대전광역시서구용문동다가구주택대전광역시 서구 용문동 226-14
과거 경매 이력
경매 2016타경18838
대전지방법원 1계 (042-470-1801)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 521.44㎡(157.735평)
- 개시결정
- 2016.12.08 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 김호철 / 김호철
- 채권자
- 웰컴저축은행외1
- 청구금액
- -
- 감정가
- 9억 972만 7,700원
- 매각가
- 8억 2,300만원9.5%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2017.06.12 | 9억 972만 7,700원 | 유찰 |
| 2차2017.07.17 | 6억 3,680만 9,000원30% | - |
| 매각 823,000,000원 (90.47%) / 입찰 17명 / 000 | ||
| ( 2위금액 810,300,000원 ) | ||
| 지급기한 : 2017-08-18 | ||
| 납부 : 2017-08-18 | ||
| 배당기일 : 2017-09-28 | ||
| 배당종결 : 2017-09-28 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2016.12.08 | 기준일 |
| 감정기일 | 2016.12.14 | 6일 |
| 배당요구종기일 | 2017.02.27 | 81일 |
| 최초진행일 | 2017.06.12 | 186일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 9억 972만 7,700원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | 4억 8,763만원 |
| 건물 | 160.33㎡(48.5평) | 1억 1,704만 900원 |
| 건물 | 188.75㎡(57.097평) | 1억 6,610만원 |
| 건물 | 145.86㎡(44.123평) | 1억 2,835만 6,800원 |
| 제시외 | 26.5㎡(8.016평) | 1,060만원 |
- 가격비
- 대지권 54% | 건물 46%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 267만 5,976원 |
- 감정원
- 세종
- 가격시점
- 2016.12.14
- 보존등기일
- 2010.10.19
- 공시가격
- -개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- "탄방주공아파트" 남동측 인근에 위치, 주위 인근은 비슷한 규모의 각급 다가구주택 및 단독주택 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경등은 대체로 무난한 편임.
- 본토지까지 제반차량의 접근은 자유로우며 대중교통수단의 이용도 대체로 무난한 편임.
- 획지 및 가로망 정비된 지역 내 대채로 방형인 토지로 현재 주상용 건물의 부지임.
- 북서측 및 남서측으로 각각 폭 약8미터 정도의 포장도로 양면 가각에 접함.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2010.10.19
- 배당요구종기일
- 2017.02.27
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 권기숙 | 주거용 204호 | 전입:2010-10-27 확정:2010-10-27 배당:2016-12-19 | 보:70,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | |
| 김평산 | 주거용 302호 | 전입:2014-03-24 확정:2014-03-24 배당:2016-12-20 | 보:65,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | |
| 김평한 | 주거용 | 전입:2014-03-24 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | |
| 박준호 | 점포 101호 | 사업:2016-09-07 확정:없음 배당:2017-02-10 | 보:5,000,000원 월:800,000원 환산:8,500만원 | 없음 | 상임법에 의해 보호적용은 되나, 보증금 범위 초과로 소액임차인은 해당하지않음 순위배당 없음 | |
| 신아름 | 주거용 203호 | 전입:2015-02-24 확정:2015-02-24 배당:2017-02-24 | 보:55,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,900만원 순위배당 있음 | |
| 이의석 | 주거용 201호 | 전입:2012-11-05 확정:2012-11-05 배당:2016-12-20 | 보:40,000,000원 월:100,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,900만원 순위배당 있음 | |
| 한복화 | 주거용 303호 | 전입:2016-09-28 확정:2016-06-09 배당:2016-12-28 | 보:120,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2010.10.19 | 소유권보존 |
| 을(1) | 2010.10.19 | 근저당 |
| 을(2) | 2010.10.19 | 근저당 |
| 을(3) | 2010.10.19 | 근저당 |
| 을(6) | 2014.10.30 | 근저당 |
| 을(7) | 2015.09.16 | 근저당 |
| 을(8) | 2015.12.29 | 근저당 |
| 을(9) | 2016.03.30 | 근저당 |
| 갑(4) | 2016.11.08 | 가압류 |
| 갑(5) | 2016.12.08 | 임의경매 |
| 갑(6) | 2016.12.12 | 가압류 |
| 갑(7) | 2016.12.26 | 가압류 |
| 갑(8) | 2017.01.13 | 가압류 |
| 갑(9) | 2017.01.18 | 임의경매 |
| 갑(10) | 2017.01.19 | 가압류 |
| 을(10) | 2017.04.11 | 주택임차권(303호) |
동일지번 매각 물건
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