대전광역시서구용문동다가구주택대전광역시 서구 용문동 261-27
과거 경매 이력
경매 2016타경4808
대전지방법원 1계 (042-470-1801)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 327.42㎡(99.044평)
- 개시결정
- 2016.04.05 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 변성환 / 변성환
- 채권자
- 이철승 외1명
- 청구금액
- -
- 감정가
- 6억 872만 9,400원
- 매각가
- 4억 6,799만 9,000원23.1%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2016.11.07 | 6억 872만 9,400원 | 유찰 |
| 2차2016.12.12 | 4억 2,611만 1,000원30% | 유찰 |
| 3차2017.01.17 | 2억 9,827만 8,000원51% | - |
| 매각 467,999,000원 (76.88%) / 입찰 39명 / 000 | ||
| ( 2위금액 461,500,000원 ) | ||
| 지급기한 : 2017-02-21 | ||
| 납부 : 2017-02-03 | ||
| 배당기일 : 2017-03-23 | ||
| 배당종결 : 2017-03-23 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2016.04.05 | 기준일 |
| 감정기일 | 2016.04.19 | 14일 |
| 배당요구종기일 | 2016.06.22 | 78일 |
| 최초진행일 | 2016.11.07 | 216일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 6억 872만 9,400원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | 2억 4,856만 7,400원 |
| 건물 | 10.7㎡(3.237평) | 1,177만원 |
| 건물 | 79.91㎡(24.173평) | 8,790만 1,000원 |
| 건물 | 79.98㎡(24.194평) | 8,797만 8,000원 |
| 건물 | 79.98㎡(24.194평) | 8,797만 8,000원 |
| 건물 | 34.95㎡(10.572평) | 3,844만 5,000원 |
| 제시외 | 6.1㎡(1.845평) | 671만원 |
| 제시외 | 7.5㎡(2.269평) | 825만원 |
| 제시외 | 6.6㎡(1.997평) | 726만원 |
| 제시외 | 7.5㎡(2.269평) | 825만원 |
| 제시외 | 6.6㎡(1.997평) | 726만원 |
| 제시외 | 3.2㎡(0.968평) | 352만원 |
| 제시외 | 2㎡(0.605평) | 220만원 |
| 제시외 | 2.4㎡(0.726평) | 264만원 |
- 가격비
- 대지권 41% | 건물 59%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 363만 6,310원 |
- 감정원
- 늘품
- 가격시점
- 2016.04.19
- 보존등기일
- 2013.10.23
- 공시가격
- 351,000,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- "대전산업정보학교" 북동측 인근에 위치하는 부동산으로서 주위는 다가구주택 및 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등으로 이루어져 있으며 제반 주위환경은 보통임.
- 본건까지 차량의 접근이 가능하며 인근에 시내버스정류장 및 대전도시철도 "용문역"이 소재하는 등, 제반 대중교통상황은 양호함.
- 부정형의 평지로서 근린생활시설 및 다가구주택 건부지로 이용중임.
- 본건 북동측 및 남동측으로 각각 노폭 약 6M,4M 내외의 포장도로와 접함.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2013.10.23
- 배당요구종기일
- 2016.06.22
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 강주영 | 주거용 201호 | 전입:2013-12-03 확정:2013-11-20 배당:2016-04-26 | 보:60,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | |
| 박수경 | 주거용 101호 | 전입:2014-06-10 확정:2014-06-10 배당:2016-05-10 | 보:30,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,900만원 순위배당 있음 | |
| 이지원 | 주거용 401호 | 전입:2014-08-06 확정:2014-08-06 배당:2016-05-23 | 보:100,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | |
| 차선숙 | 주거용 302호 | 전입:2014-06-17 확정:2014-06-17 배당:2016-05-25 | 보:55,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,900만원 순위배당 있음 | |
| 최광석 | 주거용 | 전입:2013-10-30 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | |
| 최지훈,최민지 | 주거용 301호 | 전입:2013-10-30 확정:2013-10-30 배당:2016-06-16 | 보:60,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | |
| 홍전기 | 주거용 202호 | 전입:2013-11-11 확정:2013-11-11 배당:2016-04-15 | 보:60,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2013.10.23 | 소유권보존 |
| 을(1) | 2013.10.23 | 근저당 |
| 을(2) | 2013.10.23 | 근저당 |
| 갑(2) | 2015.01.26 | 가압류 |
| 갑(3) | 2015.03.05 | 가압류 |
| 갑(4) | 2015.11.16 | 가압류 |
| 갑(5) | 2016.04.05 | 강제경매 |
| 갑(6) | 2016.04.08 | 강제경매 |
동일지번 매각 물건
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인근 매각 물건
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