대전광역시서구용문동단독·다가구대전광역시 서구 용문동 270-20 (대전 서구 괴정로133번길 18)
과거 경매 이력
경매 2025타경198
대전지방법원 6계 (042-470-1806)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 792.78㎡(239.815평)
- 개시결정
- 2025.01.09 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- (주)새마을금고자산관리회사
- 청구금액
- 7억 1,276만 2,853원
- 감정가
- 27억 1,682만 6,980원
- 매각가
- 21억 2,333만 3,330원21.8%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(허가)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.04.21 | 27억 1,682만 6,980원 | 유찰 |
| 2차2026.05.26 | 19억 177만 9,000원30% | - |
| 매각 2,123,333,330원 (78.15%) / 입찰 2명 / 000 | ||
| ( 2위금액 2,037,620,827원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2026-06-02 | ||
| 매각결정기일 : 2026-06-02 - 매각허가결정 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.01.09 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.01.21 | 12일 |
| 배당요구종기일 | 2025.04.14 | 95일 |
| 경매공고일 | 2026.04.06 | 452일 |
| 최초진행일 | 2026.04.21 | 467일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 27억 1,682만 6,980원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 15억 1,290만원 |
| 건물(2) | 113.35㎡(34.288평) | 1억 8,033만 9,850원 |
| 건물(2) | 219.1㎡(66.278평) | 3억 4,858만 8,100원 |
| 건물(2) | 219.1㎡(66.278평) | 3억 4,858만 8,100원 |
| 건물(2) | 195.23㎡(59.057평) | 3억 1,061만 930원 |
| 제시외(2) | 46㎡(13.915평) | 1,580만원 |
- 가격비
- 대지권 56% | 건물 44%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 502만 211원 |
- 감정원
- 지안
- 가격시점
- 2025.01.21
- 보존등기일
- 2017.07.06
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대전광역시 서구 용문동 소재 "용문역" 남서측 인근에 위치하고, 주위는 상가주택, 단독·다가구주택, 근린생활시설, 다세대주택 및 소규모 아파트단지 등이 소재하는 지역임.
- 본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 용문역 및 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 무난한 편임.
- 부정형의 평지로서, 주상용 건부지로 이용중임.
- 북서측으로 로폭 약 8미터의 포장도로와 접함.
- 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 난방설비 등 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2017.07.06
- 배당요구종기일
- 2025.04.14
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 강한철 | 주거용 401호 2017.7.6.~2025.1.6. | 전입:2017-07-07 확정:2017-07-06 배당:2025-02-12 | 보:210,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 고지희 | 주거용 201호 2024.12.9.~2026.12.8. | 전입:2024-12-02 확정:2024-12-02 배당:2025-02-11 | 보:20,000,000원 월:200,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 고진선 | 주거용 306호 2017.7.30.~2024.8.31. | 전입:2017-07-18 확정:2017-07-18 배당:2025-01-31 | 보:120,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 길은성 | 점포 더시크릿 | 사업:2024-06-10 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 [현황서상 임차인] |
| 김다솔 | 주거용 207호 2020.12.30.~2024.12.31. | 전입:2021-01-04 확정:2020-12-11 배당:2025-01-17 | 보:120,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 김승연 | 주거용 305호 2024.1.16.~2025.1.15. | 전입:2024-01-16 확정:2024-01-16 배당:2025-02-03 | 보:10,000,000원 월:400,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 김이화 | 점포 1층 102호 2018.3.7.~ | 사업:2025-01-20 확정:2025-01-20 배당:2025-01-23 | 보:15,000,000원 월:700,000원 | 없음 | 경매등기후 사업자등록 | 임차인 [보:1차:10,000,000,2차:15,000,000], [현황서상 사:2018-03-06] |
| 김이화 | 주거용 102호 | 전입:2018-06-25 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 [현황서상 임차인] |
