대전광역시서구용문동아파트대전광역시 서구 용문동 285-3 덕일한마음아파트 9층916호 외 2필지 (대전 서구 괴정로 203)
과거 경매 이력
경매 2025타경503662
대전지방법원 8계 (042-470-1808)
- 대지권
- 15.3941㎡(4.657평)
- 건물면적
- 43.344㎡(13.112평)
- 개시결정
- 2025.10.29 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 신현상 / 신현상
- 채권자
- 송영수
- 청구금액
- 8,810만 2,500원
- 감정가
- 1억 1,100만원
- 매각가
- 7,780만원29.9%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.02.26 | 1억 1,100만원 | 유찰 |
| 2차2026.04.02 | 7,770만원30% | - |
| 매각 77,800,000원 (70.09%) / 입찰 1명 / 000 | ||
| 매각결정기일 : 2026-04-09 | ||
| 지급기한 : 2026-05-27 | ||
| 배당기일 : 2026-05-27 | ||
| 배당종결 : 2026-05-27 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.10.29 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.11.06 | 8일 |
| 배당요구종기일 | 2026.02.02 | 96일 |
| 경매공고일 | 2026.02.05 | 99일 |
| 최초진행일 | 2026.02.26 | 120일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 1,100만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 15.3941㎡(4.657평) | 5,550만원 |
| 건물(1) | 43.344㎡(13.112평) | 5,550만원 |
- 가격비
- 대지권 50% | 건물 50%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 360만 5,277원 |
| 건물 | 평 | 423만 2,764원 |
- 감정원
- 하나
- 가격시점
- 2025.11.06
- 보존등기일
- 2000.11.09
- 공시가격
- 62,900,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대전광역시 서구 용문동 소재 ‘대전산업정보고등학교’ 남동측 인근에 위치하는 '덕일한마음아파트 제9층 제916호'로서, 주위는 아파트, 단독 및 다가구주택, 다세대 및 연립주택, 노선 근린생활시설 등이 혼재하는 정비된 주택지대로 제반 주위환경은 보통임
- 본건까지 차량의 접근 및 주차가 가능하며, 인근에 버스정류장이 위치하고 북측 근거리에 대선도시철도 1호선의 ’용문역'이 위치하는 등 제반 교통상황은 무난함.
- 사다리 형상에 가까운 평탄한 토지로 3필 일단의 아파트 건부지로 이용 중임.
- 본건 아파트 단지 남동측으로 왕복 5차선 포장도로, 남서측으로 왕복 4차선 포장도로, 북동측으로 세로의 포장도로와 접하는 각지임.
- 도시가스에 의한 개별난방설비, 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 옥내소화전 등의 설비가 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2025.10.29
- 배당요구종기일
- 2026.02.02
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 송영수 | 주거용 916호 2018.4.14.~2024.3.20 | 전입:2019-04-23 확정:2018-03-02 배당:2025-11-10 | 보:88,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자, 경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 8,810만 2,500원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(5) | 2007.01.31 | 소유권이전 |
| 을(14) | 2024.11.28 | 주택임차권 |
| 갑(7) | 2025.10.29 | 강제경매 |
| 갑(8) | 2025.11.05 | 압류 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-매수인에게 대항할 수 있는 을구 14번 임차권등기(임대차보증금 88,000,000원, 전입일자 2019. 04. 23. 확정일자 2018. 03. 02)가 있으므로 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
대전광역시 서구 용문동 아파트
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인근 진행 정보
대전광역시 서구 용문동
경매
공매
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원
용문동 전세 리스크 지수
중간
- 아파트 평균 낙찰가율
- 83%
- 경매 진행 중
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- HUG 보증사고
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데이터 출처