대전광역시유성구구암동상가주택대전광역시 유성구 구암동 608-3
과거 경매 이력
경매 2011타경24531
대전지방법원 7계 (042-470-1807)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 546.13㎡(165.204평)
- 개시결정
- 2011.12.13 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- 박OO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 4억 6,462만 4,200원
- 매각가
- 3억 2,623만 8,000원29.8%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2012.05.15 | 4억 6,462만 4,200원 | 유찰 |
| 2차2012.06.26 | 3억 2,523만 7,000원30% | - |
| 매각 326,238,000원 (70.22%) / 입찰 1명 / 000 | ||
| 지급기한 : 2012-08-23 | ||
| 배당기일 : 2012-10-17 | ||
| 배당종결 : 2012-10-17 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2011.12.13 | 기준일 |
| 감정기일 | 2011.12.29 | 16일 |
| 배당요구종기일 | 2012.03.05 | 83일 |
| 최초진행일 | 2012.05.15 | 154일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 4억 6,462만 4,200원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | 2억 6,550만원 |
| 건물 | 122.8㎡(37.147평) | 5,329만 5,200원 |
| 건물 | 122.8㎡(37.147평) | 5,169만 8,800원 |
| 건물 | 122.8㎡(37.147평) | 5,550만 5,600원 |
| 건물 | 126.43㎡(38.245평) | 3,287만 1,800원 |
| 제시외 | 1.2㎡(0.363평) | 30만원 |
| 제시외 | 1.2㎡(0.363평) | 30만원 |
| 제시외 | 24㎡(7.26평) | 50만원 |
| 제시외 | 8㎡(2.42평) | 140만 8,000원 |
| 제시외 | 16.9㎡(5.112평) | 324만 4,800원 |
- 가격비
- 대지권 57% | 건물 43%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 120만 5,323원 |
- 감정원
- 나라
- 가격시점
- 2011.12.29
- 보존등기일
- 1993.01.07
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- "유성고등학교" 북측 인근에 위치, 근린생활시설,다가구주택,상가,주택 등이 산재하는 주택 및 상가혼용지대로서제반 주위환경은 보통시
- 본건까지 차량 접근이 자유로우며, 제반 교통사정은 무난함
- 본건은 가장형의 평지로 "건부지"로 이용중임
- 본건 북측으로 노폭 약12m 정도의 도로와 접함
임차인 현황
- 말소기준일
- 2005.09.12
- 배당요구종기일
- 2012.03.05
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 두OOOOOOOO | 점포 2층 | 사업:2003-12-26 확정:미상 배당:2012-03-05 | 보:50,000,000원 | 있음 | 상임법에 의해 보호적용은 되나, 보증금 범위 초과로 소액임차인은 해당하지않음 순위배당 없음 미배당 보증금 매수인 인수 | |
| 민OO | 주거및영업용 미상 | 전입:2011-05-06 확정:미상 배당:없음 | 보:5,000,000원 월:350,000원 | 없음 | 배당금 없음 | 직원 허재춘 전입일 |
| 양OO | 점포 미상 | 사업:2004-11-24 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | ||
| 최OO | 주거및영업용 미상 | 전입:2011-07-26 확정:미상 배당:없음 | 보:30,000,000원 | 없음 | 배당금 없음 | |
| 허OO | 점포 1층 | 사업:2011-05-06 확정:미상 배당:2012-03-05 | 보:15,000,000원 월:150,000원 환산:3,000만원 | 없음 | 소액임차인 상임법에 의한 최우선변제액 최대 900만원 순위배당 없음 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 1993.01.07 | 소유권보존 | |
| 2005.09.12 | 근저당 | |
| 2010.06.04 | 근저당 | |
| 2011.07.14 | 근저당 | |
| 2011.12.15 | 임의경매 | |
| 2012.01.09 | 가압류 | |
| 2012.02.07 | 임의경매 |
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