대전광역시서구용문동다세대주택대전광역시 서구 용문동 255-55 203호 (대전 서구 도산로370번길 63)
경매 진행 중
경매 2025타경502641(10)
대전지방법원 6계 (042-470-1806)
- 대지권
- 14.8㎡(4.477평)
- 건물면적
- 20.1㎡(6.08평)
- 개시결정
- 2025.06.10 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 홍서원 / 홍서원
- 채권자
- 신정신협 외1
- 감정가
- 3,600만원
- 최저가
- 2,520만원30%
진행 현황
- 진행 상태
- 유찰
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.05.26 | 3,600만원 | 유찰 |
| 2차2026.06.30 | 2,520만원30% | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.06.10 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.10.14 | 126일 |
| 배당요구종기일 | 2025.11.10 | 153일 |
| 경매공고일 | 2026.05.07 | 331일 |
| 최초진행일 | 2026.05.26 | 350일 |
| 매각일 | 2026.06.302차 | 385일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3,600만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(10) | 14.8㎡(4.477평) | 1,800만원 |
| 건물(10) | 20.1㎡(6.08평) | 1,800만원 |
- 가격비
- 대지권 50% | 건물 50%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 121만 6,216원 |
| 건물 | 평 | 296만 526원 |
- 감정원
- 가람
- 가격시점
- 2025.10.14
- 보존등기일
- 2001.01.08
- 공시가격
- 24,400,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 본건은 대전광역시 서구 용문동 소재 ‘대전산업정보고등학교’ 북동측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 아파트 및 주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 등 제반 주위환경은 보통시됨.
- 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 간선도로가 소재하고 있는 등 제반 교통상황은 보통시됨.
- 대체로 세장형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용 중임.
- 북서측으로 노폭 약 8m 내외의 포장도로와 접하고 있음.
- 급배수 위생설비, 난방설비 등이 구비되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2024.10.10
- 소액기준일
- 2026.06.30
- 배당요구종기일
- 2025.11.10
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김정우 | 주거용 203호 2022.7.21.~2026.7.19. | 전입:2022-07-21 확정:2022-07-05 배당:2025-09-02 | 보:70,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,800만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 1억 9,319만 4,246원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2012.04.06 | 소유권이전 |
| 갑(5) | 2024.10.10 | 가압류 |
| 갑(6) | 2024.10.14 | 가압류 |
| 갑(7) | 2025.01.22 | 가압류 |
| 갑(8) | 2025.06.10 | 강제경매(5번가압류의본압류로의 이행) |
| 갑(9) | 2025.06.17 | 강제경매 |
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용문동 전세 리스크 지수
중간
- 다세대주택 평균 낙찰가율
- 62%
- 경매 진행 중
- 27건
- HUG 보증사고
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