대전광역시유성구구암동다세대주택대전광역시 유성구 구암동 544-50 서봉빌딩 2층 201호외14개호
과거 경매 이력
경매 2015타경22656
대전지방법원 6계 (042-470-1806)
- 대지권
- 327.2㎡(98.978평)
- 건물면적
- 487.55㎡(147.483평)
- 개시결정
- 2015.11.10 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 박OOOOOOO / 이OO
- 채권자
- 에프에스케이엔1512유동화전문유한회사(신한은행의 양수인)
- 청구금액
- -
- 감정가
- 7억 500만원
- 매각가
- 5억 6,786만 9,000원19.5%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2016.05.17 | 7억 500만원 | 유찰 |
| 2차2016.06.21 | 4억 9,350만원30% | - |
| 매각 567,869,000원 (80.55%) / 입찰 3명 / 000 | ||
| ( 2위금액 500,044,000원 ) | ||
| 지급기한 : 2016-07-29 | ||
| 납부 : 2016-07-28 | ||
| 배당기일 : 2016-08-31 | ||
| 배당종결 : 2016-08-31 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2015.11.10 | 기준일 |
| 감정기일 | 2015.11.19 | 9일 |
| 배당요구종기일 | 2016.01.27 | 78일 |
| 최초진행일 | 2016.05.17 | 189일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 7억 500만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | 29.4㎡(8.894평) | 2,520만원 |
| 토지 | 13.78㎡(4.168평) | 1,200만원 |
| 토지 | 13.78㎡(4.168평) | 1,200만원 |
| 토지 | 29.4㎡(8.894평) | 2,520만원 |
| 토지 | 24.58㎡(7.435평) | 2,120만원 |
| 토지 | 29.4㎡(8.894평) | 2,520만원 |
| 토지 | 13.78㎡(4.168평) | 1,200만원 |
| 토지 | 13.78㎡(4.168평) | 1,200만원 |
| 토지 | 29.4㎡(8.894평) | 2,520만원 |
| 토지 | 24.58㎡(7.435평) | 2,120만원 |
| 토지 | 29.4㎡(8.894평) | 2,520만원 |
| 토지 | 13.78㎡(4.168평) | 1,200만원 |
| 토지 | 12.75㎡(3.857평) | 1,120만원 |
| 토지 | 25.53㎡(7.723평) | 2,200만원 |
| 토지 | 23.86㎡(7.218평) | 2,040만원 |
| 건물 | 43.82㎡(13.256평) | 3,780만원 |
| 건물 | 20.52㎡(6.207평) | 1,800만원 |
| 건물 | 20.52㎡(6.207평) | 1,800만원 |
| 건물 | 43.82㎡(13.256평) | 3,780만원 |
| 건물 | 36.63㎡(11.081평) | 3,180만원 |
| 건물 | 43.82㎡(13.256평) | 3,780만원 |
| 건물 | 20.52㎡(6.207평) | 1,800만원 |
| 건물 | 20.52㎡(6.207평) | 1,800만원 |
| 건물 | 43.82㎡(13.256평) | 3,780만원 |
| 건물 | 36.63㎡(11.081평) | 3,180만원 |
| 건물 | 43.82㎡(13.256평) | 3,780만원 |
| 건물 | 20.52㎡(6.207평) | 1,800만원 |
| 건물 | 19㎡(5.748평) | 1,680만원 |
| 건물 | 38.04㎡(11.507평) | 3,300만원 |
| 건물 | 35.55㎡(10.754평) | 3,060만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 86만 1,858원 |
| 건물 | 평 | 286만 8,069원 |
- 감정원
- 이지혜
- 가격시점
- 2015.11.19
- 보존등기일
- 2002.10.21
- 공시가격
- 56,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- “유성온천역" 남서측 인근에 위치, 인근은 각종 점포, 아파트, 연립주택 등으로 형성된 지역으로 제반 주위환경은 보통임
- 본건까지 제반 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 보통임
- 대체로 세장형의 평지로서 다세대주택 건부지로 이용중임
- 노폭 약 8미터 도로에 접함
임차인 현황
- 말소기준일
- 2002.10.21
- 배당요구종기일
- 2016.01.27
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김귀진 | 주거용 303호 | 전입:2014-05-26 확정:2014-05-26 배당:2015-12-14 | 보:25,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,400만원 순위배당 있음 | |
| 김순복 | 주거용 204호 | 전입:2013-06-20 확정:2013-06-21 배당:2015-12-15 | 보:60,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | |
| 김연동 | 주거용 305호 | 전입:2013-11-20 확정:2013-11-20 배당:2015-12-03 | 보:50,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | |
| 김주형 | 주거용 202호 | 전입:2013-03-22 확정:2013-03-28 배당:2015-11-30 | 보:27,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,400만원 순위배당 있음 | 임차권등기자, 등기부상 전:2013.02.21 |
| 노희길 | 주거용 401호 | 전입:2010-10-05 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | |
| 박한수 | 주거용 402호 | 전입:2013-08-28 확정:2013-08-28 배당:2015-12-04 | 보:30,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,400만원 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 신봉관 | 주거용 405호 | 전입:2007-11-21 확정:2007-11-21 배당:2015-11-24 | 보:45,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | |
| 양수원 | 주거용 405호 | 전입:2007-11-21 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | |
| 유경숙 | 주거용 404호 | 전입:2012-10-19 확정:2012-10-19 배당:2015-11-25 | 보:35,000,000원 월:100,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,400만원 순위배당 있음 | |
| 윤경란 | 주거용 304호 | 전입:2006-01-12 확정:2015-04-03 배당:2016-01-04 | 보:44,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | |
| 이병수 | 주거용 203호 | 전입:2012-09-26 확정:미상 배당:2015-12-04 | 보:15,000,000원 월:100,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,400만원 순위배당 없음 | |
| 이삼례 | 주거용 401호 | 전입:2010-10-05 확정:2010-10-05 배당:2015-11-23 | 보:50,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | |
| 이종을 | 주거용 205호 | 전입:2015-01-20 확정:2015-01-20 배당:2015-12-07 | 보:43,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | |
| 정연문 | 주거용 201호 | 전입:2010-09-30 확정:2010-10-05 배당:2015-11-23 | 보:50,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | |
| 최성민 | 주거용 304호 | 전입:2006-01-12 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | |
| 최영안 | 주거용 302호 | 전입:2012-10-08 확정:2011-10-27 배당:2015-02-24 | 보:18,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,400만원 순위배당 있음 | 전성식, 임차권등기자 |
| 최은경 | 주거용 301호 | 전입:2005-10-28 확정:2005-10-14 배당:2016-01-14 | 보:35,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,400만원 순위배당 있음 | 현황서상 전:2005.11.18 |
| 한성일 | 주거용 402호 | 전입:2004-04-19 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2002.10.21 | 소유권보존 |
| 을(1) | 2002.10.21 | 근저당 |
| 갑(2) | 2015.06.08 | 가압류 |
| 갑(3) | 2015.10.02 | 압류 |
| 갑(4) | 2015.11.10 | 임의경매 |
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