대전광역시서구용문동단독·다가구대전광역시 서구 용문동 269-41 (대전 서구 도산로341번길 38)
경매 2025타경501994(2)
대전지방법원 6계 (042-470-1806)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 721.43㎡(218.232평)
- 개시결정
- 2025.03.14 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 최OO / 최OO
- 채권자
- 김OOOOO
- 청구금액
- 1억 4,426만 5,205원
- 감정가
- 28억 5,911만 5,190원
- 최저가
- 28억 5,911만 5,190원
진행 현황
- 진행 상태
- 변경
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| -2026.05.26 | 28억 5,911만 5,190원 | 변경 |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.03.14 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.03.24 | 10일 |
| 배당요구종기일 | 2025.06.16 | 94일 |
| 경매공고일 | 2026.05.07 | 419일 |
| 최초진행일 | 2026.05.26 | 438일 |
| 매각일 | 2026.05.26 | 438일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 28억 5,911만 5,190원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(2) | - | 15억 5,389만 5,000원 |
| 건물(4) | 40.71㎡(12.315평) | 7,462만 1,430원 |
| 건물(4) | 19.18㎡(5.802평) | 3,515만 6,940원 |
| 건물(4) | 229.16㎡(69.321평) | 4억 2,005만 280원 |
| 건물(4) | 229.16㎡(69.321평) | 4억 2,005만 280원 |
| 건물(4) | 186.22㎡(56.332평) | 3억 4,134만 1,260원 |
| 제시외(4) | 17㎡(5.143평) | 1,400만원 |
- 가격비
- 대지권 54% | 건물 46%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 598만 829원 |
- 감정원
- 창성
- 가격시점
- 2025.03.24
- 보존등기일
- 2021.04.06
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대전광역시 서구 용문동 소재 "용문역" 남서측 인근에 위치하는 부동산으로서 주위는 다가구주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 소재하는 주택 및 상가 혼용지대임.
- 본건까지 차량의 접근이 용이하며 인근 노변에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황 보통시됨.
- 대체로 세장형으로서 주상용으로 이용중임.
- 남서측으로 소로 및 서측으로 세로(막다른 도로)에 접함.
- 전기설비, 급·배수설비, 위생설비, 난방설비, 소방설비, 승강기설비 등 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.04.06
- 소액기준일
- 2026.05.26
- 배당요구종기일
- 2025.06.16
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 강OO | 주거용 303호 2021.4.30.~2025.4.29. | 전입:2021-04-30 확정:2021-04-15 배당:2025-03-24 | 보:120,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 강OO | 주거용 306호 2023.3.27.~2027.3.27. | 전입:2023-03-28 확정:2023-03-08 배당:2025-04-25 | 보:140,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 김OO | 주거용 403호 | 전입:2023-03-10 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 김OO | 주거용 203호 | 전입:2023-03-27 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 김OO | 주거용 202호 2023.5.15.~2025.5.15. | 전입:2023-05-15 확정:2023-04-10 배당:2025-03-21 | 보:150,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 박OO | 주거용 206호 | 전입:2024-04-05 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 박OO | 주거용 402호 | 전입:2023-03-14 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 신OO | 주거용 301호 2023.11.9.~2025.11.9. | 전입:2023-11-03 확정:2023-10-24 배당:2025-06-09 | 보:70,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 신OO | 주거용 305호 2021.4.3.~2027.4.22. | 전입:2021-04-28 확정:2021-04-07 배당:2025-04-14 | 보:120,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 안OO | 주거용 201호 2023.8.18.~2025.8.19. | 전입:2023-08-18 확정:2023-08-04 배당:2025-04-17 | 보:30,000,000원 월:350,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 오OO | 주거용 307호 2021.4.27.~2025.4.26. | 전입:2021-04-27 확정:2021-04-16 배당:2025-03-25 | 보:100,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 유OO | 주거용 205호 | 전입:2022-04-01 확정:2025-03-26 배당:2025-04-10 | 보:20,000,000원 월:500,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 이OO | 점포 101호 상가 2025.3.1.~2027.3.2. | 사업:2025-02-28 확정:2025-06-10 배당:2025-06-02 | 보:10,000,000원 월:500,000원 환산:6,000만원 | 없음 | 상임법에 의해 보호적용은 되나, 보증금 범위 초과로 소액임차인은 해당하지않음 순위배당 있음 | 임차인 |
| 이OO | 주거용 302호 | 전입:2023-05-30 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 이OO | 주거용 206호 2023.6.26.~2025.6.25. | 전입:2023-06-26 확정:2023-06-08 배당:2025-03-31 | 보:30,000,000원 월:600,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 조OO | 주거용 304호 2021.4.27.~ | 전입:2021-04-27 확정:2021-04-15 배당:2025-03-21 | 보:120,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 조OO | 주거용 207호 | 전입:2021-04-30 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 조OO | 주거용 204호 2025.1.19.~2026.1.18. | 전입:2025-01-21 확정:2025-01-21 배당:2025-03-28 | 보:20,000,000원 월:450,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 최OO | 주거용 304호 | 전입:2022-09-19 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 한OOOOOOOOOOOO | 주거용 403호 2023.3.31.~2025.3.30. | 전입:2023-03-10 확정:2023-03-13 배당:2025-04-08 | 보:120,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 한OOOOOOOOOOOO | 주거용 203호 2023.3.28.~2025.3.27. | 전입:2023-03-27 확정:2023-03-08 배당:2025-04-08 | 보:95,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 한OOOOOOOOOOOO | 주거용 402호 2023.3.20.~2025.3.19. | 전입:2023-03-14 확정:2023-03-02 배당:2025-04-08 | 보:100,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 한OOOOOOOOOOOO | 주거용 302호 2023.5.30.~2025.5.29. | 전입:2023-05-30 확정:2023-04-18 배당:2025-04-08 | 보:160,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 한OOOOOOOOOOOO | 주거용 207호 2021.5.6.~2023.5.5. | 전입:2021-04-30 확정:2021-04-16 배당:2025-04-08 | 보:110,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 1억 4,426만 5,205원
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2021.04.06 | 소유권보존 |
| 을(1) | 2021.04.06 | 근저당권설정 |
| 갑(2) | 2025.03.14 | 강제경매 |
| 을(2) | 2025.03.26 | 주택임차권 |
| 갑(3) | 2025.03.26 | 가압류 |
| 을(3) | 2025.03.27 | 주택임차권 |
| 을(4) | 2025.03.31 | 주택임차권 |
| 을(5) | 2025.04.01 | 주택임차권 |
| 을(6) | 2025.04.02 | 주택임차권 |
| 갑(4) | 2025.04.07 | 가압류 |
| 을(7) | 2025.05.21 | 주택임차권 |
| 을(8) | 2025.06.30 | 주택임차권 |
| 을(9) | 2025.07.16 | 주택임차권 |
| 을(10) | 2025.07.29 | 주택임차권 |
| 갑(5) | 2025.09.09 | 압류 |
| 을(11) | 2025.11.17 | 주택임차권 |
| 을(12) | 2025.12.26 | 주택임차권 |
| 을(13) | 2025.12.31 | 주택임차권 |
| 갑(6) | 2026.04.03 | 임의경매 |
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인근 매각 물건
대전광역시 서구 용문동 단독·다가구
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인근 진행 정보
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용문동 전세 리스크 지수
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