| 김재헌 | 주거용 404호 2022.3.31.~2025.3.31. | 전입:2022-03-31 확정:2022-03-15 배당:2025-01-17 | 보:150,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 박상우 | 주거용 101호 2024.2.26.~2025.3.26. | 전입:2024-02-26 확정:2024-02-27 배당:2025-03-26 | 보:20,000,000원 월:370,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 박수진 | 주거용 403호 | 전입:2019-07-16 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 박주연 | 주거용 303호 일부(3층 방1칸) 2024.6.24.~2025.6.23. | 전입:2024-06-24 확정:2024-06-24 배당:2025-01-17 | 보:20,000,000원 월:400,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 안혜정 | 주거용 307호 2024.4.26.~2026.4.26. | 전입:2024-04-26 확정:2024-03-25 배당:2025-01-23 | 보:120,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 오미연 | 주거용 301호 2021.8.29.~ | 전입:2021-08-31 확정:2025-01-31 배당:2025-04-09 | 보:3,000,000원 월:420,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 윤종은 | 주거용 205호 2022.6.17.~ | 전입:2022-06-17 확정:2022-05-24 배당:2025-02-12 | 보:70,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 이호경 | 주거용 206호 2020.9.11.~ | 전입:2020-09-09 확정:2020-08-24 배당:2025-01-17 | 보:110,000,000원 월:100,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 임서현 | 주거용 403호 2019.7.15.~ | 전입:2019-07-16 확정:2019-07-05 배당:2025-01-22 | 보:85,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 전민영 | 주거용 302호 2022.1.9.~2026.1.8. | 전입:2022-01-13 확정:2022-01-13 배당:2025-01-23 | 보:20,000,000원 월:750,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 정지훈,길은성 | 주거용 402호(4층 방2칸) 2021.6.22.~ | 전입:2021-06-22 확정:2021-06-22 배당:2025-01-17 | 보:30,000,000원 월:400,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | 임차권등기자 [등기부상 전:2021-06-22(정지훈), 2022-12-06(길은성), 확:없음(정지훈), 2021-06-22(길은성)] |
| 정희라 | 주거용 203호 2023.12.23.~ | 전입:2023-12-27 확정:2024-01-02 배당:2025-01-23 | 보:20,000,000원 월:400,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 최민식 | 주거용 304호 2023.1.31.~2025.2.6. | 전입:2023-03-22 확정:2023-03-22 배당:2025-02-06 | 보:10,000,000원 월:500,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 한국토지주택공사(이호경) | 주거용 206호 2020.9.11.~ | 전입:2020-09-09 확정:2020-08-24 배당:2025-01-17 | 보:110,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 한국토지주택공사(임다은) | 주거용 202호 2022.2.21.~ | 전입:2022-02-21 확정:2022-01-27 배당:2025-04-01 | 보:95,000,000원 월:250,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 한국토지주택공사(최하은) | 주거용 204호 2021.7.5.~ | 전입:2021-07-01 확정:2021-06-15 배당:2025-04-01 | 보:90,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 황민우 | 주거용 101호 | 전입:2022-09-26 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 7억 1,276만 2,853원
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2017.07.06 | 소유권보존 |
| 을(1) | 2017.07.06 | 근저당권설정 |
| 을(2) | 2017.07.06 | 근저당권설정 |
| 을(3) | 2024.09.09 | 주택임차권 |
| 갑(4) | 2025.01.09 | 임의경매 |
| 을(4) | 2025.01.13 | 주택임차권 |
| 을(5) | 2025.01.24 | 주택임차권 |
| 을(6) | 2025.02.12 | 주택임차권 |
| 을(7) | 2025.02.17 | 주택임차권 |
| 을(8) | 2025.11.17 | 주택임차권 |
| 갑(5) | 2025.12.10 | 압류 |
| 을(9) | 2026.01.05 | 주택임차권 |
| 을(10) | 2026.02.25 | 주택임차권 |
동일지번 매각 물건
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인근 매각 물건
대전광역시 서구 용문동 단독·다가구
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인근 진행 정보
대전광역시 서구 용문동
경매
공매
인근 진행 정보가 없습니다.
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