대전광역시서구복수동단독·다가구대전광역시 서구 복수동 283-103 (대전 서구 오량1길 32)
과거 경매 이력
경매 2023타경2978
대전지방법원 5계 (042-470-1805)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 308.38㎡(93.285평)
- 개시결정
- 2023.04.12 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 최OO / 최OO
- 채권자
- 구자신
- 청구금액
- -
- 감정가
- 3억 9,528만 4,440원
- 매각가
- 3억 2,100만 100원18.8%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2023.09.13 | 3억 9,528만 4,440원 | 유찰 |
| 2차2023.10.18 | 2억 7,669만 9,000원30% | - |
| 매각 321,000,100원 (81.21%) / 입찰 3명 / 박인실(임차인우선매수) | ||
| ( 2위금액 320,000,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2023-10-25 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2023-11-24 | ||
| 납부 : 2023-11-14 | ||
| 배당기일 : 2023-12-18 | ||
| 배당종결 : 2023-12-18 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.04.12 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.04.27 | 15일 |
| 배당요구종기일 | 2023.07.13 | 92일 |
| 최초진행일 | 2023.09.13 | 154일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3억 9,528만 4,440원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 2억 8,520만원 |
| 건물(2) | 76.81㎡(23.235평) | 3,064만 7,190원 |
| 건물(2) | 76.81㎡(23.235평) | 3,064만 7,190원 |
| 건물(2) | 76.81㎡(23.235평) | 3,502만 5,360원 |
| 건물(2) | 32.95㎡(9.967평) | 876만 4,700원 |
| 제시외(2) | 35㎡(10.588평) | 320만원 |
| 제시외(2) | 10㎡(3.025평) | 180만원 |
- 가격비
- 대지권 72% | 건물 28%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 118만 87원 |
- 감정원
- 장원
- 가격시점
- 2023.04.27
- 보존등기일
- 1996.08.24
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대전광역시 서구 복수동 소재 "복수초등학교" 북서측 인근에 위치하고, 주위는 근린생활시설, 상가주택, 단독·다가구주택 및 아파트단지 등이 소재하는 지역임.
- 본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 버스정류장이 위치하는 등 제반 교통여건은 보통시됨.
- 대체로 세장형의 평지로서, 주상용 건부지로 이용중임.
- 북서측으로 로폭 약 6-8미터의 포장도로와 접함.
- 위생 및 급배수설비, 일부 난방설비 등 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2015.08.04
- 배당요구종기일
- 2023.07.13
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 배정화 | 주거용 2층 일부 (구조도 (가). 부분) 미상 | 전입:2019-06-14 확정:미상 배당:없음 | 보:5,000,000원 월:100,000원 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 이영희 | 주거용 | 전입:2011-12-23 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 | |
| 이재희 | 주거용 3층 전부 2009.06.14 ~현재까지 | 전입:2009-06-16 확정:2023-04-10 배당:2023-04-20 | 보:35,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인 |
| 이희상 | 점포 2층 1호 | 사업:2020-12-15 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 정찬성 | 주거용 2층 | 전입:2023-03-30 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(7) | 2001.12.05 | 소유권이전 |
| 을(10) | 2015.08.04 | 근저당권설정 |
| 갑(9) | 2016.01.18 | 가압류 |
| 을(11) | 2016.10.14 | 근저당권설정 |
| 을(12) | 2018.10.22 | 근저당권설정 |
| 을(13) | 2018.10.22 | 근저당권설정 |
| 을(14) | 2019.01.03 | 근저당권설정 |
| 갑(12) | 2022.01.27 | 가압류 |
| 갑(13) | 2023.04.12 | 임의경매 |
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