대전광역시서구복수동아파트대전광역시 서구 복수동 616 초록마을3단지 307동 15층1501호 (대전 서구 복수동로51번길 43)
과거 경매 이력
경매 2025타경2576
대전지방법원 3계 (042-470-1803)
- 대지권
- 53.983㎡(16.33평)
- 건물면적
- 84.928㎡(25.691평)
- 개시결정
- 2025.03.28 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 이OO / 이OO
- 채권자
- 서대전 농협 외1
- 청구금액
- 1억 5,457만 6,645원
- 감정가
- 3억 9,700만원
- 매각가
- 3억 5,740만원10%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.12.24 | 3억 9,700만원 | 유찰 |
| 2차2026.01.28 | 2억 7,790만원30% | - |
| 매각 357,400,000원 (90.03%) / 입찰 4명 / 000 | ||
| ( 2위금액 325,349,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2026-02-04 | ||
| 매각결정기일 : 2026-02-04 - 매각허가결정 | ||
| 매각 / 미납 | ||
| 대금지급기한 : 2026-04-03 - 기한후납부 | ||
| 배당기일 : 2026-05-07 | ||
| 배당종결 : 2026-05-07 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.03.28 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.04.18 | 21일 |
| 배당요구종기일 | 2025.07.02 | 96일 |
| 경매공고일 | 2025.12.02 | 249일 |
| 최초진행일 | 2025.12.24 | 271일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3억 9,700만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 53.983㎡(16.33평) | 1억 1,910만원 |
| 건물(1) | 84.928㎡(25.691평) | 2억 7,790만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 220만 6,250원 |
| 건물 | 평 | 1,081만 7,018원 |
- 감정원
- 해들
- 가격시점
- 2025.04.18
- 보존등기일
- 2006.02.21
- 공시가격
- 224,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대전광역시 서구 복수동 소재‘복수동 행정복지센터’동측 인근에 위치하며, 주변은 아파트단지, 주상용건물, 근린생활시설 등으로 형성된 주거지역으로 제반 입지여건은 보통시됨.
- 본건까지 차량 진출입 가능하고, 간선도로와의 접근성, 인근 버스승강장과의 거리 등을 감안할 때 제반 교통사정은 보통임.
- 사다리형 토지이고, 주거용건부지로 이용중임.
- 단지내 도로 개설되어 있고, 단지외곽으로 포장도로와 접함.
- 위생설비, 급배수설비, 전기설비, 승강기설비, 소방관련 설비 등 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2011.10.28
- 배당요구종기일
- 2025.07.02
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인이 없으며 전부를 소유자가 점유 사용합니다. | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- 1억 5,457만 6,645원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2011.06.13 | 소유권이전 |
| 을(5) | 2011.10.28 | 근저당권설정 |
| 을(6) | 2019.08.28 | 근저당권설정 |
| 을(7) | 2020.09.25 | 근저당권설정 |
| 을(8) | 2021.03.26 | 근저당권설정 |
| 갑(22) | 2024.07.22 | 가압류 |
| 갑(23) | 2024.11.27 | 가압류 |
| 갑(24) | 2025.01.08 | 가압류 |
| 갑(25) | 2025.01.20 | 가압류 |
| 갑(26) | 2025.03.18 | 가압류 |
| 갑(27) | 2025.03.28 | 임의경매 |
| 갑(28) | 2025.05.30 | 임의경매 |
| 갑(29) | 2025.11.04 | 압류 |
| 갑(30) | 2025.12.15 | 압류 |
| 갑(31) | 2026.03.31 | 압류 |
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
대전광역시 서구 복수동 아파트
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 진행 정보
대전광역시 서구 복수동
경매
공매
인근 진행 정보가 없습니다.
이 집, 내 보증금 안전할까요?
미확인 상태
- 이 건물에서 보증금을 돌려주지 못한 사례가 있습니다.
- 같은 위험이 반복될 수 있습니다.
- 내 보증금 기준으로 확인해보세요.
원
복수동 전세 리스크 지수
중간
- 아파트 평균 낙찰가율
- 83%
- 경매 진행 중
- 10건
- HUG 보증사고
- 1건
- 최근 보증사고
- 2024년
- 최근 5년 내 보증사고
- 1건
- 미반환 평균 보증금
- 3억 7,000만원
데이터 출처