대전광역시서구용문동아파트대전광역시 서구 용문동 255-4 서우아파트 102동 10층1012호 (대전 서구 도산로370번길 55)
과거 경매 이력
경매 2025타경502231
대전지방법원 1계 (042-470-1801)
- 대지권
- 62.7552㎡(18.983평)
- 건물면적
- 143.825㎡(43.507평)
- 개시결정
- 2025.04.14 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 최OO / 최OO
- 채권자
- 에스비아이저축은행
- 청구금액
- 3억 1,420만 1,357원
- 감정가
- 3억 4,600만원
- 매각가
- 2억 6,599만원23.1%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당기일)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.02.23 | 3억 4,600만원 | 유찰 |
| 2차2026.04.06 | 2억 4,220만원30% | - |
| 매각 265,990,000원 (76.88%) / 입찰 3명 / 000 | ||
| ( 2위금액 264,419,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2026-04-13 | ||
| 매각결정기일 : 2026-04-13 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-05-15 | ||
| 납부 : 2026-05-14 | ||
| 배당기일 : 2026-06-16 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.04.14 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.04.19 | 5일 |
| 배당요구종기일 | 2025.07.14 | 91일 |
| 경매공고일 | 2026.01.12 | 273일 |
| 최초진행일 | 2026.02.23 | 315일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3억 4,600만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 62.7552㎡(18.983평) | 1억 3,840만원 |
| 건물(1) | 143.825㎡(43.507평) | 2억 760만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 220만 5,395원 |
| 건물 | 평 | 477만 1,646원 |
- 감정원
- 임승후
- 가격시점
- 2025.04.19
- 공시가격
- 215,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대전광역시 서구 용문동 소재 용문역 남동측 인근에 위치하는 서우아파트(총 2개동 295세대) 102동 10층 1012호로서, 주위는 단독주택, 다세대주택, 아파트단지, 노변 근린생활시설 등으로 형성된 주택지대로 제반 주위환경은 보통임.
- 본건까지 차량접근 및 주정차가 가능하고, 인근 도로변에 시내버스승강장 및 대전지하철 용문역이 소재하며 차량의 운행빈도 및 인근 편의시설과의 접근성 등으로 보아 제반 교통상황은 무난시됨.
- 부정형의 평탄하게 조성된 아파트(서우아파트) 건부지로 이용중임.
- 북서측 및 남서측으로 소로에 접하고, 단지내 진입도로를 통해 접근가능함.
- 전기설비, 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비, 옥외주차장 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.05.18
- 배당요구종기일
- 2025.07.14
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인이 없으며 전부를 소유자가 점유 사용합니다. | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- 3억 1,420만 1,357원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2011.09.26 | 소유권이전 |
| 을(31) | 2022.05.18 | 근저당권설정 |
| 갑(3) | 2024.12.20 | 가압류 |
| 갑(4) | 2025.01.03 | 가압류 |
| 갑(5) | 2025.01.20 | 가압류 |
| 갑(6) | 2025.02.10 | 가압류 |
| 갑(7) | 2025.04.14 | 임의경매 |
| 갑(8) | 2025.04.23 | 가압류 |
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대전광역시 서구 용문동 아파트
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