인, 점유기간:2013.05.13~ |
| 이OO | 주거용 203호 | 전입:2008-04-21 확정:2011-03-18 배당:2015-07-16 | 보:80,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 현황서상전:2011.03.16 |
| 이OO | 주거용 401호 | 전입:2012-03-22 확정:2012-11-15 배당:2015-07-29 | 보:130,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 보:1억3000만원(2014.11.15. 금1000만원 증액) |
| 이OO | 주거용 | 전입:2015-05-11 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | |
| 이OO | 주거용 201호 | 전입:2013-04-03 확정:2013-04-05 배당:2015-07-07 | 보:74,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | |
| 정OO | 주거용 501호 | 전입:2012-10-29 확정:2015-07-29 배당:2015-07-29 | 보:40,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,900만원 순위배당 있음 | |
| 조OO | 점포 1층 사무실 전부 | 사업:2014-02-05 확정:2014-02-05 배당:2015-07-16 | 보:10,000,000원 월:500,000원 환산:6,000만원 | 없음 | 상임법에 의해 보호적용은 되나, 보증금 범위 초과로 소액임차인은 해당하지않음 순위배당 있음 | |
| 진OO | 주거용 403호 | 전입:2013-03-29 확정:2013-03-29 배당:2015-07-08 | 보:80,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 황OO | 주거용 | 전입:2013-03-21 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | |
| 황OO | 주거용 301호 | 전입:2013-03-21 확정:2013-03-11 배당:2015-07-09 | 보:70,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2010.10.20 | 소유권보존 |
| 을(1) | 2010.10.20 | 근저당 |
| 갑(2) | 2011.08.29 | 소유권이전(매매) |
| 을(4) | 2013.07.02 | 전세권(402호) |
| 을(5) | 2015.02.27 | 전세권(303호) |
| 을(6) | 2015.03.12 | 주택임차권(302호) |
| 갑(9) | 2015.07.02 | 강제경매 |
| 갑(10) | 2015.07.06 | 강제경매 |
| 을(7) | 2015.07.13 | 전세권(204호) |
| 갑(11) | 2015.08.11 | 가압류 |
| 갑(12) | 2015.10.06 | 압류 |
| 을(8) | 2015.10.07 | 주택임차권(403호) |
동일지번 매각 물건
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