대전광역시서구탄방동단독·다가구대전광역시 서구 탄방동 879 (대전 서구 문정로112번안길 16-10)
과거 경매 이력
경매 2024타경641
대전지방법원 4계 (042-470-1804)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 446.64㎡(135.108평)
- 개시결정
- 2024.01.15 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- 한OOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 14억 6,330만 1,200원
- 매각가
- 13억 9,099만 9,999원4.9%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.09.18 | 14억 6,330만 1,200원 | 유찰 |
| 2차2025.10.23 | 10억 2,431만 1,000원30% | - |
| 매각 1,390,999,999원 (95.06%) / 입찰 22명 / 000 000 | ||
| ( 2위금액 1,346,700,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-10-30 | ||
| 매각결정기일 : 2025-10-30 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-12-02 | ||
| 납부 : 2025-11-21 | ||
| 배당기일 : 2025-12-12 | ||
| 배당종결 : 2025-12-12 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.01.15 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.01.22 | 7일 |
| 배당요구종기일 | 2024.04.16 | 92일 |
| 경매공고일 | 2025.08.18 | 581일 |
| 최초진행일 | 2025.09.18 | 612일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 14억 6,330만 1,200원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 6억 4,625만원 |
| 건물(2) | 124.29㎡(37.598평) | 2억 3,366만 5,200원 |
| 건물(2) | 112.18㎡(33.934평) | 2억 1,089만 8,400원 |
| 건물(2) | 104.78㎡(31.696평) | 1억 9,698만 6,400원 |
| 건물(2) | 88.99㎡(26.919평) | 1억 6,730만 1,200원 |
| 제시외(2) | 16.4㎡(4.961평) | 820만원 |
- 가격비
- 대지권 44% | 건물 56%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 604만 7,393원 |
- 감정원
- 터울
- 가격시점
- 2024.01.22
- 보존등기일
- 2020.11.18
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대전광역시 서구 탄방동 소재 "대전탄방초등학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 다가구주택, 주상용건물, 다세대주택, 아파트 및 각종 근린생활시설 등이 혼재된 주거지역으로서, 제반 주위환경은 보통인편임.
- 본건까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 시내버스승강장이 소재하는바, 제반 교통상황은보통인편임.
- 인접필지와 대체로 등고평탄한 정방형의 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임.
- 본건 동측으로 노폭 약6미터 내외의 아스팔트 포장도로에 접함.
- 위생설비, 급·배수설비, 전기설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 다중주택 부분에 도시가스보일러에 의한 난방설비 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2020.11.18
- 배당요구종기일
- 2024.04.16
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 국OO | 주거용 201호 2023.03.18~2025.3.17 | 전입:2023-03-20 확정:2023-02-21 배당:2024-02-20 | 보:80,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 김OO | 주거용 403호 2020.12.28~2024.12.28 | 전입:2020-12-15 확정:2020-12-14 배당:2024-02-01 | 보:60,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 김OO | 주거용 401호 2020.12.09~현재 | 전입:2020-12-09 확정:2020-12-09 배당:2024-02-08 | 보:110,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 김OO | 주거용 205호 2021.2.1~2023.02.01 | 전입:2021-02-01 확정:2021-02-01 배당:2024-03-04 | 보:70,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 김OO | 주거용 204호 2021.01.04~현재 | 전입:2021-01-04 확정:2024-04-11 배당:2024-04-12 | 보:60,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | 임차인 [현황서상 전:2021.1.14] |
| 김OO | 주거용 305호 2021.05.14~2024.5.14 | 전입:2021-05-14 확정:2021-05-14 배당:2024-03-11 | 보:60,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 민OO | 주거용 303호 2023.04.29~2025.4.28 | 전입:2023-04-28 확정:2023-04-05 배당:2024-02-19 | 보:60,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 신OO | 주거용 402호 2022.08.03~2024.8.3 | 전입:2022-08-03 확정:2022-07-14 배당:2024-02-21 | 보:120,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 양OO | 주거용 301호 2023.01.27~2025.1.27 | 전입:2023-02-06 확정:2022-12-26 배당:2024-02-04 | 보:100,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 오OO | 주거용 302호 2020.12.04~현재 | 전입:2020-12-04 확정:2020-11-20 배당:2024-02-20 | 보:100,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 이OO | 점포 102호 | 사업:2022-11-03 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 최OO | 주거용 101호 2022.04.29~2024.4.18 | 전입:2022-04-19 확정:2022-04-19 배당:2024-02-13 | 보:120,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 한OOOOOOOOOOOO | 주거용 404호 2022.04.15~2024.4.14 | 전입:2022-04-15 확정:2022-03-29 배당:2024-04-09 | 보:95,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 한OOOOOOOOOOOO | 주거용 203호 2022.03.30~2026.3.29 | 전입:2022-03-29 확정:2022-03-18 배당:2024-04-09 | 보:80,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 한OOOOOOOOOOOO | 주거용 202호 2021.10.27~2025.10.26 | 전입:2021-10-26 확정:2021-10-07 배당:2024-04-09 | 보:100,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 한OO | 주거용 304호 2021.01.17~2024.1.16 | 전입:2021-01-19 확정:2020-12-28 배당:2024-02-23 | 보:65,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2020.11.18 | 소유권보존 |
| 을(1) | 2020.11.18 | 근저당권설정 |
| 을(2) | 2023.11.15 | 주택임차권 |
| 을(3) | 2023.11.16 | 주택임차권 |
| 을(4) | 2023.11.17 | 주택임차권 |
| 을(5) | 2023.11.22 | 주택임차권 |
| 을(6) | 2023.11.27 | 주택임차권 |
| 갑(2) | 2023.12.06 | 압류 |
| 을(7) | 2023.12.14 | 주택임차권 |
| 을(8) | 2024.01.04 | 주택임차권 |
| 갑(3) | 2024.01.15 | 임의경매 |
| 을(9) | 2024.01.23 | 주택임차권 |
| 을(10) | 2024.03.19 | 주택임차권 |
| 을(11) | 2024.05.10 | 주택임차권 |
| 을(12) | 2024.06.10 | 주택임차권 |
| 갑(4) | 2024.12.09 | 압류 |
| 을(13) | 2025.01.06 | 주택임차권 |
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