대전광역시서구용문동다세대주택대전광역시 서구 용문동 255-55 202호 (대전 서구 도산로370번길 63)
경매 진행 중
경매 2025타경502641(4)
대전지방법원 6계 (042-470-1806)
- 대지권
- 17.25㎡(5.218평)
- 건물면적
- 23.43㎡(7.088평)
- 개시결정
- 2025.06.10 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 홍서원 / 홍서원
- 채권자
- 신정신협 외2
- 감정가
- 4,300만원
- 최저가
- 3,010만원30%
진행 현황
- 진행 상태
- 유찰
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.05.26 | 4,300만원 | 유찰 |
| 2차2026.06.30 | 3,010만원30% | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.06.10 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.11.07 | -215일 |
| 배당요구종기일 | 2025.01.20 | -141일 |
| 경매공고일 | 2026.05.07 | 331일 |
| 최초진행일 | 2026.05.26 | 350일 |
| 매각일 | 2026.06.302차 | 385일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 4,300만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(4) | 17.25㎡(5.218평) | 2,150만원 |
| 건물(4) | 23.43㎡(7.088평) | 2,150만원 |
- 가격비
- 대지권 50% | 건물 50%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 124만 6,377원 |
| 건물 | 평 | 303만 3,296원 |
- 감정원
- 장원
- 가격시점
- 2024.11.07
- 보존등기일
- 2001.01.08
- 공시가격
- 28,900,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대전광역시 서구 용문동 소재 "용문역" 남동측 인근에 위치, 주위는 근린생활시설, 단독주택,연립·다세대주택 및 아파트단지 등이 소재하는 지역임
- 본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 용문역 및 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 무난시됨
- 대체로 세장형의 토지로서, 다세대주택 부지로 이용중임.
- 북서측으로 로폭 약 8미터의 포장도로와 접함.
- 위생 및 급배수설비, 난방설비 등 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2020.04.09
- 소액기준일
- 2026.06.30
- 배당요구종기일
- 2025.01.20
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김민용 | 주거용 | 전입:2020-11-13 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 [전:2020.11.13. (최초전입자 전입일자 2020.04.29.)] |
| 서순임 | 주거용 202호 2018.10.20.~ | 전입:2020-04-29 확정:없음 배당:2024-10-25 | 보:15,000,000원 월:200,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 없음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 1억 9,319만 4,246원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2012.04.06 | 소유권이전 |
| 을(6) | 2020.04.09 | 근저당권설정 |
| 갑(5) | 2024.10.10 | 가압류 |
| 갑(6) | 2024.10.14 | 가압류 |
| 갑(7) | 2024.10.17 | 임의경매 |
| 갑(8) | 2025.01.16 | 가압류 |
| 갑(9) | 2025.06.10 | 강제경매(5번가압류의본압류로의 이행) |
| 갑(10) | 2025.06.17 | 강제경매 |
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중간
- 다세대주택 평균 낙찰가율
- 62%
- 경매 진행 중
- 27건
- HUG 보증사고
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