대전광역시서구용문동단독·다가구대전광역시 서구 용문동 259-26 (대전 서구 용문로 89-25)
과거 경매 이력
경매 2024타경8317
대전지방법원 12계 (042-470-1809)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 709.09㎡(214.499평)
- 개시결정
- 2024.08.05 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 노OOOOO / 노OO
- 채권자
- 대전드림신협
- 청구금액
- -
- 감정가
- 22억 4,677만 3,850원
- 매각가
- 17억 2,102만 8,000원23.4%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.07.22 | 22억 4,677만 3,850원 | 유찰 |
| 2차2025.08.26 | 15억 7,274만 1,000원30% | - |
| 매각 1,721,028,000원 (76.6%) / 입찰 1명 / 000 | ||
| 매각결정기일 : 2025-09-02 | ||
| 매각결정기일 : 2025-09-02 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-10-17 | ||
| 납부 : 2025-09-30 | ||
| 배당기일 : 2025-11-03 | ||
| 배당종결 : 2025-11-03 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.08.05 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.08.16 | 11일 |
| 배당요구종기일 | 2024.11.06 | 93일 |
| 경매공고일 | 2025.06.26 | 325일 |
| 최초진행일 | 2025.07.22 | 351일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 22억 4,677만 3,850원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 14억 457만 8,000원 |
| 건물(2) | 10.08㎡(3.049평) | 895만 1,040원 |
| 건물(2) | 60.8㎡(18.392평) | 5,399만 400원 |
| 건물(2) | 212.49㎡(64.278평) | 2억 5,945만 290원 |
| 건물(2) | 212.49㎡(64.278평) | 2억 5,945만 290원 |
| 건물(2) | 213.23㎡(64.502평) | 2억 6,035만 3,830원 |
- 가격비
- 대지권 63% | 건물 37%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 392만 6,339원 |
- 감정원
- 수성
- 가격시점
- 2024.08.16
- 보존등기일
- 2010.08.24
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대전광역시 서구 용문동 소재 "대전지하철 용문역" 남서측 인근에 위치하며, 본건 주위는 단독주택 및 다가구주택이 주를 이루는 주거지역으로서 근린생활시설이 혼재하는 등 주위환경은 보통시됨.
- 본건까지 차량 진입 가능하고 인근에 버스정류장 및 대전지하철 용문역이 이 소재하는 등 제반대중교통여건은 무난시됨.
- 대체로 세장형, 평지의 토지로서 주상용건부지로 이용중임.
- 본건 남동측으로 소로와 접하고 있으며, 북동측으로는 막다른 도로와 접하고 있음.
- 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2013.04.10
- 배당요구종기일
- 2024.11.06
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 권명지 | 주거용 305호 2021.11.10.~ | 전입:2021-11-17 확정:2021-10-25 배당:2024-09-12 | 보:55,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,900만원 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 권천세 | 주거용 207호 2022.04.08.~ | 전입:2022-04-08 확정:2024-08-20 배당:2024-08-28 | 보:40,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,900만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 김재규 | 주거용 101호 | 전입:2019-05-16 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 문미화 | 주거용 401호 2019.04.06.~ | 전입:2019-07-18 확정:2019-04-12 배당:2024-08-27 | 보:32,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,900만원 순위배당 있음 | 임차인 [2차 확:2023.03.16] |
| 박혜진 | 주거용 303호 2019.03.23.~ | 전입:2019-03-25 확정:2019-03-11 배당:2024-11-06 | 보:50,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,900만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 서동우 | 주거용 301호 | 전입:2020-06-30 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 서아림 | 주거용 203호 2021.07.09.~ | 전입:2021-07-14 확정:2021-06-22 배당:2024-08-27 | 보:55,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,900만원 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 석진숙 | 주거용 201호 2018.09.05.~ | 전입:2018-09-04 확정:2018-09-04 배당:2024-10-22 | 보:40,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,900만원 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 신하림 | 주거용 402호 2020.01.30.