대전광역시서구탄방동단독·다가구대전광역시 서구 탄방동 949 (대전 서구 남선로9번길 35-8)
과거 경매 이력
경매 2024타경108347
대전지방법원 11계 (042-470-1810)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 399.81㎡(120.942평)
- 개시결정
- 2024.04.23 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 조OO / 조OO
- 채권자
- 승OOOOOOOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 13억 3,621만 6,000원
- 매각가
- 13억 600만원2.3%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| -2025.04.24 | 13억 3,621만 6,000원 | 변경 |
| 1차2025.09.11 | 13억 3,621만 6,000원 | 유찰 |
| 2차2025.11.06 | 9억 3,535만 1,000원30% | - |
| 매각 1,306,000,000원 (97.74%) / 입찰 11명 / 000 | ||
| ( 2위금액 1,270,201,200원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-11-13 | ||
| 매각결정기일 : 2025-11-13 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-12-11 | ||
| 납부 : 2025-11-28 | ||
| 배당기일 : 2026-01-21 | ||
| 배당종결 : 2026-01-21 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.04.23 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.05.10 | 17일 |
| 배당요구종기일 | 2024.07.23 | 91일 |
| 경매공고일 | 2025.04.03 | 345일 |
| 최초진행일 | 2025.04.24 | 366일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 13억 3,621만 6,000원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 6억 2,776만원 |
| 건물(2) | 123.29㎡(37.295평) | 1억 7,753만 7,600원 |
| 건물(2) | 96.56㎡(29.209평) | 1억 8,539만 5,200원 |
| 건물(2) | 96.56㎡(29.209평) | 1억 8,539만 5,200원 |
| 건물(2) | 83.4㎡(25.229평) | 1억 6,012만 8,000원 |
- 가격비
- 대지권 47% | 건물 53%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 585만 7,816원 |
- 감정원
- 금빛
- 가격시점
- 2024.05.10
- 보존등기일
- 2022.01.05
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대전광역시 서구 탄방동 소재 "탄방초등학교" 동측 인근에 소재하는 토지로서, 주위는 점포겸용주택, 단독주택, 상가 및 대규모 아파트단지 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시됨.
- 본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.
- 대체로 세장형 평지로서 다중주택 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.
- 본건 서측으로 세로에 접함.
- 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 난방설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.01.05
- 배당요구종기일
- 2024.07.23
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 권OO | 주거용 201호 2022.01.12 ~ | 전입:2022-01-10 확정:2022-01-10 배당:2024-05-13 | 보:100,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 김OO | 주거용 103호 | 전입:2022-12-02 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 김OO | 점포 1층 | 사업:2023-09-20 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 김OO | 주거용 204호 2022.01.26 ~ | 전입:2024-01-31 확정:2022-01-10 배당:2024-05-31 | 보:20,000,000원 월:400,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,300만원 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 김OO | 주거용 102호 2023.02.15 ~ | 전입:2023-02-15 확정:2023-02-15 배당:2024-05-16 | 보:30,000,000원 월:430,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,300만원 순위배당 있음 | 임차권등기자 [등기부상 보:금2,900만원(보증금 3,000만원 중 미반환 금액)], [등기부상 차] |
| 김OO | 주거용 301호 2022.01.10 ~ | 전입:2022-01-10 확정:2022-01-10 배당:2024-06-18 | 보:100,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 김OO | 주거용 302호 2022.01.14 ~ | 전입:2022-01-07 확정:2022-01-07 배당:2024-05-24 | 보:100,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 박OO | 주거용 305호 2023.08.20 ~ | 전입:2023-08-21 확정:2023-08-21 배당:2024-06-07 | 보:20,000,000원 월:430,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,300만원 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 유OO | 주거용 303호 2023.03.17 ~ | 전입:2023-03-17 확정:미상 배당:없음 | 보:10,000,000원 월:400,000원 | 없음 | 배당금 없음 | 임차권등기자 |
| 이OO | 주거용 205호 2022.03.04 ~ | 전입:2022-03-08 확정:2022-02-09 배당:2024-05-14 | 보:100,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 한OOOOOOOOOOOOOOOO | 주거용 304호 2022.05.30 ~ | 전입:2022-05-26 확정:2022-05-13 배당:2024-06-05 | 보:100,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 한OOOOOOOOOOOOOOOO | 주거용 202호 2023.02.21 ~ | 전입:2023-01-31 확정:2023-02-01 배당:2024-06-05 | 보:95,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 한OO | 주거용 401호 2022.01.11 ~ | 전입:2022-01-10 확정:2022-01-10 배당:2024-05-27 | 보:140,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 [등기부상 보:금1억2,500만원(금1억4,000만원 중 미반환 금액)] |
| 허OO | 주거용 402호 2022.01.22 ~ | 전입:2022-01-18 확정:2022-01-10 배당:2024-05-23 | 보:115,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 [보:금1억1,500만원(금1억3,000만원 중 반환되지 아니한 임차보증금)] |
| 허OO | 주거용 203호 2023.01.30 ~ | 전입:2023-01-25 확정:2023-01-25 배당:2024-05-27 | 보:30,000,000원 월:290,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,300만원 순위배당 있음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2022.01.05 | 소유권보존 |
| 을(1) | 2022.01.05 | 근저당권설정 |
| 을(2) | 2022.01.05 | 근저당권설정 |
| 을(3) | 2024.01.17 | 주택임차권 |
| 을(4) | 2024.01.25 | 주택임차권 |
| 을(5) | 2024.02.16 | 주택임차권 |
| 을(6) | 2024.02.22 | 주택임차권 |
| 갑(2) | 2024.04.23 | 임의경매 |
| 을(7) | 2024.05.09 | 주택임차권 |
| 을(8) | 2024.05.16 | 주택임차권 |
| 을(9) | 2024.05.21 | 주택임차권 |
| 을(10) | 2024.05.23 | 주택임차권 |
| 갑(3) | 2024.06.04 | 가압류 |
| 을(11) | 2024.06.17 | 주택임차권 |
| 을(12) | 2024.08.06 | 주택임차권 |
| 을(13) | 2025.01.08 | 주택임차권 |
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
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