대전광역시서구탄방동오피스텔대전광역시 서구 탄방동 707 나비가아르누보팰리스 7층710호 (대전 서구 둔산중로 20)
과거 경매 이력
경매 2025타경502414
대전지방법원 6계 (042-470-1806)
- 대지권
- 26.58㎡(8.04평)
- 건물면적
- 208.173㎡(62.972평)
- 개시결정
- 2025.05.08 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 강OO / 강OO
- 채권자
- 하OO
- 청구금액
- 6억 5,030만 1,300원
- 감정가
- 11억 1,500만원
- 매각가
- 7억 5,010만원32.7%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당기일)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.02.10 | 11억 1,500만원 | 유찰 |
| 2차2026.03.17 | 7억 8,050만원30% | 유찰 |
| 3차2026.04.21 | 5억 4,635만원51% | - |
| 매각 750,100,000원 (67.27%) / 입찰 5명 / 00000 | ||
| ( 2위금액 731,100,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2026-04-28 | ||
| 매각결정기일 : 2026-04-28 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-05-28 | ||
| 납부 : 2026-05-27 | ||
| 배당기일 : 2026-07-06 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.05.08 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.05.28 | 20일 |
| 배당요구종기일 | 2025.08.13 | 97일 |
| 경매공고일 | 2026.01.27 | 264일 |
| 최초진행일 | 2026.02.10 | 278일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 11억 1,500만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 26.58㎡(8.04평) | 3억 3,450만원 |
| 건물(1) | 208.1725㎡(62.972평) | 7억 8,050만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 1,258만 4,650원 |
| 건물 | 평 | 1,239만 4,398원 |
- 감정원
- 통일
- 가격시점
- 2025.05.28
- 보존등기일
- 2007.03.09
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대전광역시 서구 탄방동 소재 "대전광역시청" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 오피스텔, 업무시설 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임.
- 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 시내 버스정류장 및 지하철역이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
- 가장형의 평지로서, 가격조사일 현재 "주상용(오피스텔 및 상가) 건부지" 로 이용중임.
- 본건 단지 북측 및 서측으로 대로, 동측 및 남측으로 중로에 접함.
- 기본적인 위생 및 급배수 시설, 난방설비, 소방설비, 승강기설비, 지하주차장 등을 갖추고 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2023.11.03
- 배당요구종기일
- 2025.08.13
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 이OO | 주거용 710호 | 전입:2020-08-19 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 | |
| 하OO | 주거용 건물전부 2020.8.18 | 전입:2020-08-19 확정:2020-08-20 배당:2024-04-08 | 보:650,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자, 경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 6억 5,030만 1,300원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2007.05.22 | 소유권이전 |
| 을(5) | 2023.11.03 | 근저당권설정 |
| 을(6) | 2023.11.03 | 근저당권설정 |
| 을(7) | 2024.04.08 | 주택임차권 |
| 갑(7) | 2025.05.08 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-매수인에게 대항할 수 있는 주택임차권등기(2024.4.8.제44775호)있음. 배당에서 보증금이 전액 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수함.
동일지번 매각 물건
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인근 매각 물건
대전광역시 서구 탄방동 오피스텔
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인근 진행 정보
대전광역시 서구 탄방동
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