대전광역시서구복수동아파트

대전광역시 서구 복수동 616 초록마을3단지 308동 19층1902호 (대전 서구 복수동로51번길 43)

매각공고전

경매 2025타경504121

대전지방법원 8계 (042-470-1808)
대지권
54.012㎡(16.339평)
건물면적
84.975㎡(25.705평)
개시결정
2025.12.23 (강제경매)
소유자 / 채무자
유희관 / 유희관
채권자
고원규
청구금액
3억 7,119만 9,278원
감정가
4억원
최저가
4억원

진행 현황

진행 상태
신건
구분최저가결과
1차2026.06.114억원-
진행 절차
절차일자경과일
개시결정일2025.12.23기준일
감정기일2026.01.0715일
배당요구종기일2026.03.2693일
경매공고일2026.05.08136일
최초진행일2026.06.11170일
매각일2026.06.111차170일

토지/건물 현황

감정가
4억원
구분면적감정가
토지(1)54.012㎡(16.339평)1억 2,000만원
건물(1)84.975㎡(25.705평)2억 8,000만원
가격비
대지권 30% | 건물 70%
구분기준감정가
대지권㎡222만 1,729원
건물평1,089만 2,822원
감정원
제일
가격시점
2026.01.07
보존등기일
2006.02.21
공시가격
236,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
  • 대전광역시 서구 복수동 소재 '대전신계초등학교' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 대단위 아파트단지,교육시설, 로변으로 각종 근린생활시설 등으로 형성되어있 는 지대임.
  • 대상물건까지 제 차량 진.출입이 가능하며, 서측 인근에 간선도로 및 시내버스 승강장이 위치하여 제반 교통상황은 무난시됨.
  • 정방형 평지로서, '대(주거용 건부지)' 로 이용중임.
  • 북측, 동측, 서측으로 각각 중로에 접함.
  • 기본적인 위생 및 급.배수설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.

임차인 현황

말소기준일
2025.12.23
소액기준일
2026.06.11
배당요구종기일
2026.03.26

임차인 현황

전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.

임차인점유부분/기간전입/확정/배당보증금/차임대항력분석기타
망 김순옥주거용 건물의전부 2022.9.25~2024.12.11전입:2022-09-26 확정:2022-09-26 배당:2025-12-30보:340,000,000원있음순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수임차권등기자

건물 등기

채권합계금액
3억 7,119만 9,278원

건물·토지 등기 현황

소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.

순서접수일권리종류
갑(2)2006.04.24소유권이전
을(7)2024.10.18주택임차권
갑(5)2025.12.23강제경매
주의사항
  • ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-매수인에게 대항할 수 있는 을구 7번 임차권등기(임대차보증금 340,000,000원, 전입일자 2022.09.26. 확정일자 2022.09.26.)가 있으므로 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함

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중간
59
아파트 평균 낙찰가율
83%
경매 진행 중
10건
HUG 보증사고
1건
최근 보증사고
2024년
최근 5년 내 보증사고
1건
미반환 평균 보증금
3억 7,000만원
출처일시
세움터
대법원 경매
한국자산관리공사
탱크옥션

복수동 주변 지역서구 기준

데이터 출처