~ | 전입:2020-01-30 확정:2020-01-30 배당:2024-08-26 | 보:75,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 안경미 | 주거용 302호 2022.03.03.~ | 전입:2022-03-03 확정:2022-01-20 배당:2024-08-23 | 보:80,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 안승현 | 주거용 306호 2022.11.15.~ | 전입:2022-12-12 확정:2022-10-28 배당:2024-08-26 | 보:85,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 이순희 | 주거용 205호 2024.06.04.~ | 전입:2024-06-11 확정:2024-06-11 배당:2024-08-26 | 보:15,000,000원 월:300,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,900만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 이슬기 | 주거용 404호 2020.06.22.~ | 전입:2020-06-23 확정:2020-05-18 배당:2024-08-29 | 보:75,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 이의찬 | 점포 103호 | 사업:2023-08-14 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 이현승 | 주거용 206호 2021.10.09.~ | 전입:2021-10-06 확정:2021-09-16 배당:2024-09-19 | 보:75,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 이희금 | 주거용 304호 2014.05.24.~ | 전입:2015-01-02 확정:2019-07-10 배당:2024-08-16 | 보:80,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 장화식 | 주거용 204호 2012.02.08.~ | 전입:2012-02-08 확정:2012-01-19 배당:2024-09-20 | 보:75,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인 |
| 주식회사 리가 | 주거용 102호 | 전입:2021-01-06 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 주식회사 상상모기지 | 점포 104호 | 사업:2021-04-26 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 주식회사 찬스캐피탈대부 | 점포 101호 | 사업:2016-10-13 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 한국토지주택공사 | 주거용 405호 2021.11.08.~ | 전입:2021-11-05 확정:2021-10-19 배당:2024-09-24 | 보:140,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 [입주자 이조은] |
| 한국토지주택공사 | 주거용 202호 2019.12.10.~ | 전입:2019-12-10 확정:2019-11-08 배당:2024-09-24 | 보:75,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 [입주자 전경숙], [2차 확:2021.11.15] |
| 한국토지주택공사 | 주거용 302호 2021.05.31.~ | 전입:2021-05-27 확정:2021-04-19 배당:2024-09-24 | 보:74,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 [입주자 배하늘], [보:금 74,000,000원(전세보증금 7,500만원 중 반환받지 못한 금액), 전:2021.5.27(2022.03.04 전출)] |
| 한국토지주택공사 | 주거용 206호 2017.10.10.~ | 전입:2017-09-27 확정:2017-09-11 배당:2024-09-24 | 보:22,750,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,900만원 순위배당 있음 | 임차권등기자 [입주자 이지애],[보:금22,750,000원(전세보증금 7,000만원 중 반환받지 못한 금액), 전:2017.9.27(2021.11.09 전출)] |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2010.08.24 | 소유권보존 |
| 을(3) | 2013.04.10 | 근저당권설정 |
| 을(8) | 2022.05.20 | 주택임차권 |
| 을(9) | 2022.06.21 | 주택임차권 |
| 을(10) | 2023.07.26 | 주택임차권 |
| 갑(4) | 2024.02.28 | 가압류 |
| 갑(5) | 2024.04.09 | 가압류 |
| 갑(6) | 2024.08.05 | 임의경매 |
| 을(11) | 2024.08.08 | 주택임차권 |
| 갑(7) | 2024.10.02 | 임의경매 |
| 을(12) | 2024.10.25 | 주택임차권 |
| 을(13) | 2024.11.22 | 주택임차권 |
| 을(14) | 2025.02.07 | 주택임차권 |
| 을(15) | 2025.06.12 | 주택임차권 |
| 을(16) | 2025.06.24 | 주택임차권 |
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
대전광역시 서구 용문동 단독·다가구
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 진행 정보
대전광역시 서구 용문동
경매
공매
인근 진행 정보가 없습니다.
이 집, 내 보증금 안전할까요?
미확인 상태
- 이 건물에서 보증금을 돌려주지 못한 사례가 있습니다.
- 같은 위험이 반복될 수 있습니다.
- 내 보증금 기준으로 확인해보세요.
원
용문동 전세 리스크 지수
중간
- 단독·다가구 평균 낙찰가율
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