대전광역시서구탄방동단독·다가구대전광역시 서구 탄방동 958 (대전 서구 문정로112번안길 56)
과거 경매 이력
경매 2023타경115102
대전지방법원 3계 (042-470-1803)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 395.58㎡(119.662평)
- 개시결정
- 2023.10.04 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 채OOOOOOOOOOOOOOOOO / 채OOOOOOOOOOOOOOOOO
- 채권자
- 충무새마을금고 승계인 엠씨아이대부(주)
- 청구금액
- -
- 감정가
- 12억 9,417만 5,240원
- 매각가
- 11억 2,600만원13%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.11.27 | 12억 9,417만 5,240원 | 유찰 |
| 2차2025.01.08 | 9억 592만 3,000원30% | - |
| 매각 1,126,000,000원 (87.01%) / 입찰 14명 / 000 | ||
| ( 2위금액 1,102,600,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-01-15 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-02-21 | ||
| 납부 : 2025-02-07 | ||
| 배당기일 : 2025-03-26 | ||
| 배당종결 : 2025-03-26 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.10.04 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.10.19 | 15일 |
| 배당요구종기일 | 2024.01.09 | 97일 |
| 최초진행일 | 2024.11.27 | 420일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 12억 9,417만 5,240원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 6억 1,061만 3,000원 |
| 건물(2) | 116.63㎡(35.281평) | 2억 153만 6,640원 |
| 건물(2) | 96.73㎡(29.261평) | 1억 6,714만 9,440원 |
| 건물(2) | 91.11㎡(27.561평) | 1억 5,743만 8,080원 |
| 건물(2) | 91.11㎡(27.561평) | 1억 5,743만 8,080원 |
- 가격비
- 대지권 47% | 건물 53%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 571만 2,347원 |
- 감정원
- 지안
- 가격시점
- 2023.10.19
- 보존등기일
- 2021.06.09
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대전광역시 서구 탄방동 소재 "대전탄방초등학교" 동측 인근에 위치하고, 주위는 상가주택, 다가구주택, 근린생활시설, 근린공원 및 교육시설 등이 소재하는 지역임.
- 본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통시됨.
- 사다리형의 평지로서, 주상용 건부지로 이용중임.
- 북측으로 로폭 약 6미터의 포장도로와 접함.
- 위생 및 급배수설비, 난방설비 등 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.06.09
- 배당요구종기일
- 2024.01.09
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김지현 | 주거용 102호 전부 2021.07.05.~ 현재까지 | 전입:2022-02-18 확정:2022-02-18 배당:2023-10-19 | 보:10,000,000원 월:360,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,300만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 김창민 | 점포 101호 중 일부 | 사업:2023-07-31 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 노재헌 | 주거용 402호 | 전입:2021-06-10 확정:2021-06-10 배당:2023-10-16 | 보:80,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 도종용 | 주거용 301호 전부 2021.07.15~현재까지 | 전입:2021-07-15 확정:2021-06-28 배당:2023-10-16 | 보:73,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 명유진 | 주거용 201호 전부 2021.06.18.~2024.06.17. | 전입:2021-06-15 확정:2021-06-21 배당:2023-11-20 | 보:5,000,000원 월:350,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,300만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 박도윤 | 주거용 305호 전부 2021.06.11.~2023.07.20. | 전입:2021-06-11 확정:2021-06-11 배당:2023-12-20 | 보:85,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 박민지 | 주거용 205호 전부 2021.06.27.~2023.06.26 | 전입:2021-06-11 확정:2021-06-11 배당:2023-12-21 | 보:80,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 신지 | 주거용 403호 | 전입:2023-07-06 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 이경훈 | 주거용 303호전부 2021.06.21.~ 현재까지 | 전입:2021-06-21 확정:2021-06-21 배당:2023-10-16 | 보:63,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,300만원 순위배당 있음 | 임차권등기자 [보:금63,000,000원(금78,000,000원 중 미반환 금액)] |
| 이예진 | 주거용 202호 전부 2023.05.02.~2024.05.01. | 전입:2023-05-02 확정:2023-04-10 배당:2023-10-23 | 보:20,000,000원 월:450,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,300만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 이효경 | 주거용 204호 전부 2022.06.07.~2024.06.06 | 전입:2022-06-07 확정:2022-05-17 배당:2023-12-22 | 보:90,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 [현황서상 보:8,000만원] |
| 임지영 | 주거용 405호 | 전입:2023-02-13 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 정현민 | 점포 101호 2021.9.23.~현재까지 | 사업:2021-10-25 확정:2021-10-25 배당:2023-10-17 | 보:10,000,000원 월:650,000원 환산:7,500만원 | 없음 | 상임법에 의해 보호적용은 되나, 보증금 범위 초과로 소액임차인은 해당하지않음 순위배당 있음 | 임차인 |
| 한국토지주택공사 | 주거용 203호 전부 2021.07.26.~2023.07.25. | 전입:2021-07-13 확정:2021-07-14 배당:2023-11-22 | 보:85,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 [김남현] |
| 한국토지주택공사 | 주거용 302호 전부 2022.06.17.~2024.06.16 | 전입:2022-06-17 확정:2022-05-23 배당:2023-11-22 | 보:95,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 [정혜용] |
| 한국토지주택공사 | 주거용 304호 2022.06.17.~2024.06.16 | 전입:2022-07-13 확정:2022-05-23 배당:2023-11-22 | 보:95,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 [정민주] |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2021.06.09 | 소유권보존 |
| 을(1) | 2021.06.09 | 근저당권설정 |
| 을(2) | 2023.07.19 | 주택임차권 |
| 을(3) | 2023.07.25 | 주택임차권 |
| 갑(2) | 2023.10.04 | 임의경매 |
| 을(4) | 2023.10.20 | 주택임차권 |
| 을(5) | 2024.05.23 | 주택임차권 |
| 을(6) | 2024.06.25 | 주택임차권 |
| 을(7) | 2024.07.08 | 주택임차권 |
| 을(8) | 2024.09.23 | 주택임차권 |
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