대전광역시서구용문동단독·다가구대전광역시 서구 용문동 223-2 외 1필지 (대전 서구 유등로 591-23)
과거 경매 이력
경매 2022타경5666(1)
대전지방법원 4계 (042-470-1804)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 687.91㎡(208.092평)
- 개시결정
- 2022.08.11 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 유시종 / 유시종
- 채권자
- 유기창 외2
- 청구금액
- -
- 감정가
- 18억 191만 9,000원
- 매각가
- 14억 7,777만 9,999원18%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2023.09.20 | 18억 191만 9,000원 | 유찰 |
| 2차2023.10.25 | 12억 6,134만 3,000원30% | - |
| 매각 1,477,779,999원 (82.01%) / 입찰 2명 / 0000000 | ||
| ( 2위금액 1,276,200,900원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2023-11-01 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2023-11-30 | ||
| 납부 : 2023-11-30 | ||
| 배당기일 : 2023-12-27 | ||
| 배당종결 : 2023-12-27 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2022.08.11 | 기준일 |
| 감정기일 | 2022.08.19 | 8일 |
| 배당요구종기일 | 2022.11.15 | 96일 |
| 최초진행일 | 2023.09.20 | 405일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 18억 191만 9,000원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 6억 5,027만 9,700원 |
| 토지(2) | - | 2억 6,275만 4,100원 |
| 건물(3) | 69.1㎡(20.903평) | 9,121만 2,000원 |
| 건물(3) | 193.57㎡(58.555평) | 2억 5,551만 2,400원 |
| 건물(3) | 193.57㎡(58.555평) | 2억 5,551만 2,400원 |
| 건물(3) | 195.87㎡(59.251평) | 2억 5,854만 8,400원 |
| 제시외(3) | 0.8㎡(0.242평) | 10만원 |
| 제시외(3) | 35㎡(10.588평) | 2,800만원 |
- 가격비
- 대지권 51% | 건물 49%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 427만 1,556원 |
- 감정원
- 터울
- 가격시점
- 2022.08.19
- 보존등기일
- 2015.12.18
- 공시가격
- 850,000,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대전광역시 서구 용문동 소재 대전지하철 "용문역" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다가구주택, 다세대주택, 주상용건물, 근린생활시설 등이 혼재하고, 인근에 주택재건축사업 공사가 진행중이며, 주거용으로서의 제반 주위환경은 보통인편임.
- 본건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 시내버스승강장 및 대전지하철 "용문역"이 소재하는바, 제반 교통상황은 양호한 편임.
- 2필지 일단의 부정형의 토지로서, 다가구주택(통칭"이글스빌") 건부지로 이용중임.
- 본건 북동측으로 노폭 약6미터 정도의 포장도로에 접함.
- 출입문통제시스템, 승강기설비, 도시가스보일러에 의한 난방설비, 위생설비, 급·배수설비,전기설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2015.12.18
- 배당요구종기일
- 2022.11.15
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김연권 | 주거용 202호 | 전입:2021-01-04 확정:2016-02-15 배당:없음 | 보:90,000,000원 | 없음 | 배당금 없음 | 임차권등기자 [등기부상전:2016.03.02] |
| 김자영 | 주거용 202호 | 전입:2016-04-01 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 김정수 | 주거용 205호 | 전입:2022-09-23 확정:2022-06-16 배당:없음 | 보:7,000,000원 | 없음 | 경매등기후 전입신고 | 임차권등기자 [보:계약금 금7,000,000원(계약서상 보증금 금140,000,000원 중 지불된 금액)] |
| 민경문 | 주거용 201호 | 전입:2022-06-27 확정:2022-08-22 배당:2022-09-07 | 보:50,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 성상환 | 주거용 203호 | 전입:2016-02-17 확정:2016-02-17 배당:2022-11-09 | 보:10,000,000원 월:350,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 신민석 | 주거용 401호 미상 | 전입:2017-06-13 확정:2017-06-13 배당:2022-10-12 | 보:30,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | 임차인 2017.06.13.~현재 |
| 유기창 | 주거용 301호 | 전입:2016-01-25 확정:미상 배당:2022-08-12 | 보:미상 | 없음 | 순위배당 없음 | 임차인, 경매신청인 |
| 유영복 | 주거용 101호 | 전입:2019-05-23 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 유혜영 | 주거용 404호 | 전입:2020-06-29 확정:2020-05-29 배당:2022-09-28 | 보:200,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 이진실 | 주거용 101호 | 전입:2020-05-19 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 한국토지주택공사(김도연) | 주거용 205호 | 전입:2020-06-03 확정:2020-05-15 배당:2022-09-23 | 보:95,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 한국토지주택공사(김현진) | 주거용 302호 2022.05.23.~2024.05.22. | 전입:2022-03-29 확정:2022-05-09 배당:2022-09-23 | 보:95,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 한국토지주택공사(도민아) | 주거용 403호 2020.06.12.~2022.06.11. | 전입:2020-06-10 확정:2020-05-26 배당:2022-09-23 | 보:65,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 한국토지주택공사(서경아) | 주거용 303호 2022.05.23.~2024.05.22. | 전입:2022-04-14 확정:2022-05-09 배당:2022-09-23 | 보:90,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 한국토지주택공사(이용운) | 주거용 304호 2020.11.05.~2022.11.04. | 전입:2020-11-03 확정:2020-10-16 배당:2022-09-23 | 보:70,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 한국토지주택공사(이현규) | 주거용 402호 2018.08.08.~2020.08.07. | 전입:2018-08-08 확정:2018-07-12 배당:2022-09-23 | 보:82,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 한국토지주택공사(최동철) | 주거용 305호 2020.06.04.~2022.06.03. | 전입:2020-06-02 확정:2020-05-15 배당:2022-09-23 | 보:100,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2015.12.18 | 소유권보존 |
| 을(1) | 2015.12.18 | 근저당권설정 |
| 갑(2) | 2018.03.05 | 소유권이전 |
| 갑(19) | 2022.06.20 | 가압류 |
| 을(8) | 2022.08.04 | 주택임차권 |
| 갑(20) | 2022.08.09 | 가압류 |
| 갑(21) | 2022.08.12 | 강제경매 |
| 을(9) | 2022.09.05 | 주택임차권 |
| 갑(22) | 2022.09.30 | 가압류 |
| 갑(23) | 2022.10.06 | 압류 |
| 갑(24) | 2022.12.14 | 가압류 |
| 갑(25) | 2023.01.06 | 임의경매 |
| 을(10) | 2023.01.20 | 주택임차권 |
| 갑(26) | 2023.06.09 | 강제경매 |
| 을(11) | 2023.08.29 | 주택임차권 |
| 을(12) | 2023.09.01 | 주택임차권 |
| 을(13) | 2023.09.07 | 주택임차권 |
동일지번 매각 물건
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인근 매각 물건
대전광역시 서구 용문동 단독·다가구
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대전광역시 서구 용문동
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