대전광역시서구탄방동단독·다가구대전광역시 서구 탄방동 1219 외 1건 (대전 서구 문정로150번길 23-12)
과거 경매 이력
경매 2025타경501745
대전지방법원 6계 (042-470-1806)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 394.86㎡(119.445평)
- 개시결정
- 2025.02.10 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- 임OOOOOO
- 청구금액
- 9,910만 1,383원
- 감정가
- 13억 4,283만 400원
- 매각가
- 12억 7,000만원5.4%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(허가)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.04.21 | 13억 4,283만 400원 | 유찰 |
| 2차2026.05.26 | 9억 3,998만 1,000원30% | - |
| 매각 1,270,000,000원 (94.58%) / 입찰 4명 / 000 | ||
| ( 2위금액 1,189,700,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2026-06-02 | ||
| 매각결정기일 : 2026-06-02 - 매각허가결정 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.02.10 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.02.19 | 9일 |
| 배당요구종기일 | 2025.05.15 | 94일 |
| 경매공고일 | 2026.04.06 | 420일 |
| 최초진행일 | 2026.04.21 | 435일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 13억 4,283만 400원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 5억 9,584만원 |
| 건물(2) | 123.48㎡(37.353평) | 1억 9,880만 2,800원 |
| 건물(2) | 98.91㎡(29.92평) | 1억 9,979만 8,200원 |
| 건물(2) | 92.01㎡(27.833평) | 1억 8,586만 200원 |
| 건물(2) | 80.46㎡(24.339평) | 1억 6,252만 9,200원 |
- 가격비
- 대지권 44% | 건물 56%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 625만 3,844원 |
- 감정원
- 동인
- 가격시점
- 2025.02.19
- 보존등기일
- 2020.03.27
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대전광역시 서구 둔산동 소재 '충남고등학교' 남동측 인근에 위치하며, 부근은 정비된 기존 주택가로 단독주택, 근린생활시설, 공원 등으로 주위환경은 보통시됨.
- 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통여건 보통시됨.
- 장방형의 평탄한 토지로 주상용 건부지로 이용중임.
- 본건 서측으로 세로에 접함.
- 기본적인 위생설비 및 급.배수설비, 난방설비, 승강기설비 등 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2020.03.27
- 배당요구종기일
- 2025.05.15
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 강OO | 주거용 102호 2024.1.19.~2026.1.19. | 전입:2024-01-19 확정:2024-01-19 배당:2025-04-22 | 보:10,000,000원 월:400,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 김OO | 주거용 204호 2024.6.19.~2025.6.18. | 전입:2024-06-19 확정:미상 배당:2025-04-25 | 보:5,000,000원 월:380,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 없음 | 임차인 |
| 박OO | 주거용 101호 | 전입:2024-12-05 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 박OO | 주거용 202호 | 전입:2024-02-19 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 백OO | 점포 103호 2024.2.19.~2026.2.18. | 사업:2024-03-20 확정:미상 배당:없음 | 보:5,000,000원 월:600,000원 환산:6,500만원 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 오OO | 주거용 302호 2021.2.26.~2025.2.25. | 전입:2021-03-05 확정:2021-02-10 배당:2025-03-11 | 보:95,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 이OO | 주거용 201호 2022.8.26.~ | 전입:2022-08-01 확정:2022-08-01 배당:2025-04-14 | 보:100,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 임OO | 주거용 203호 2021.12.31. | 전입:2021-12-31 확정:2021-12-08 배당:2024-06-19 | 보:90,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자, 경매신청인 |
| 장OO | 주거용 301호 2023.6.4.~2025.12.24. | 전입:2023-06-14 확정:2024-11-20 배당:2025-12-24 | 보:40,000,000원 월:300,000원 | 없음 | 배당금 없음 배당종기일 후 배당신청 | 임차권등기자 |
| 전OO | 주거용 203호 2024.2.4.~ | 전입:2025-02-19 확정:2025-02-20 배당:2025-03-11 | 보:75,000,000원 | 없음 | 경매등기후 전입신고 | 임차인 |
| 하OO | 주거용 403호 2024.5.1.~2026.4.30. | 전입:2024-05-01 확정:2024-05-03 배당:2025-03-05 | 보:20,000,000원 월:450,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 한OOOOOOOOOOOO | 주거용 402호 2022.12.9.~2024.12.8. | 전입:2022-12-09 확정:2022-11-21 배당:2025-04-08 | 보:90,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 한OOOOOOOOOOOO | 주거용 401호 2021.8.12.~2023.8.11. | 전입:2021-08-06 확정:2021-07-23 배당:2025-04-08 | 보:95,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 [등기부상 보:금94,000,000원 (금95,000,000원 중 미반환 된 금액)] |
| 허OO | 주거용 303호 2024.2.18.~ | 전입:2024-02-27 확정:2024-03-08 배당:2025-05-12 | 보:20,000,000원 월:380,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 현OO | 주거용 403호 2022.4.30.~2024.4.29. | 전입:2022-04-29 확정:2022-04-11 배당:2025-03-06 | 보:130,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 9,910만 1,383원
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2020.03.27 | 소유권보존 |
| 을(1) | 2020.03.27 | 근저당권설정 |
| 을(2) | 2020.03.27 | 근저당권설정 |
| 을(3) | 2020.03.27 | 근저당권설정 |
| 갑(2) | 2020.06.11 | 소유권이전 |
| 갑(3) | 2024.05.10 | 가압류 |
| 을(6) | 2024.06.19 | 주택임차권 |
| 갑(4) | 2025.02.10 | 강제경매 |
| 을(7) | 2025.03.18 | 주택임차권 |
| 갑(5) | 2025.07.09 | 임의경매 |
| 을(8) | 2025.07.25 | 주택임차권 |
| 을(9) | 2025.08.28 | 주택임차권 |
| 을(10) | 2026.01.13 | 주택임차권 |
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
대전광역시 서구 탄방동 단독·다가구
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인근 진행 정보
대전광역시 서구 탄방동
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