대전광역시서구복수동아파트

대전광역시 서구 복수동 616 초록마을3단지 309동 1층102호 (대전 서구 복수동로51번길 43)

경매 2025타경502808

대전지방법원 11계 (042-470-1811)
대지권
54.012㎡(16.339평)
건물면적
84.975㎡(25.705평)
개시결정
2025.06.30 (강제경매)
소유자 / 채무자
신우철 / 신우철
채권자
하나캐피탈(주)
청구금액
2,555만 7,026원
감정가
3억 7,700만원
최저가
2억 6,390만원30%

진행 현황

진행 상태
기각
구분최저가결과
1차2026.03.263억 7,700만원유찰
-2026.04.232억 6,390만원30%기각
본 사건은 기각(으)로 경매절차가 종결되었습니다.
진행 절차
절차일자경과일
개시결정일2025.06.30기준일
감정기일2025.07.044일
배당요구종기일2025.09.2991일
경매공고일2026.03.11254일
최초진행일2026.03.26269일

토지/건물 현황

감정가
3억 7,700만원
구분면적감정가
토지(1)54.012㎡(16.339평)1억 1,310만원
건물(1)84.975㎡(25.705평)2억 6,390만원
가격비
대지권 30% | 건물 70%
구분기준감정가
대지권㎡209만 3,979원
건물평1,026만 6,485원
감정원
임승후
가격시점
2025.07.04
보존등기일
2006.02.21
공시가격
243,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
  • 대전광역시 서구 복수동 소재 "대전신계초등학교" 남동측 인근에 위치하는 초록마을 3단지(총 6개동 346세대) 309동 1층 102호로서, 주위는 대단위 아파트단지, 각종 근린생활시설, 학교, 상가주택 등으로 형성된 주택지대로 제반 주위환경은 보통임.
  • 본건까지 차량접근 및 주정차가 용이하고, 인근 도로변에 시내버스승강장이 소재하며 차량의 운행빈도 및 인근 편의시설과의 접근성 등으로 보아 제반 교통상황은 무난시됨.
  • 사다리형의 평탄하게 조성된 아파트(초록마을3단지) 건부지로 이용중임.
  • 삼면이 중로에 접하고, 단지내 진입도로를 통해 접근가능함.
  • 전기설비, 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비, 소방설비, 지하주차장, 출입문통제설비 등이 되어 있음.

임차인 현황

말소기준일
2014.05.27
배당요구종기일
2025.09.29

임차인 현황

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임차인점유부분/기간전입/확정/배당보증금/차임대항력분석기타
박대훈주거용 102호 2018.04.06 ~전입:2018-04-06 확정:2018-03-22 배당:2025-07-17보:305,000,000원없음순위배당 있음임차인

건물 등기

채권합계금액
2,555만 7,026원

건물·토지 등기 현황

소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.

순서접수일권리종류
갑(3)2012.10.05소유권이전
을(3)2014.05.27근저당권설정
갑(4)2024.09.30가압류
갑(5)2024.10.14가압류
갑(6)2024.10.15가압류
갑(7)2025.06.30강제경매(4번가압류의본압류로의 이행)

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중간
59점
아파트 평균 낙찰가율
83%
경매 진행 중
10건
HUG 보증사고
1건
최근 보증사고
2024년
최근 5년 내 보증사고
1건
미반환 평균 보증금
3억 7,000만원
출처일시
세움터
대법원 경매
한국자산관리공사
탱크옥션

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데이터 출처